廣州市白云區(qū)大力開展自建房安全專項(xiàng)排查整治違規(guī)改建、擅自加建、房屋老化自建房這些問題別忽視　　近年來，隨著全國城鄉(xiāng)建設(shè)的快速發(fā)展，農(nóng)村自建房不斷增多，因違規(guī)加改擴(kuò)建、建設(shè)遺留問題、年久失修等問題，導(dǎo)致房屋存在著不少安全隱患，尤其是人員聚集的經(jīng)營性自建房，嚴(yán)重危害群眾生命財(cái)產(chǎn)安全?！　「鶕?jù)住建部的工作部署，廣州市白云區(qū)自2022年5月開展自建房安全專項(xiàng)排查整治工作。截至目前，共排查房屋46.2萬棟（其中，自建房共44.1萬棟，包含經(jīng)營性16.3萬棟和非經(jīng)營性27.8萬棟），建立了6000余棟隱患房屋清單。專業(yè)技術(shù)人員檢測自建房安全情況　　據(jù)介紹，這一年多來，在白云區(qū)政府和市住建局的指導(dǎo)下，白云區(qū)住房建設(shè)和交通局組織24個(gè)鎮(zhèn)街，督促房屋所有人和使用人，通過清空圍蔽、修繕加固、拆除、經(jīng)規(guī)劃報(bào)建審批符合條件的重建等方式，開展隱患房屋整治。對清空圍蔽未能徹底解除安全隱患的危房，建立區(qū)—鎮(zhèn)街—村居三級安全責(zé)任人和房屋安全責(zé)任人，落實(shí)網(wǎng)格化巡查制度，加強(qiáng)安全巡查，及時(shí)掌握房屋動(dòng)態(tài)變化；建立重大安全隱患掛牌督辦、行業(yè)聯(lián)合督導(dǎo)、專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍抽查督導(dǎo)等機(jī)制，完善經(jīng)營性自建房安全長效管理機(jī)制。　　“房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。維護(hù)房屋安全、防范房屋安全事故，是每一位村民、居民的義務(wù)和責(zé)任。”白云區(qū)住房建設(shè)和交通局相關(guān)負(fù)責(zé)人提醒各位自建房所有人和使用人，“必須做到正規(guī)報(bào)建施工驗(yàn)收保證房屋建筑質(zhì)量，不擅自加改擴(kuò)建保證安全使用，對自己的房屋進(jìn)行定期體檢，以保證及時(shí)消除安全隱患！”　　保持房屋處于健康狀態(tài) 避免小問題變成大問題　　Q：您的房屋安全嗎？房屋安全責(zé)任人如何進(jìn)行排查維護(hù)？　　A：自建房如果前期建設(shè)時(shí)，未委托正規(guī)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，未委托正規(guī)施工單位施工，未經(jīng)正規(guī)質(zhì)量驗(yàn)收；使用過程中擅自拆除房屋承重結(jié)構(gòu)（梁、柱、承重墻等），擅自加改擴(kuò)建；房屋老化缺乏定期檢查修繕等，都會(huì)影響房屋安全，隨時(shí)對居住人員造成生命威脅。　　如果您的房屋有上述現(xiàn)象，請定期委托專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，確定房屋結(jié)構(gòu)安全狀況，并依據(jù)鑒定報(bào)告的鑒定結(jié)論和建議對房屋采取有效措施，保持房屋處于健康狀態(tài)，避免小問題變成大問題，影響到居住安全?！　：自建房安全責(zé)任人是誰？自建房安全責(zé)任人有哪些責(zé)任？　　A：《廣州市房屋使用安全管理規(guī)定》第十一條規(guī)定，房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清晰的，有代管人的，代管人是房屋使用安全責(zé)任人；無代管人的，房屋使用人是房屋使用安全責(zé)任人。　　《廣州市房屋使用安全管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列房屋使用安全責(zé)任：（一）按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)的要求和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明記載的用途合理使用房屋；（二）裝飾裝修房屋符合相關(guān)規(guī)定；（三）檢查、維修房屋，及時(shí)消除房屋安全隱患；（四）按照規(guī)定進(jìn)行房屋使用安全鑒定；（五）防治白蟻；（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他責(zé)任。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)配合相關(guān)部門組織的房屋使用安全普查、巡查和應(yīng)急搶險(xiǎn)等活動(dòng)?！　　蹲》亢统青l(xiāng)建設(shè)部等15部門關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)營性自建房安全管理的通知》要求：自建房轉(zhuǎn)為經(jīng)營用途的，房屋所有人或使用人應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明；屬于公眾聚集場所的，應(yīng)依法辦理投入使用、營業(yè)前消防安全檢查許可?！　：什么樣的房屋是危房？對確定為危房的，應(yīng)如何處置？　　A：危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。可通過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)房屋安全等級?！　﹁b定或評估為危房的，房屋安全責(zé)任人可通過修繕加固、拆除、重建（經(jīng)規(guī)劃報(bào)建審批符合條件的）解除危險(xiǎn)；對暫無法采取上述措施徹底解除危險(xiǎn)的，可將房屋清空，并圍蔽和懸掛危險(xiǎn)房屋警示標(biāo)識(shí)，提醒周邊群眾不得進(jìn)入和靠近，避免發(fā)生房屋安全事故。