明年城市更新投資瞄準(zhǔn)兩千億目標(biāo)

　　記者日前從廣州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上獲悉，“十四五”期間，廣州完成城市更新固定資產(chǎn)投資7500億元，全市新開(kāi)工商品住房4062萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售新建商品房6679萬(wàn)平方米，建成了白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建工程、廣交會(huì)展館四期等一批重大項(xiàng)目。

　　明年是“十五五”開(kāi)局之年，廣州將加快存量商品房去庫(kù)存，城市更新計(jì)劃完成固定資產(chǎn)投資2000億元，啟動(dòng)謀劃“十五五”30個(gè)以上城市更新片區(qū)改造，重點(diǎn)推進(jìn)沙面、白鵝潭、廣州北站等6個(gè)城市更新片區(qū)改造，集中力量和資源推動(dòng)四大重點(diǎn)片區(qū)和新模式城中村改造項(xiàng)目。

　　“十四五”期間，廣州“保障+市場(chǎng)”住房體系不斷完善。全市新開(kāi)工商品住房4062萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售新建商品房面積6679萬(wàn)平方米。在住房保障方面，廣州籌建公租房（含租賃補(bǔ)貼）4.89萬(wàn)套（戶(hù)）、配售型保障性住房1.17萬(wàn)套。

　　2025年，廣州及時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，保交房任務(wù)全面完成。廣州籌建保障性租賃住房13.74萬(wàn)套（間）、配售型保障性住房1528套、公租房8331套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼3.20萬(wàn)戶(hù)。廣州還發(fā)布了推進(jìn)“好房子”建設(shè)工作指引，出臺(tái)《廣州市房屋使用安全管理?xiàng)l例》。

　　“十四五”期間，廣州完成城市更新固定資產(chǎn)投資7500億元。其中，改造老舊小區(qū)734個(gè)，惠及131.87萬(wàn)居民。2025年，全市城市更新固定資產(chǎn)投資1900億元。廣州成功入選中央財(cái)政支持城市更新行動(dòng)城市，舉辦城市更新發(fā)展大會(huì)暨項(xiàng)目推介會(huì)；完善城中村改造“1+N+X”政策體系；新模式城中村改造項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)安置房15.1萬(wàn)套；四大重點(diǎn)片區(qū)累計(jì)拆除房屋232萬(wàn)平方米。

　　“十四五”時(shí)期，廣州建設(shè)白云國(guó)際機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建工程、廣交會(huì)展館四期、海心橋、華工國(guó)際校區(qū)、金融城、琶洲西區(qū)等一批重大項(xiàng)目、重要平臺(tái)；建成國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、最長(zhǎng)的隨軌地下綜合管廊——環(huán)城管廊，新增地下綜合管廊193公里，形成“一環(huán)N射多區(qū)域”管廊體系。廣州在全國(guó)率先發(fā)布城市信息模型（CIM）平臺(tái)，推動(dòng)“新城建”試點(diǎn)配套項(xiàng)目198個(gè)，打造6個(gè)新城建產(chǎn)業(yè)與應(yīng)用示范基地。

　　2025年，廣州全力推進(jìn)白云機(jī)場(chǎng)三期擴(kuò)建工程，T3航站樓、第四和第五跑道、綜合交通中心等主體工程順利建成投運(yùn)，機(jī)場(chǎng)三期安置房累計(jì)移交516棟4.4萬(wàn)套。

　　“十四五”期間，廣州建筑業(yè)產(chǎn)值預(yù)計(jì)累計(jì)超4萬(wàn)億元，支柱產(chǎn)業(yè)地位持續(xù)鞏固。廣州成功入選全國(guó)首批智能建造試點(diǎn)城市，并率先形成規(guī)模效應(yīng)；統(tǒng)籌推進(jìn)質(zhì)量、安全、消防、人防業(yè)務(wù)融合監(jiān)管，深入推進(jìn)安全生產(chǎn)治本攻堅(jiān)行動(dòng)；35個(gè)項(xiàng)目獲得“魯班獎(jiǎng)”、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)；加快建筑市場(chǎng)體制改革，持續(xù)深化工程審批制度改革，在全國(guó)率先實(shí)行聯(lián)合驗(yàn)收制度。

　　2025年，廣州建筑業(yè)在地總產(chǎn)值持續(xù)保持正增長(zhǎng)，同期增速高于全國(guó)、全省；全市特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)企業(yè)超1200家。

　　展望未來(lái)

　　明年啟動(dòng)謀劃30個(gè)以上城市更新片區(qū)改造

　　“十五五”時(shí)期，廣州將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，健全租購(gòu)并舉的住房制度，實(shí)現(xiàn)更高水平住有所居。

　　2026年，廣州持續(xù)優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策，加快存量商品房去庫(kù)存；推動(dòng)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)穩(wěn)步出清，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，發(fā)揮“白名單”制度作用。同時(shí)，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)；一體推進(jìn)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)；探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式，選樹(shù)30個(gè)美好家園示范小區(qū)。

　　“十五五”時(shí)期，廣州將堅(jiān)持城市內(nèi)涵式發(fā)展，大力實(shí)施城市更新，促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡。

　　2026年，全市城市更新計(jì)劃完成固定資產(chǎn)投資2000億元。廣州將統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)改造、老舊街區(qū)改造、老舊廠區(qū)改造、歷史文化街區(qū)活化、完整社區(qū)建設(shè)，謀劃推進(jìn)城市更新片區(qū)改造，啟動(dòng)謀劃“十五五”30個(gè)以上城市更新片區(qū)改造，重點(diǎn)推進(jìn)沙面、白鵝潭、廣州北站等6個(gè)城市更新片區(qū)改造，集中力量和資源推進(jìn)四大重點(diǎn)片區(qū)和新模式城中村改造項(xiàng)目。

　　“十五五”時(shí)期，廣州將打造“數(shù)字住建”，以智慧城市建設(shè)全面提升城市治理現(xiàn)代化水平，深入開(kāi)展“百千萬(wàn)工程”城鎮(zhèn)建設(shè)。

　　2026年，廣州將出臺(tái)推進(jìn)新城建打造韌性城市行動(dòng)方案；完善CIM平臺(tái)及應(yīng)用；推動(dòng)實(shí)施智能化市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造；大力推進(jìn)智慧住區(qū)、數(shù)字家庭建設(shè)；因地制宜推進(jìn)綜合管廊建設(shè)，統(tǒng)籌推進(jìn)各類(lèi)管線有序入廊，加快地下管線管網(wǎng)建設(shè)改造。