關于公布實施從化市鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃的通告關于公布實施從化市鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃的通告穗府〔2005〕42號　　《從化市鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃》已經(jīng)市政府批準，根據(jù)《廣東省實施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》第二十五條關于“城市規(guī)劃經(jīng)批準后，城市人民政府應予公布”的規(guī)定，現(xiàn)通告如下：　　一、《從化市鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃》是確定鰲頭鎮(zhèn)經(jīng)濟社會發(fā)展戰(zhàn)略，明確鰲頭鎮(zhèn)發(fā)展定位、規(guī)模和空間布局的指導性文件；是指導該地區(qū)規(guī)劃、建設、管理和下一層次規(guī)劃編制的依據(jù)?！　《?、鰲頭鎮(zhèn)發(fā)展定位為：廣州市“北優(yōu)”發(fā)展戰(zhàn)略重要的生態(tài)維育地，廣州市北部重要的中心鎮(zhèn)之一，從化市西部工業(yè)和經(jīng)濟的增長極；從化市西部重要的工業(yè)集聚地，現(xiàn)代商品集散地，農(nóng)村地區(qū)文化服務中心，具有嶺南特色的低丘陵型現(xiàn)代化城鎮(zhèn)。 　　三、人口及用地規(guī)模規(guī)劃控制：鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃范圍包括鎮(zhèn)域總面積370平方公里。鎮(zhèn)域規(guī)劃總人口，近期（2010年）為165萬人，遠期（2020年）為22萬人；鎮(zhèn)域建設用地面積，近期（2010年）控制在22平方公里，遠期（2020年）控制在2249平方公里；城市建設用地面積，近期（2010年）為14平方公里，遠期（2020年）為191118平方公里?！　∷?、原則同意該規(guī)劃所確定的中心鎮(zhèn)布局結構、功能分區(qū)及土地利用規(guī)劃、公共設施規(guī)劃、綜合交通規(guī)劃、市政設施規(guī)劃等內(nèi)容；應在下層次規(guī)劃中按高標準建設中心鎮(zhèn)的要求，進一步就鎮(zhèn)中心區(qū)布局結構、規(guī)劃305省道改道的線型等問題開展專項研究和深化設計?！　∥濉凑铡敖y(tǒng)一規(guī)劃、分期實施”的開發(fā)建設原則，優(yōu)先編制近期重點發(fā)展地區(qū)的控制性詳細規(guī)劃。近期建設的主要內(nèi)容： 　?。ㄒ唬┕I(yè)片區(qū)建設：加強龍?zhí)豆I(yè)片區(qū)、人和工業(yè)片區(qū)和民樂工業(yè)片區(qū)三個工業(yè)集聚點的基礎設施建設；工業(yè)發(fā)展以消化三個工業(yè)集聚點的存量土地為主，包括龍?zhí)豆I(yè)片區(qū)60公頃，人和工業(yè)片區(qū)150公頃，民樂工業(yè)片區(qū)主要消化紅星工業(yè)園及周邊零星用地?！　。ǘ┑缆窂V場建設：人和工業(yè)片區(qū)近期開發(fā)用地周邊的道路；前進路改造、建設新城大道等交通干道?！　。ㄈ┦姓迷O施建設：在鎮(zhèn)中心組團新建一座110KV變電站?！　。ㄋ模┕卜赵O施建設：加強現(xiàn)有小型和簡陋市場的改建和擴建，開發(fā)專業(yè)商品市場；完善文化活動中心、青少年活動中心、老年活動中心等文化娛樂設施建設。　?。ㄎ澹┚G地景區(qū)建設：加強中心組團和工業(yè)集聚點沿河涌的景觀綠帶和防護綠帶建設，完善中心組團公園設施；近期新增公共綠地2??5公頃?！　。┪奈锉Ｗo：加強鎮(zhèn)域內(nèi)各級文物保護單位的保護，劃定保護范圍?！　×ⅰ稄幕婿楊^鎮(zhèn)總體規(guī)劃》應與《廣州市城市總體規(guī)劃》、《從化市鰲頭鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》等相互銜接和協(xié)調(diào)，分步推進實施?！　∑?、開發(fā)建設中應注意的問題：　?。ㄒ唬┛傮w規(guī)劃中確定的鐵路、公路、港口、道路、廣場、綠地、高壓供電走廊、通信設施、防汛通道和公共服務設施的用地，以及基本農(nóng)田保護區(qū)、生態(tài)環(huán)境保護區(qū)、水源保護區(qū)、自然和文化遺產(chǎn)保護區(qū)等，嚴禁占用或者改變用途。 　?。ǘ┏青l(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應當依據(jù)本規(guī)劃核發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的選址意見書?！　。ㄈ┙闺S意修改總體規(guī)劃。確需修改的，應依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《廣州市城市規(guī)劃條例》的規(guī)定進行修改。 　?。ㄋ模┛傮w規(guī)劃實施期限屆滿前兩年，規(guī)劃組織編制機關應就規(guī)劃的實施情況專題報告同級地方人民代表大會。　　近期建設規(guī)劃實施期滿，應當制定下一個近期建設規(guī)劃?！　“?、鰲頭鎮(zhèn)的各項開發(fā)和建設應嚴格遵循《從化市鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃》，逐步推行實施?！　【?、有關規(guī)劃成果信息可查詢廣州市城市規(guī)劃網(wǎng)站，網(wǎng)址為www.upo.gov.cn　　《從化市鰲頭鎮(zhèn)總體規(guī)劃》自頒布之日起施行。廣州市人民政府 二○○五年九月十二日