9月19日，廣州市城中村改造重點(diǎn)項目——番禺區(qū)里仁洞村改造項目私宅簽約率超過80%，自3月26日啟動簽約，用時不到六個月，跑出“加速度”。根據(jù)廣州市舊村改造政策，里仁洞村已達(dá)啟動全村房屋拆除及后續(xù)相關(guān)工作的條件。

　　今年1-7月，廣州新批復(fù)文沖東、水西村等城中村改造項目10個，里仁洞村、新溪村等12個項目實現(xiàn)新開工。接下來，廣州將開展城中村綜合評估，分類實施拆除新建、整治提升和拆整結(jié)合三類改造，在4個重點(diǎn)片區(qū)試點(diǎn)“依法征收，凈地出讓”新模式。

里仁洞村3月26日啟動簽約，用時不到6個月，改造項目私宅簽約率已超過八成。

　　首期復(fù)建房預(yù)計今年底全面封頂

　　里仁洞村舊改是番禺區(qū)迄今投資額最大的舊村更新改造項目，由里仁洞村聯(lián)合越秀地產(chǎn)共同開發(fā)，項目改造范圍為162.23公頃，改造總計容建造面積391萬平方米。

　　2023年初，項目即啟動集體物業(yè)拆除作業(yè)，同時全力推動私宅簽約。啟動私宅簽約前，項目在村內(nèi)設(shè)置多個簽約咨詢點(diǎn)，提前了解村民訴求，充分與村民對拆補(bǔ)方案進(jìn)行溝通和講解，為后期簽約工作做好鋪墊和奠定基礎(chǔ)。

　　高質(zhì)量的復(fù)建房建設(shè)也是提升村民舊村改造信心的關(guān)鍵因素。里仁洞村成立了復(fù)建房工程項目村民質(zhì)量監(jiān)督小組，監(jiān)督小組成員均為有建筑專業(yè)背景的村民，全程監(jiān)督項目施工進(jìn)程。監(jiān)督小組還定期向村民公布工程進(jìn)度，提高項目建設(shè)的透明度，對簽約起到推進(jìn)器和加速器的作用。

　　“首期復(fù)建房預(yù)計今年底全面封頂?！背薪▎挝恢薪ㄋ木忠还痉锶识创迨灼趶?fù)建安置房項目負(fù)責(zé)人周而卓說。復(fù)建房采用全混凝土外墻，更為牢固防水，室內(nèi)的鋁合金門窗、入戶門、瓷磚等建筑材料都將選用品牌庫中的優(yōu)質(zhì)品牌，兼具美觀實用與品質(zhì)保障。

　　廣州今年新開工12個城中村改造項目

　　7月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的指導(dǎo)意見》，城中村改造迎來政策春風(fēng)。廣州根據(jù)《指導(dǎo)意見》，制定貫徹落實意見，建立健全“1+N+X”政策體系。今年1-7月，廣州新批復(fù)文沖東等改造項目10個，里仁洞村等12個項目實現(xiàn)新開工。

　　目前，廣州已編制全市城中村改造專項規(guī)劃，提出差異化更新、區(qū)域更新引導(dǎo)等新策略新思路。廣州將按照國務(wù)院《指導(dǎo)意見》要求，開展城中村綜合評估，分類實施拆除新建、整治提升和拆整結(jié)合三類改造，著手制定配套工作導(dǎo)則和內(nèi)容清單。同時，堅持近中遠(yuǎn)期相結(jié)合，區(qū)分輕重緩急，抓緊完善城中村改造行動計劃。

　　接下來，廣州將采取“依法征收，凈地出讓”新模式，在新中軸線（海珠）、廣州火車站、羅沖圍片區(qū)、環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)等4個重點(diǎn)片區(qū)開展試點(diǎn)工作，通過“凈地＋公開市場”的土地出讓形式，鼓勵和支持民間資本參與，努力發(fā)展各種新業(yè)態(tài)，實現(xiàn)可持續(xù)運(yùn)營，力爭年底前有實質(zhì)性進(jìn)展。

　　截至2023年8月，廣州累計批復(fù)城中村改造項目82個，面積約38平方公里，規(guī)劃新配建公建配套設(shè)施621萬平方米，新建村民復(fù)建安置房31萬套，進(jìn)一步改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展。