廣州擬優(yōu)化商品房預(yù)售審批不再提及“首期住宅不得超建設(shè)總量50%”　　3月19日，《廣州市商品房項目概況及預(yù)售許可優(yōu)化審批實施方案（試行）》（修訂征求意見稿）（以下簡稱《意見稿》）公開征求民意?，F(xiàn)行方案要求，首期住宅工程不得超過項目建設(shè)總量的50%，《意見稿》刪除了該項內(nèi)容?！　　兑庖姼濉穼ⅰ笆灼谧≌こ獭钡谋硎龈聻椤暗谝慌暾堫A(yù)售的工程”?，F(xiàn)行方案提到，首期住宅工程不限樓棟數(shù)量以及涉及的建設(shè)工程規(guī)劃許可證數(shù)量，但不得超過項目建設(shè)總量的50%?！兑庖姼濉肺刺峒安坏贸^建設(shè)總量的一半，調(diào)整為“第一批申請預(yù)售的住宅工程，不限樓棟數(shù)量以及涉及的建設(shè)工程規(guī)劃許可證數(shù)量”?！　　兑庖姼濉诽岢?，采取承諾制的配套公共服務(wù)設(shè)施，應(yīng)先于或與第一批申請預(yù)售的住宅工程同時取得竣工聯(lián)合驗收意見書，未取得竣工聯(lián)合驗收意見書的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得交付使用首期住宅。相較現(xiàn)行方案，對于未取得聯(lián)合驗收意見書的情況，《意見稿》取消了“不予辦理商品房預(yù)售款專用賬戶銷戶手續(xù)”的內(nèi)容。　　《意見稿》提到，對同一個建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)包含2棟以上（含2棟）獨立樓棟，以及不同的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)建設(shè)的由裙樓相連的2棟以上（含2棟）塔樓，在各樓棟、塔樓相對獨立并具備獨立使用功能的前提下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可就各單獨樓棟、塔樓和裙樓（含住宅用途和非住宅用途）分別申報項目概況和預(yù)售許可。對比現(xiàn)行方案，《意見稿》刪除了“商品房預(yù)售申請的最低申報規(guī)模應(yīng)為獨立樓棟，不得分層、分單元辦理預(yù)售許可”的表述。