關于公布實施廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃的通告穗府〔2003〕71號關于公布實施廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃的通告    《廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃》已經(jīng)市政府批準，根據(jù)《廣東省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》第二十五條城市規(guī)劃經(jīng)批準后，城市人民政府應予公布”的規(guī)定，現(xiàn)通告如下：     一、《廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃》是確定沙灣鎮(zhèn)社會經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，確定沙灣鎮(zhèn)性質(zhì)、規(guī)模、空間發(fā)展方向和布局形態(tài)的指導性文件；是指導該地區(qū)規(guī)劃、建設管理和下一層次規(guī)劃編制的依據(jù)。     二、沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃分鎮(zhèn)域規(guī)劃和鎮(zhèn)中心區(qū)規(guī)劃兩部分，鎮(zhèn)域面積5251平方公里，規(guī)劃總?cè)丝?6萬人；鎮(zhèn)中心區(qū)規(guī)劃建設用地規(guī)模998平方公里，規(guī)劃人口10萬人。     三、沙灣鎮(zhèn)發(fā)展定位為廣州市番禺中心城區(qū)的副中心，以現(xiàn)代新型工業(yè)、旅游業(yè)、文化教育產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)為發(fā)展重點，具有南國水鄉(xiāng)特色的現(xiàn)代化山水城鎮(zhèn)。     四、沙灣鎮(zhèn)鎮(zhèn)域交通體系規(guī)劃形成“五橫七縱路”的整體格局?！拔鍣M”，即南堤路、福龍路－福德路、青蘿路－市南路、市良路、濱江大道；“七縱”，即西部快速干線（紫屏路）、景觀大道、沙灣大道、西環(huán)路、光明南路、德興路、東環(huán)路。沙灣鎮(zhèn)鎮(zhèn)域內(nèi)有三條軌道交通通過：一是沿紫屏公路南北向的疏港鐵路，二是從順德大良經(jīng)紫屏大橋沿市良路、市南路通向廣州新城，三是從市良路起沿西環(huán)路走向與市橋銜接。     五、沙灣鎮(zhèn)開發(fā)建設按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實施”的原則，從以下方面明確近期實施的重點。     （一）居住用地。     1．重點建設番禺城南區(qū)，對安寧西街等歷史街區(qū)進行保護性改造。     2．按省一級標準對象達、象賢中學進行改造，按國家級標準建設南區(qū)示范高中，擴建涌口小學，合建新龍小學，改建蜆涌小學、幼兒園。     3．建設紫坭、三善中心村。 　　（二）公共服務設施。 　　　1．建設沙灣體育中心、渡頭大沙地文體活動中心、沙灣敬老院、沙灣永樂陵園、綜合醫(yī)院、婦幼保健中心醫(yī)院，擴建沙灣醫(yī)院。 　　2．建設鎮(zhèn)中心商業(yè)區(qū)及城南區(qū)商業(yè)區(qū)。     （三）工業(yè)園區(qū)。     重點建設福龍、古龍兩大工業(yè)園，對蜆涌、陳涌兩個工業(yè)區(qū)逐步進行搬遷。   ?。ㄋ模┚G化。     建設滴水巖生態(tài)森林公園二期、紫坭島生態(tài)樂園、沙灣水道350米綠化帶，改造舊區(qū)街心公園。     （五）道路。     完成沙灣大道北拆遷擴建工程、德興路向南延伸至濱江大道工程，擴建古龍路和西環(huán)路，完善福德路工程，完成青新路由金業(yè)平交至西環(huán)路路段的征地拆遷及道路建設，建設南堤路、光明南路、紫屏公路。     （六）基礎設施。     建設九如、古壩片截污工程，完成鎮(zhèn)自來水公司二期工程和沙灣水廠二期工程，完成危閘改造工作。     六、本次總體規(guī)劃包括了沙灣鎮(zhèn)歷史文化名鎮(zhèn)保護規(guī)劃專項內(nèi)容。保護規(guī)劃的目標是充分協(xié)調(diào)歷史遺產(chǎn)保護與再利用的關系，全面保護沙灣鎮(zhèn)歷史文化遺產(chǎn)，保護能反映從宋朝至民國初年不同時期嶺南文化的傳統(tǒng)風貌特色，保護古鎮(zhèn)與周邊山體、河流互為依托的空間格局關系，同時開發(fā)旅游與改善居民生活、振興地方經(jīng)濟，使其成為全國具有濃郁歷史文化特色和旅游價值的歷史文化名鎮(zhèn)之一。根據(jù)歷史文化保護的需要，將沙灣鎮(zhèn)歷史文化保護區(qū)的保護范圍劃分為三個層次：古建筑保護區(qū)、古建筑周邊控制區(qū)和風貌控制區(qū)，并相應提出了控制措施。     七、《廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃》應與《廣州市番禺片區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、《番禺片區(qū)干道網(wǎng)絡深化方案》、《番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》等規(guī)劃相互銜接和協(xié)調(diào)，分步推進實施。     八、沙灣鎮(zhèn)在開發(fā)建設中應注意做好如下工作。     （一）與周邊地區(qū)協(xié)調(diào)好生態(tài)建設、環(huán)境保護、交通和市政等關系。沙灣鎮(zhèn)域內(nèi)軌道交通和干道網(wǎng)的設置應遵循《廣州市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》和《番禺片區(qū)干道網(wǎng)絡深化規(guī)劃》。     （二）加強對現(xiàn)有歷史文化保護區(qū)、文物古跡及古樹名木的保護工作。     （三）加強“城中村”改造和農(nóng)村居民點整治，撤銷“城中村”農(nóng)村建制，逐步將其納入城市管理體系。     （四）近期用地安排（包括工業(yè)園區(qū)建設）應與《番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》相協(xié)調(diào)。     （五）嚴格控制沙灣水道防護綠地。沙灣水道作為一級飲用水源保護區(qū)，沿水道350米生態(tài)防護綠帶內(nèi)嚴禁任何建設活動。     九、沙灣鎮(zhèn)的各項開發(fā)和建設應嚴格遵循《廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃》逐步推行實施。     十、有關規(guī)劃成果信息可查詢廣州市城市規(guī)劃網(wǎng)站，網(wǎng)址為www．upo．gov．cn。     《廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn)總體規(guī)劃》自頒布之日起施行。 廣州市人民政府 二○○三年十二月三日