根據(jù)《廣州市配售型保障性住房管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）和《廣州市市本級配售型保障性住房配售管理實(shí)施細(xì)則（試行）》（以下簡稱《細(xì)則》）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將2026年第一批配售型保障性住房申購配售有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、項(xiàng)目基本情況

　?。ㄒ唬┩麖]花園

　　望廬花園配售型保障性住房項(xiàng)目位于廣州市白云區(qū)廣云路216號，近地鐵2號線江夏站、黃邊站，由廣州安居集團(tuán)所屬廣州安居投資發(fā)展有限公司（下稱安居投資公司）進(jìn)行銷售，本次推出的樓棟為7#，供應(yīng)房源97套，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表：

　　（二）蘿崗和苑

　　蘿崗和苑配售型保障性住房項(xiàng)目位于廣州市黃埔區(qū)水西路以西，由廣州安居集團(tuán)所屬廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司（下稱城投住房租賃公司）進(jìn)行銷售，本次供應(yīng)房源688套，房屋戶型、套數(shù)等情況詳見下表：

　　上述兩個項(xiàng)目的房源明細(xì)表詳見附件1。

　　二、銷售價(jià)格

　?。ㄒ唬┩麖]花園

　　望廬花園項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)為22800元/平方米。單套房屋銷售價(jià)格由廣州安居集團(tuán)根據(jù)《辦法》和《細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，在銷售基準(zhǔn)價(jià)22800元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±20%的范圍內(nèi)調(diào)整確定。該項(xiàng)目供應(yīng)97套房屋的單套銷售價(jià)格約18240元/平方米—27360元/平方米。具體每套房屋銷售價(jià)格在“穗安居”服務(wù)號和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公布。

　　（二）蘿崗和苑

　　蘿崗和苑項(xiàng)目銷售基準(zhǔn)價(jià)為15800元/平方米。單套房屋銷售價(jià)格由廣州安居集團(tuán)根據(jù)《辦法》和《細(xì)則》相關(guān)規(guī)定，在銷售基準(zhǔn)價(jià)15800元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±20%的范圍內(nèi)調(diào)整確定。本批供應(yīng)的688套房屋的單套銷售價(jià)格約13144元/平方米—17466元/平方米，具體每套房屋銷售價(jià)格在“穗安居”服務(wù)號和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場公布。

　　三、申購條件

　　配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請，家庭成員包括主申請人、主申請人配偶及其未成年子女。申購家庭應(yīng)當(dāng)確定1名主申請人，主申請人配偶為共同申請人。

　　未婚、離異、喪偶等單身人士符合戶籍家庭申請條件的，主申請人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲；符合人才家庭申請條件的，主申請人不受戶籍和年齡限制。

　　（一）戶籍家庭申請條件

　　戶籍家庭（含單身人士，下同）申請購買配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

　　1.主申請人具有本市戶籍。

　　2.主申請人、共同申請人及其未成年子女應(yīng)當(dāng)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄。

　　3.主申請人及共同申請人在本市未享受購買房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房、限價(jià)房、配售型保障性住房等購房優(yōu)惠政策。

　　4.主申請人申購前在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)已滿36個月且申購時處于在保狀態(tài)，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計(jì)不超過6個月且相應(yīng)的月份不計(jì)算在內(nèi)。主申請人年滿50周歲的，不受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交時限及狀態(tài)限制。

　　（二）人才家庭申請條件

　　人才家庭（含單身人士，下同）申請購買配售型保障性住房，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：

　　1.主申請人須符合以下人才認(rèn)定情形之一：

　?。?）具有國家承認(rèn)的國內(nèi)院校本科及以上學(xué)歷并獲得學(xué)士及以上學(xué)位；

　　（2）具有國家承認(rèn)的境外院校學(xué)士及以上學(xué)位；

　?。?）具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱；

　?。?）具有高級工及以上職業(yè)技能等級證書；

　　（5）廣州市人才綠卡主卡持卡人。

　　2.主申請人、共同申請人及其未成年子女應(yīng)當(dāng)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，且申購前3年內(nèi)在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)移記錄。

　　3.主申請人及共同申請人在本市未享受購買房改房、解困房、單位內(nèi)部集資建房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、落實(shí)僑房政策專用房、限價(jià)房、配售型保障性住房等購房優(yōu)惠政策。

