批轉(zhuǎn)市國土局房管局關(guān)于加強廣州市農(nóng)村房屋租賃管理的實施方案（試行）的通知穗府〔2001〕2號批轉(zhuǎn)市國土局房管局關(guān)于加強廣州市農(nóng)村房屋租賃管理的實施方案(試行)的通知各區(qū)、縣級市人民政府，市府直屬各單位：　　現(xiàn)將市國土局房管局擬定的《關(guān)于加強廣州市農(nóng)村房屋租賃管理的實施方案(試行)》批轉(zhuǎn)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請直接向市國土局房管局反映。廣州市人民政府二○○一年一月二日關(guān)于加強廣州市農(nóng)村房屋租賃管理的實施方案(試行)　(市國土局房管局2000年11月6日)　　為進一步加強我市農(nóng)村房屋的租賃管理，擴大房屋租賃管理的覆蓋面，推動城市管理工作邁上新臺階，根據(jù)中共廣州市委辦公廳、廣州市人民政府辦公廳《關(guān)于加強我市出租屋外來暫住人員管理工作的意見》(穗辦〔2000〕19號)精神，結(jié)合我市實際，制定本方案?！　∫?、實施范圍?！　”痉桨高m用于本市轄區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村房屋租賃的管理。本方案所稱農(nóng)村房屋租賃是指在農(nóng)村集體所有制土地上建設(shè)的村、鎮(zhèn)集體所有或農(nóng)民私有的房屋所有人作為出租人將其房屋出租或提供他人用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營、倉儲等，由承租人向出租人支付約定租金的行為?！　《?、實施機構(gòu)?！　V州市國土局房管局是本市農(nóng)村房屋租賃管理的行政主管部門。市、區(qū)房地產(chǎn)租賃管理機構(gòu)負責(zé)其管轄內(nèi)農(nóng)村房屋的租賃管理和農(nóng)村房屋的租賃登記備案工作，并由區(qū)國土局房管局委托街鎮(zhèn)設(shè)立的出租屋外來暫住人員管理服務(wù)中心協(xié)助實施?！　∪?、基本原則?！　?一)國有土地上的房屋出租管理，嚴格按市人民政府《頒發(fā)〈廣州市房屋租賃管理辦法〉的通知》(穗府〔1995〕139號)執(zhí)行?！　?二)我市農(nóng)村出租房屋管理實行登記備案制度，對產(chǎn)權(quán)清晰的房屋租賃實行登記;對產(chǎn)權(quán)不清的房屋租賃實行備案。具體如下：　　1、對符合市國土局房管局《關(guān)于印發(fā)〈廣州市農(nóng)村房屋租賃管理若干規(guī)定〉的通知》(穗國房字〔1997〕103號)的農(nóng)村出租房屋，按此規(guī)定辦理登記，并核發(fā)建設(shè)部統(tǒng)一印制的《房屋租賃證》?！　?、對不符合市國土局房管局《關(guān)于印發(fā)〈廣州市農(nóng)村房屋租賃管理若干規(guī)定〉的通知》(穗國房字〔1997〕103號)的農(nóng)村出租房屋，統(tǒng)一備案并發(fā)給備案回執(zhí)，備案期限限于2001年12月31日之前，待今后取得合法產(chǎn)權(quán)后，再重新登記核發(fā)《房屋租賃證》。　　四、具體操作辦法?！　?一)由市國土局房管局制訂培訓(xùn)計劃。市租賃所負責(zé)對出租屋外來暫住人員管理服務(wù)中心(以下簡稱管理服務(wù)中心)的工作人員進行培訓(xùn)，要求做到持證上崗?！　?二)由區(qū)國土局房管局對管理服務(wù)中心進行考核，條件具備的，由區(qū)國土局房管局委托其對有關(guān)材料進行初審，并將初審材料報區(qū)租賃所審核，審核同意后，由區(qū)租賃所發(fā)放《房屋租賃證》或備案回執(zhí)?！　?三)區(qū)租賃所負責(zé)對管理服務(wù)中心的工作實施指導(dǎo)和監(jiān)督;管理服務(wù)中心負責(zé)對農(nóng)村房屋租賃登記案進行收件初審、糾紛調(diào)解、稽查等工作。　　五、本方案由市國土局房管局負責(zé)解釋。　　六、本方案自市政府批準之日起施行。