廣州市市轄區(qū)2008年住房建設(shè)計劃　　為實施《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006—2010)》和《廣州市關(guān)于加快住房和土地供應(yīng)加強住房管理抑制房價過快增長若干問題的意見》，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格，不斷健全廣州特色多層次住房梯級供應(yīng)和消費體系、滿足不同層次居民的住房需求，保持廣州市房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合本市實際制定2008年住房建設(shè)計劃?！　∫?、廣州市2008年住房建設(shè)計劃的編制原則　　(一)貫徹國家宏觀調(diào)控政策原則。根據(jù)國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，科學(xué)、合理地確定居住用地供應(yīng)量，確保90平方米以下普通商品住宅(含經(jīng)濟適用住房)供應(yīng)量占總供應(yīng)量的比重超過70%，著力調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、改善住房供求關(guān)系，切實穩(wěn)定住房價格。　　(二)集約節(jié)約利用土地原則。著重盤活爛尾地、已收回閑置土地等城市存量土地;結(jié)合城市舊城改造、“退二進三”、城中村改造等制定實施計劃。　　(三)優(yōu)先保證政府保障型住房用地供應(yīng)的原則。在年度居住用地供應(yīng)中優(yōu)先儲備、優(yōu)先安排政府保障型住房建設(shè)用地?！　?四)促進房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定發(fā)展的原則。根據(jù)居民住房需求、房地產(chǎn)市場運行、政府土地儲備等具體情況，科學(xué)合理制訂實施計劃，在不斷改善居民居住條件的同時，促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)、健康、平穩(wěn)發(fā)展。　　二、廣州市2008年住房建設(shè)計劃的具體內(nèi)容　　2008年廣州市計劃供應(yīng)各類居住用地3～4.9平方公里，計劃建設(shè)住房850萬～1180萬平方米?！　?一)政府保障型住房用地供應(yīng)量和住房建設(shè)量?！　?008年，廣州市將計劃供應(yīng)保障型住房用地0.5～0.9平方公里，規(guī)劃建筑面積100萬～180萬平方米。其中，廉租住房用地0.04平方公里，規(guī)劃建筑面積8萬平方米;經(jīng)濟適用住房用地0.46～0.86平方公里，規(guī)劃建筑面積92萬～172萬平方米?！　「鶕?jù)住房建設(shè)規(guī)劃，政府保障型住房用地在土地供應(yīng)計劃中予以優(yōu)先安排，并在申報年度用地指標時單獨列出。政府依法收回的中心城區(qū)閑置土地優(yōu)先安排政府保障型住房建設(shè)。　　2007年，我市已實現(xiàn)2005年在冊“雙特困戶”住房“應(yīng)保盡?！薄?008年起，我市對新增“雙特困戶”將按照“發(fā)現(xiàn)一戶，解決一戶”的原則，及時安置。城市低收入家庭住房困難問題將按照保障型住房建設(shè)情況、城市低收入住房困難家庭的困難程度，以及城市低收入住房困難家庭的住房需求情況采取評分輪候辦法加快解決?！　?二)商品住宅用地供應(yīng)量和住房建設(shè)量?！　?008年我市商品住房用地將供應(yīng)2.5～4平方公里，規(guī)劃建筑面積750萬～1000萬平方米?！　「鶕?jù)市場需求、交易量、交易價格等房地產(chǎn)市場運行情況，規(guī)范、合理、有序地實施商品住宅用地供應(yīng)，適時、適量、有序地推出商品住宅用地?！　∪?、廣州市2008年住房建設(shè)計劃的實施說明　　為確保住房建設(shè)計劃的及時、有效落實，我市將進一步制定詳細的實施方案，明確落實到具體宗地，具體實施方案將報請廣州市政府批準后公布實施。實施過程中可以根據(jù)土地儲備和房地產(chǎn)市場運行情況，對計劃做適當調(diào)整?！　∷?、適用范圍　　本次住房建設(shè)計劃適用范圍包括市轄10個行政區(qū)，分別為越秀、海珠、荔灣、天河、黃埔、白云、番禺、花都、南沙和蘿崗區(qū)。　　從化、增城兩個縣級市可以參照本次建設(shè)計劃，結(jié)合當?shù)貙嶋H制定并公布本區(qū)域2008年住房建設(shè)計劃?！　∥濉⒈敬谓ㄔO(shè)計劃由廣州市城市規(guī)劃局、廣州市國土資源和房屋管理局負責(zé)解釋市城市規(guī)劃局市國土房管局二OO八年二月三日