　　4.主申請人持有《廣州市高層次人才證書》或具有博士學(xué)位的，需全職在穗工作；具有碩士學(xué)位的，申購前需在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿12個月，其他人才申購前需在本市累計(jì)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿24個月，申購時本市基本養(yǎng)老保險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)處于在保狀態(tài)，發(fā)生中斷、補(bǔ)繳情況的累計(jì)不超過6個月且相應(yīng)的月份不計(jì)算在內(nèi)。

　　申購條件涉及對年齡、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交、自有產(chǎn)權(quán)住房等時間的計(jì)算，以2025年12月31日為截止計(jì)算時點(diǎn)。

　　一個家庭只能擁有一套配售型保障性住房。同時符合戶籍家庭申購條件和人才家庭申購條件的，可以自主選擇一個類別申請購買，僅限購買一套。

　　四、申購配售程序

　?。ㄒ唬┨岢錾曩彛?026年2月2日至2月13日）

　　申請家庭可在2026年2月2日上午10時至2月13日下午17時在廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（https://www.gdzwfw.gov.cn/）搜索“市本級配售型保障性住房申購”公共服務(wù)事項(xiàng)，點(diǎn)擊“在線辦理”填寫申請信息。

　　申請家庭在申購本批配售型保障性住房時無需選定具體項(xiàng)目，選房認(rèn)購時再選定項(xiàng)目及房源。

　　（二）確定參加資格審核家庭名單（2026年2月25日）

　　所有申請購買本批項(xiàng)目房源的家庭均參加資格審核，市住房保障辦公室將在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站上公布申請家庭名單（即參加資格審核家庭名單）。

　　（三）聯(lián)網(wǎng)審核、公示、異議處理、審核結(jié)果通告（2026年2月26日至4月下旬）

　　公布參加資格審核家庭名單次日，區(qū)住房保障部門會區(qū)人力資源和社會保障部門按規(guī)定對名單中家庭申請信息進(jìn)行審核。完成全部審核后，區(qū)住房保障部門將在規(guī)定時間通過廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公示申請家庭資格審核結(jié)果，公示時間為5個工作日。公示時間、網(wǎng)址、查詢方式等信息將以短信方式告知申請家庭。

　　申請家庭對公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間在廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（https://www.gdzwfw.gov.cn/）搜索“市本級配售型保障性住房異議復(fù)核”公共服務(wù)事項(xiàng)，點(diǎn)擊“在線辦理”提交異議復(fù)核申請，也可在公示期間向區(qū)住房保障部門書面申請異議復(fù)核并提交相關(guān)佐證材料。其他組織和個人對公示情況有異議的，應(yīng)在公示期間內(nèi)向區(qū)住房保障部門書面申請異議復(fù)核，并提交相關(guān)佐證材料。區(qū)住房保障部門自收到異議復(fù)核申請之日起8個工作日內(nèi)，會同區(qū)人力資源和社會保障部門進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，出具異議復(fù)核處理結(jié)果。

　　公示及異議復(fù)核完成后，市住房保障辦公室將通過廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公布資格審核結(jié)果。公布網(wǎng)站、查詢方式等具體信息將以短信方式告知申請家庭。

　　（四）搖號確定選房順序號（預(yù)計(jì)2026年5月上旬）

　　資格審核結(jié)果公布后，由廣州安居集團(tuán)舉行公開搖號儀式，對資格審核通過的申請家庭公開搖號確定選房順序號，搖號過程由公證機(jī)構(gòu)依法公證。市住房保障辦公室將會同廣州安居集團(tuán)在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站公布搖號結(jié)果。

　　（五）發(fā)布選房通告（預(yù)計(jì)2026年5月中旬）

　　搖號確定選房順序號后，廣州安居集團(tuán)（安居投資公司、城投住房租賃公司）將在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場及市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布選房通告，明確選房時間、地點(diǎn)及批次安排等。廣州安居集團(tuán)將根據(jù)申請家庭申購時選擇的送達(dá)方式（線上送達(dá)/郵寄送達(dá)）發(fā)放選房通知書，并通過短信、電話等方式將選房認(rèn)購重點(diǎn)事項(xiàng)告知申請家庭。請申請家庭確保電話準(zhǔn)確、暢通，并注意及時接聽電話或查閱短信。

