新修訂的《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法》征詢意見可查詢居住權(quán)地役權(quán)登記信息　　如何查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料？廣州將有新規(guī)。11月1日，新修訂的《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法》（下稱《辦法》）在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上公開征詢公眾意見?！掇k法》明確了可進(jìn)行居住權(quán)地役權(quán)登記信息查詢，增加非住宅登記查詢內(nèi)容條款，不斷優(yōu)化廣州市營(yíng)商環(huán)境。　　增加非住宅登記查詢內(nèi)容條款　　2019年2月出臺(tái)實(shí)施的《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢辦法》，推動(dòng)了廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記資料的各項(xiàng)查詢工作，并取得了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。新修訂的《辦法》按上位法和營(yíng)商環(huán)境改革要求進(jìn)行完善?！　∈紫?，明確居住權(quán)地役權(quán)登記信息查詢。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)居住權(quán)和地役權(quán)登記相關(guān)要求，《辦法》在第二十三條增加居住權(quán)地役權(quán)登記信息查詢內(nèi)容，即有買賣、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)意向，或者擬就不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等情形的利害關(guān)系人，可以查詢“是否存在居住權(quán)登記、地役權(quán)登記情形”?！　⊥瑫r(shí)，增加非住宅登記查詢內(nèi)容條款。根據(jù)《廣州市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》非住宅登記信息的查詢要求，《辦法》明確，有買賣、租賃、抵押不動(dòng)產(chǎn)意向，或者擬就不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟或者仲裁等情形的利害關(guān)系人，可以查詢“非住宅類且權(quán)利人為法人或者非法人組織的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人名稱”?！　〔挥璨樵円?個(gè)工作日內(nèi)出具告知書　　誰能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢？《辦法》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人可以因證明產(chǎn)權(quán)、繼承、買賣、互換、贈(zèng)與、租賃、抵押、訴訟、仲裁等目的提出查詢申請(qǐng)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，應(yīng)當(dāng)提交查詢申請(qǐng)書。　　《辦法》還進(jìn)一步簡(jiǎn)化了申請(qǐng)材料。根據(jù)《司法部辦公廳關(guān)于明確中國(guó)法律服務(wù)（澳門）公司業(yè)務(wù)范圍的通知》《關(guān)于明確港澳銀行在大灣區(qū)內(nèi)地九市辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記有關(guān)事項(xiàng)的通知》，簡(jiǎn)化了第九條澳門特別行政區(qū)法人或者非法人組織登記所需的身份證明材料。同時(shí)根據(jù)《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》放寬境外形成的申請(qǐng)材料的要求，查詢?nèi)藢?duì)提交的外文申請(qǐng)材料真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，中文譯本不再需經(jīng)公證?！　〔樵儠r(shí)效方面，《辦法》規(guī)定，符合查詢條件，查詢?nèi)诵枰鼍卟粍?dòng)產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明或者復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提供。因不動(dòng)產(chǎn)登記原始資料未形成數(shù)字化成果不能當(dāng)場(chǎng)提供的，應(yīng)當(dāng)在1個(gè)工作日內(nèi)向查詢?nèi)颂峁?。因批量查詢、登記資料需修復(fù)處理等特殊原因不能當(dāng)場(chǎng)提供的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向查詢?nèi)颂峁?。　　而因不符合相關(guān)規(guī)定不予查詢的，不予查詢告知書應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)向查詢?nèi)颂峁?；查詢?nèi)藢?duì)不予查詢告知書不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。　　進(jìn)一步保護(hù)權(quán)利人登記信息安全　　《辦法》根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》調(diào)整不能提供證明材料的利害關(guān)系人檢索條件，即不能提供證明材料的利害關(guān)系人，不能通過登記字號(hào)查詢，進(jìn)一步保護(hù)權(quán)利人登記信息安全?！　⊥瑫r(shí)，根據(jù)《廣州市婦女權(quán)益保障規(guī)定》關(guān)于夫妻一方向房地產(chǎn)行政管理部門查詢另一方財(cái)產(chǎn)狀況的規(guī)定，《辦法》在第二十六條中明確權(quán)利人配偶可以按權(quán)利人姓名、身份證號(hào)碼查詢。