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2020-12-30
來源：市住房城鄉(xiāng)建設局
-次12月30日廣州市面向符合申購條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白云、番禺六區(qū)及黃埔區(qū)（房源所在區(qū)）穩(wěn)定就業(yè)或長期落戶的無房家庭，推出供應榕悅花園共有產(chǎn)權住房1366套。
一、項目基本情況
榕悅花園共有產(chǎn)權住房項目（以下簡稱“該項目”）位于廣州市黃埔區(qū)黃埔東路4260號，本次供應1366套，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表。項目銷售單位為廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱城投住房租賃公司）。
項目信息見附件1。
二、銷售價格和共有份額比例
（一）銷售均價和產(chǎn)權份額比例
根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權住房管理辦法》第十四條規(guī)定，確定該項目銷售均價為12000元/平方米，承購人產(chǎn)權份額比例為55%，政府產(chǎn)權份額比例為45%。其中，政府產(chǎn)權份額由城投住房租賃公司代持管理。
（二）單套銷售價格
該項目房屋單套銷售價格，由城投住房租賃公司根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權住房管理辦法》和《廣州市市本級共有產(chǎn)權住房供應配售實施細則》相關規(guī)定，在銷售均價12000元/平方米的基礎上，結合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內(nèi)調(diào)整確定。
三、申購對象
本批次房源定向配售給符合申購條件且在越秀、荔灣、海珠、天河、白云、番禺六區(qū)及黃埔區(qū)（房源所在區(qū)）穩(wěn)定就業(yè)或長期落戶的無房家庭。
四、申購條件
（一）普通配售條件
申購本市共有產(chǎn)權住房應同時符合下列條件：
1.己婚人士申購的，不受年齡限制；未婚、離異、喪偶等單身人士申購的，應當年滿30周歲。
2.本市戶籍申購人應具有本市城鎮(zhèn)戶籍滿10年；具有國家承認的國內(nèi)院校本科及以上學歷并獲得學士及以上學位，或者取得國家承認的境外院校學士及以上學位、屬于本市公布的中高級專業(yè)技術職稱和執(zhí)業(yè)資格目錄、屬于高技能人才和緊缺工種（職業(yè)）目錄、持有有效的廣州市人才綠卡主卡人員的，可以不受戶籍或戶籍年限限制。
3.截至2020年11月30日，在本市連續(xù)繳納社會基本養(yǎng)老保險滿60個月，發(fā)生中斷、補繳情況的累計不超過6個月且相應的月份不計在內(nèi)。
4.申購人及其配偶和未成年子女名下無本市的住宅、商鋪、寫字樓。
公布的中高級專業(yè)技術職稱和執(zhí)業(yè)資格目錄、高技能人才和緊缺工種（職業(yè)）目錄詳見附件2。
（二）優(yōu)先配售條件
申購人符合普通配售條件，且符合以下條件之一，可優(yōu)先配售共有產(chǎn)權住房：
1.夫妻雙方均符合共有產(chǎn)權住房申購條件且共同申購的；
2.取得國家承認的國內(nèi)或境外院校博士或碩士學位，或具有公布的高級專業(yè)技術職稱或執(zhí)業(yè)資格。
（三）不得申購情形
具有下列情形之一的，不得申購本市共有產(chǎn)權住房：
1.申購人及其配偶、未成年子女已簽訂本市住房購買合同或產(chǎn)權調(diào)換形式的征收（拆遷）補償協(xié)議，或持有宅基地，或持有未辦理受贈、繼承手續(xù)或其他未辦理不動產(chǎn)登記的本市住房；
2.申購人及其配偶、未成年子女或其控制的企業(yè)，在提交申購前5年內(nèi)在本市有住宅、商鋪、寫字樓不動產(chǎn)交易記錄；
3.有自有產(chǎn)權住房家庭夫妻離異后一方單獨提出申購，申購時點距辦理離婚登記或離婚判決生效的時點未滿3年；
4.申購人或其配偶已享受過購買房改房、解困房、集資房、安居房、僑房政策專用房、拆遷安置新社區(qū)住房、經(jīng)濟適用住房、限價房；
5.申購人被列入失信懲戒名單。
申購人及其配偶應對不存在以上任何情形作出承諾。
五、申購配售工作安排
?。ㄒ唬┈F(xiàn)場開放參觀（2020年12月30日-2021年2月5日）
?。ǘ┨岢錾曩彛?021年1月11日至2月10日）
（二）確定參加資格審核名單（2021年3月上旬前）
?。ㄈ┞?lián)網(wǎng)審核（確定參加資格審核名單后）
（四）確定選房順序號（具體時間根據(jù)審核完成時間確定）
?。ㄎ澹┻x房認購（搖號確定選房順序后，具體時間另行公布）
六、關于提出申購
