廣州公房住宅租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整優(yōu)惠租金適用范圍進(jìn)一步擴(kuò)大　　廣州市公房住宅租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，公產(chǎn)類基準(zhǔn)月租由4元/平方米使用面積提高至4.5元/平方米使用面積。同時，擴(kuò)大適用優(yōu)惠租金的困難群眾范圍，讓更多街坊可以享受1元/平方米使用面積的優(yōu)惠租金。17日，市住建局就調(diào)整廣州市公房住宅租金標(biāo)準(zhǔn)的通知（以下簡稱《通知》）發(fā)布政策解讀?！锻ㄖ芬延诮沼“l(fā)施行，有效期5年。　　擴(kuò)展適用優(yōu)惠租金的困難群眾范圍　　根據(jù)上位法的變動，《通知》進(jìn)一步擴(kuò)展適用優(yōu)惠租金的困難群眾范圍。首先是將享受每月1元/平方米使用面積優(yōu)惠租金的群體擴(kuò)大：原來是低保、低收入、特困職工住房困難家庭，現(xiàn)在擴(kuò)展為最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、特困人員、支出型困難家庭、特困職工住房困難家庭以及經(jīng)市政府認(rèn)定的其他特殊困難家庭或者人員?！　　锻ㄖ穼⑾硎芟嚓P(guān)優(yōu)惠租金的老年人的范圍修改為：一是年滿60周歲且無子女（無生育或子女死亡）的老年人（包括配偶健在的）；二是年滿60周歲的老年人，其贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或被撫養(yǎng)人是殘疾、精神病患者等無獨(dú)立生活能力的人或是被民政部門認(rèn)定為最低生活保障家庭成員、最低生活保障邊緣家庭成員、特困人員、支出型困難家庭成員，被市總工會認(rèn)定為特困職工住房困難家庭成員，或被市政府認(rèn)定為其他特殊困難人員?！　≌{(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) 避免多重享受福利　　《通知》根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況調(diào)整了租金標(biāo)準(zhǔn)。市住建局表示，在綜合考慮近五年來廣州市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況及最低工資標(biāo)準(zhǔn)、城鎮(zhèn)人均可支配收入提升情況下，經(jīng)深入租戶家庭、基層公房管理單位調(diào)研，并在聽取人大代表、政協(xié)委員意見建議的基礎(chǔ)上，對公產(chǎn)類基準(zhǔn)租金、成本租金和市場租金標(biāo)準(zhǔn)作適當(dāng)調(diào)整?！　」a(chǎn)類基準(zhǔn)租金，由4元/平方米使用面積平均月租金，調(diào)整至4.5元/平方米使用面積。房改面積達(dá)到房改分配標(biāo)準(zhǔn)下限但未達(dá)到上限等相關(guān)人群，其適用的成本租金由15.5元/平方米使用面積平均月租金，調(diào)整至17.5元/平方米使用面積?！锻ㄖ愤M(jìn)一步明確，房改面積達(dá)到房改分配標(biāo)準(zhǔn)上限的干部職工，應(yīng)當(dāng)按市場價承租公房住宅?！　∈凶〗ň直硎?，通過調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，使租金水平進(jìn)一步貼合經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和管理需要，又不至于較大幅度增加租戶支出，同時避免相關(guān)人群多重享受住房福利政策?！　」a(chǎn)類基準(zhǔn)租金：由4元/平方米使用面積平均月租金，調(diào)整至4.5元/平方米使用面積?！　》扛拿娣e達(dá)到房改分配標(biāo)準(zhǔn)下限但未達(dá)到上限等相關(guān)人群其適用的成本租金：由15.5元/平方米使用面積平均月租金，調(diào)整至17.5元/平方米使用面積?！　∶吭?元/平方米使用面積優(yōu)惠租金的群體：擴(kuò)展為最低生活保障家庭、最低生活保障邊緣家庭、特困人員、支出型困難家庭、特困職工住房困難家庭以及經(jīng)市政府認(rèn)定的其他特殊困難家庭或者人員?！　∷疆a(chǎn)類公房租金計算與公產(chǎn)類一致　　根據(jù)公房住宅管理遇到的實(shí)際問題，《通知》進(jìn)一步明確相應(yīng)租金標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一公房住宅適用標(biāo)準(zhǔn)，刪除政府代管的私產(chǎn)類住宅基準(zhǔn)租金“不作調(diào)整”的表述，使私產(chǎn)類公房的租金計算公式與公產(chǎn)類公房一致?！　　锻ㄖ纷鹬貧v史，在市場租金適用方面，補(bǔ)充了因拆遷安置原因原租賃公房拆分為2套以上公房安置，在應(yīng)安置面積以內(nèi)的按1套公房計租等三種情形。此外，調(diào)整部分條款表述，使標(biāo)準(zhǔn)更為清晰、表述更為規(guī)范，進(jìn)一步明確部分條款的適用應(yīng)當(dāng)考慮承租人夫妻雙方的情形。刪除優(yōu)惠租金中“宗教團(tuán)體出租的住宅房屋，按照基準(zhǔn)租金中私產(chǎn)類租金標(biāo)準(zhǔn)計收租金”的條款。