廣州市市轄區(qū)2009年住房建設(shè)計劃　　為貫徹落實《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006—2010)》和“穗七條”的要求，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格，不斷健全廣州特色多層次住房梯級供應(yīng)和消費體系，滿足不同層次居民家庭的住房需求，保持廣州市房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，特制定2009年住房建設(shè)計劃?！　∫?、廣州市2009年住房建設(shè)計劃的編制原則　　1.貫徹國家宏觀調(diào)控政策原則。根據(jù)國家加強房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，合理確定居住用地供應(yīng)量，穩(wěn)定住房價格。　　2.擴大90平方米以下住宅供應(yīng)量原則，本年度凡新審批、新開工的套型面積90平方米以下住房所占比重，必須達(dá)到住房建設(shè)總面積的70%以上?！　?.集約節(jié)約利用土地原則。積極盤活各類存量土地，優(yōu)先盤活爛尾地、已收回閑置土地等存量土地;并結(jié)合城市舊城改造、“退二進(jìn)三”、城中村改造等制訂實施計劃?！　?.政府保障型住房用地優(yōu)先供應(yīng)原則。在居住用地供應(yīng)中優(yōu)先安排政府保障型住房建設(shè)用地。　　5.結(jié)合土地儲備和房地產(chǎn)市場運行規(guī)律原則。根據(jù)廣州市政府土地儲備、開發(fā)整理的進(jìn)度情況，科學(xué)合理制訂實施計劃;在調(diào)控房地產(chǎn)市場的同時，繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展?！　《V州市2009年住房建設(shè)計劃的具體內(nèi)容　　根據(jù)《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006—2010)》，2009年廣州市計劃供應(yīng)各類居住用地3.3—5.01平方公里，計劃建設(shè)住房908—1200萬平方米。　　(一)政府保障型住房用地供應(yīng)量和住房建設(shè)量?！　?009年，廣州市將計劃供應(yīng)政府保障型住房用地供應(yīng)0.8—1.01平方公里，規(guī)劃建筑面積158萬—200萬平方米。其中，廉租住房用地0.05—0.06平方公里、規(guī)劃建筑面積8—10萬平方米;經(jīng)濟適用房用地0.75—0.95平方公里、規(guī)劃建筑面積150—190萬平方米。　　根據(jù)住房建設(shè)規(guī)劃，政府保障型住房用地在土地供應(yīng)計劃中予以優(yōu)先安排，并在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出。政府依法收回的中心城區(qū)閑置土地優(yōu)先安排政府保障型住房建設(shè)?！　?007年，我市已實現(xiàn)2005年在冊雙特困戶住房“應(yīng)保盡保”。自2007年12月底起，我市已將廉租住房保障范圍由最低收入住房困難家庭擴大到低收入住房困難家庭，并實現(xiàn)經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象和廉租住房保障對象相銜接。自2008年起，我市在全市城市低收入住房苦難家庭住房狀況調(diào)查的基礎(chǔ)上，將對新增雙特困戶按照“發(fā)現(xiàn)一戶，解決一戶”的原則，及時安置好，其他低收入住房困難家庭將按照保障性住房建設(shè)情況和低收入家庭住房需求情況采取輪侯辦法通過廉租住房保障和經(jīng)濟適用住房供應(yīng)的措施加快解決其住房問題。2009年起，我市將繼續(xù)抓緊推進(jìn)廉租住房和經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和廉租住房租賃補貼的發(fā)放工作，加快解決低收入家庭住房困難問題。　　(二)商品住宅用地供應(yīng)量和住房建設(shè)量。　　以《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006—2010)》為基礎(chǔ)，2009年我市商品住房用地將供應(yīng)2.5—4平方公里，規(guī)劃建筑面積750—1000萬平方米?！　「鶕?jù)市場需求、房地產(chǎn)交易量、交易價格等市場運行情況，規(guī)范、合理、有序地實施商品住宅用地，適時、適量、有序地推出商品住宅用地?！　∪V州市2009年住房建設(shè)計劃的實施說明　　為確保住房建設(shè)計劃的及時、有效落實，我市將進(jìn)一步制定詳細(xì)的實施方案，明確落實到具體宗地，具體實施方案將報請廣州市政府批準(zhǔn)后公布實施。實施過程中廣州市可根據(jù)土地儲備和房地產(chǎn)市場運行情況，對計劃做適當(dāng)調(diào)整?！　∷?、適用范圍　　本次住房建設(shè)計劃適用范圍包括市轄10個行政區(qū)，分別為越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、花都、番禺、南沙和蘿崗區(qū)。　　從化、增城市可以參照本計劃，結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H制定并公布本區(qū)域2009年住房建設(shè)計劃。　　五、本計劃由廣州市城市規(guī)劃局、廣州市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋市城市規(guī)劃局市國土房管局二○○八年三月三十一日