申購人可在2021年1月11日至2月10日登錄網(wǎng)址：http://zwfw.gzonline.gov.cn/gzf-gycqsq/gzf/index，填寫信息并提交相關材料，也可在規(guī)定時間內(nèi)持有效身份證明及相關材料前往戶籍或工作單位所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府），由街道辦事處（鎮(zhèn)政府）工作人員現(xiàn)場指導、協(xié)助申購人進行網(wǎng)上辦理。申購人對申報的信息及所提交材料的真實性、完整性、準確性負責。
七、關于確定參加資格審核名單
本次按房源數(shù)量的2.5倍左右確定參加資格審核的數(shù)量為3400戶，市住房保障辦公室將在市住房城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站上公告申購人名單、搖珠順序號以及參加資格審核的申購人名單。參加資格審核人員名單確定規(guī)則如下：
1.如申購量不超過3400戶的，全部申購人參加資格審核。
2.如申購量超過3400戶的，市住房保障辦公室將在公證機構的監(jiān)督下，按如下規(guī)則對所有申購人進行搖珠確定3400戶參加資格審核名單：
?。?）搖珠隨機確定全體申購人的順序號；
?。?）申報優(yōu)先配售的申購人在先，申報普通配售的申購人在后，前3400戶為參加資格審核的申購人。
如原申報為優(yōu)先配售的申購人，經(jīng)審核確定為普通配售申購人的，將按其順序號歸入普通配售申購人序列，若其順序號在參加資格審核名單中最后一位申報普通配售的申購人順序號之后的，則不能參加后續(xù)選房順序的搖號。
若審核通過的申購人數(shù)量少于房源供應量或者首輪選房后仍有剩余房源，將按照本次搖珠確定的順序號先后遞補申購人進入審核環(huán)節(jié)，具體由市住房保障辦另行公布。遞補參加資格審核且資格審核符合條件的申購人可參與第二輪選房。第二輪的選房按照本次搖珠確定的順序號先后依次進行，無需再搖珠確定選房順序號。
八、關于聯(lián)網(wǎng)審核
區(qū)住房保障部門會區(qū)人力資源和社會保障部門對資格審核名單所列申購人申請信息進行審核。完成全部審核后，區(qū)住房保障部門將在規(guī)定時間通過市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站公示申購人資格審核結果，公示時間為5日。公示具體時間將通過申購網(wǎng)頁、短信方式告知申購人。
申購人對公示情況有異議的，應在公示期間申請異議復核，并提交相關證明材料；其他組織和個人對公示情況有異議的，應在公示期間內(nèi)向區(qū)住房保障部門書面申請異議復核并提交相關證明材料。區(qū)住房保障部門自收到異議復核申請之日起15個工作日內(nèi)，會同區(qū)公安、區(qū)人力資源和社會保障部門進行調(diào)查核實，出具異議復核處理結果。
公示及異議復核完成后，市住房保障辦公室將在市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站公告全部申購人的最終資格審核結果。
九、關于確定選房順序及選房認購
資格審核結果公告后，城投住房租賃公司在榕悅花園銷售中心舉行公開搖號儀式，依次對資格審核符合條件的優(yōu)先配售申購人和普通配售申購人進行公開搖號，確定選房順序號。市住房保障辦公室監(jiān)督搖號過程，并由公證機構依法公證。市住房保障辦公室將會同城投住房租賃公司在市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站公布搖號結果。
搖號確定選房順序號后，城投住房租賃公司將在市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站發(fā)布選房公告，具體選房安排屆時詳見選房公告。
十、關于房屋交付使用時間
本批共有產(chǎn)權住房為現(xiàn)房，具體的交付使用時間以買賣合同約定的時間為準。
十一、溫馨提示
?。ㄒ唬╅艕偦▓@銷售中心及樣板房參觀時間：2020年12月30日-2021年2月5日（工作日9:00-17:00；節(jié)假日9:00-17:30），面向廣大市民開放參觀。
結合目前疫情防控需要，將采取“預約看房”的模式接待參觀，市民須通過“城壹宜居”微信公眾號首頁的“榕悅花園共有產(chǎn)權住房專區(qū)”進行“預約看房”。還可通過該微信公眾號中“VR看房”功能在線看房。
選房順序確定后至選房前，中簽申購人可前往銷售中心現(xiàn)場，憑選房通知書或選房通知短信看房。
?。ǘ╅艕偦▓@銷售中心在房源現(xiàn)場開放期間提供電話咨詢：020-22303686；020-22303687；020-22303688，電話咨詢時間為：周一至周日9:00-17:00。房源現(xiàn)場開放期結束后，可撥打城投住房租賃公司服務電話020-22303683（周一至周五9:00-17:00）。
?。ㄈ┥曩徏彝ト缧柙敿毩私馍曩徟涫巯嚓P事宜的，可登錄網(wǎng)站（http://zfcj.gz.gov.cn/）查看“廣州市榕悅花園共有產(chǎn)權住房銷售公告”。
附件2：專業(yè)技術職稱、執(zhí)業(yè)資格、高技能人才、緊缺工種（職業(yè)）目錄
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