　　（六）選房認(rèn)購（預(yù)計(jì)2026年5月下旬起）

　　本批房源選房認(rèn)購在廣州安居生活體驗(yàn)館（黃埔區(qū)水西路143號）舉行，申請家庭按照已公布的選房順序號，依次進(jìn)行現(xiàn)場選房，現(xiàn)場選房時選定具體項(xiàng)目和房源，并在選房認(rèn)購當(dāng)天簽訂《選房認(rèn)購書》或《棄購確認(rèn)書》。

　　（七）合同簽訂（預(yù)計(jì)2026年5月下旬起）

　　1.申請家庭簽訂《選房認(rèn)購書》后，原則上應(yīng)當(dāng)在選房認(rèn)購后7天內(nèi)與安居投資公司或城投住房租賃公司簽訂《廣州市配售型保障性住房買賣合同（現(xiàn)售）》（含前期物業(yè)服務(wù)合同等附件，以下簡稱《買賣合同》）。

　　2.望廬花園和蘿崗和苑項(xiàng)目的《買賣合同》、合作按揭銀行聯(lián)系方式和銀行按揭貸款文件詳見“穗安居”服務(wù)號發(fā)布內(nèi)容。

　　（八）產(chǎn)權(quán)辦理

　　申請家庭分別與項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位安居投資公司或城投住房租賃公司按照《買賣合同》約定共同辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　（九）交付入住

　　望廬花園和蘿崗和苑項(xiàng)目配售型保障性住房為現(xiàn)房，交付時間原則上在《買賣合同》簽訂之日起180天內(nèi)，具體時間以《買賣合同》約定為準(zhǔn)。

　　五、現(xiàn)場開放安排

　　望廬花園和蘿崗和苑項(xiàng)目設(shè)立營銷中心，樣板房開放時間為2026年1月23日至6月30日，每天9:00-18：00。

　?。ㄒ唬┩麖]花園和蘿崗和苑項(xiàng)目的資格審核結(jié)果通告、確定選房順序號、發(fā)布選房通告、選房認(rèn)購、合同簽訂等工作時間安排，將根據(jù)實(shí)際工作進(jìn)展情況相應(yīng)提前或延后，請申請家庭實(shí)時關(guān)注并提前做好準(zhǔn)備（如提前準(zhǔn)備補(bǔ)正補(bǔ)齊資料、安排選房時間、籌措首付款等）。

　?。ǘ┩麖]花園項(xiàng)目銷售熱線為020-83621021、020-83621024、020-83621025、020-83621026；蘿崗和苑項(xiàng)目銷售熱線為020-31700654、020-31709274、020-86688566、020-31700294。熱線工作時間：2026年1月23日至6月30日，每天9:00-18：00。

　?。ㄈ┥暾埣彝タ梢宰灾鬟x擇一次性付款、住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款或住房組合貸款等付款方式，允許承購人將所購房屋用于辦理購買本住房的貸款抵押，不同付款方式的購房價(jià)格相同。選擇提取公積金支付部分首付款的申請家庭，應(yīng)在簽署《選房認(rèn)購書》之日起7日內(nèi)先行支付不少于10萬元的首付款，以及首期維修資金。每套房屋首期維修資金=認(rèn)購房屋建筑面積×105元/m²。

　?。ㄋ模┩麖]花園和蘿崗和苑項(xiàng)目的基本信息（含前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）、項(xiàng)目周邊影響因素情況說明、紅線內(nèi)不利因素情況說明等在“穗安居”服務(wù)號發(fā)布和銷售現(xiàn)場公示，由安居投資公司或城投住房租賃公司負(fù)責(zé)解釋。申請家庭如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場違反《細(xì)則》第八條規(guī)定或省、市商品房銷售信息公示規(guī)定的，可以通過廣州政務(wù)服務(wù)便民熱線（聯(lián)系電話：020-12345）向市住房保障辦公室反映。

　?。ㄎ澹┏匈徣巳〉玫姆课莓a(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“配售型保障性住房”，房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)等后續(xù)管理按照《辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　附件：

　　1.房源明細(xì)表

　　2.2026年第一批配售型保障性住房申購問題說明

　　3.市本級配售型保障性住房申請材料辦理指引及模板

　　廣州市住房保障辦公室

　　廣州安居集團(tuán)有限公司

　　2026年1月23日