舊樓裝電梯 平層入戶有辦法電梯錯(cuò)層入戶為出行帶來不便 部分小區(qū)通過多方協(xié)調(diào)實(shí)現(xiàn)平層入戶 未來仍需更多“金點(diǎn)子”　　舊樓加裝電梯是一項(xiàng)方便群眾出行的民心工程。而記者近日發(fā)現(xiàn)，有一些加裝電梯實(shí)行錯(cuò)層入戶方式，住戶出了電梯后還要“走半層”才能到家，這半層樓、十來個(gè)臺(tái)階雖然不算遠(yuǎn)，但對(duì)于高齡老人或需要借助輪椅出行的住戶而言，難免會(huì)帶來不便?！　〔簧贍款^舊樓加裝電梯的社區(qū)干部表示，電梯平層入戶方式更方便老人無障礙出行。但能否實(shí)現(xiàn)電梯平層入戶，一方面受建筑條件影響，另一方面則受到住戶意見能否統(tǒng)一的影響?！耙龅诫娞萜綄尤霊?，除了技術(shù)方案外，還需要社區(qū)干部做大量協(xié)調(diào)工作，進(jìn)而形成大家都能接受的方案?！庇芯游瘯?huì)主任告訴記者。記者在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，如何打通老人出行這“最后半層”，廣州不少小區(qū)已經(jīng)進(jìn)行了有益的探索?！　〕鲭娞莺笕砸罉翘?nbsp;　　八旬阿伯盼電梯直通家門口　　近日，天河區(qū)員村某小區(qū)正開展舊樓加裝電梯工作。聽說小區(qū)就要裝上電梯了，家住8樓的王伯喜極而泣。“我的電梯夢(mèng)終于要圓了?！薄　⊥醪衲?0多歲了，身體狀況較差。他所在的社區(qū)以前是某企業(yè)的員工宿舍，一直沒有加裝電梯，目前樓房中居住的以老人居多，其中不少年齡都在80歲以上。王伯前些年因?yàn)楣琴|(zhì)疏松出現(xiàn)骨折，術(shù)后效果不理想，要靠助行器才能在家中走動(dòng)。“我很長(zhǎng)時(shí)間沒下過樓了，想到樓下看看?！辈贿^王伯注意到，電梯建成后不能直通他家門口，要走12級(jí)臺(tái)階才能到他家?！拔译x坐電梯下樓就差這‘半層樓’了?！币晃焕先顺鲭娞莺筮€要下半層樓梯才能回家　　記者走訪多個(gè)小區(qū)了解到，這種需要“走半層”的情況并不罕見。在海珠區(qū)某小區(qū)，今年88歲的吳伯已經(jīng)有十年沒下過樓了。吳伯是一位獨(dú)居老人，已經(jīng)失去自理能力，身邊沒有子女照顧，幾年前他所在樓棟雖然加裝了電梯，但出了電梯后依然要走半層樓、十幾級(jí)臺(tái)階，這對(duì)坐在輪椅上的他來說十分不便。早前，有兩名志愿者打算把吳伯連同輪椅抬進(jìn)電梯，但因?yàn)樘е喴蜗聵翘萏ｋU(xiǎn)放棄了?！耙请娞菽苤蓖ㄎ壹议T口就好了，這樣我就能自己坐著輪椅上下樓?！眳遣f?！　‰娞莨こ處煟骸　∫坏┻x擇錯(cuò)層加裝難再“返工”　　在員村的這處電梯加裝現(xiàn)場(chǎng)，記者見到了廣州某電梯公司的工程師李師傅。李師傅告訴記者，舊樓的建筑條件、結(jié)構(gòu)類型不同，電梯安裝模式自然也會(huì)有很大差別。“市內(nèi)舊樓加裝電梯目前使用較多的是錯(cuò)層入戶方式。因?yàn)椤p跑樓梯’中間的休息平臺(tái)無法拆除，大部分老舊小區(qū)便只能把電梯建在平臺(tái)上，半層?？俊！崩顜煾到榻B，錯(cuò)層入戶又叫“半層入戶”，是指增設(shè)電梯后，電梯停靠層與樓梯間轉(zhuǎn)角休息平臺(tái)處于同一水平面，乘坐電梯到達(dá)相應(yīng)樓層的休息平臺(tái)后，住戶需向上或向下走半層樓梯到達(dá)家中的方式，其中還分為外掛直平臺(tái)式錯(cuò)層入戶和外掛側(cè)平臺(tái)式錯(cuò)層入戶。市內(nèi)某小區(qū)加裝的錯(cuò)層入戶電梯　　而平層入戶是指電梯的出入口位于樓層同一平面，居民出電梯便可直接進(jìn)入居室。平層入戶也分為外掛直平臺(tái)式平層入戶和外掛側(cè)平臺(tái)式平層入戶兩種。直平臺(tái)式可從住宅樓正面實(shí)現(xiàn)入戶，要求建筑物的正面空間足夠?qū)拸V；側(cè)平臺(tái)式適用于正面狹窄而側(cè)面有廣闊空間的建筑結(jié)構(gòu)?！　±顜煾嫡f，采取平層入戶的加裝電梯，需要從二樓開始往上架設(shè)廊橋，這在一定程度上會(huì)影響一層住戶的采光，很多舊小區(qū)就是因?yàn)橐粯亲舻姆磳?duì)，導(dǎo)致不能采取平層入戶的方式加裝。“因?yàn)槿绻麑?duì)一樓住戶造成嚴(yán)重遮擋，一樓住戶是可以提出‘一票否決’的?！薄　±顜煾嫡f，平層入戶還容易導(dǎo)致部分住戶的陽臺(tái)“縮水”。因?yàn)槠綄尤霊綦娞荻鄶?shù)選擇開在其中一位住戶家的陽臺(tái)處，需要將這位住戶的陽臺(tái)外墻打掉，橫梁拆掉。這就意味著，該住戶的陽臺(tái)可能會(huì)比之前縮水1~2平方米?！半S著住戶陽臺(tái)面積縮水，這戶人家的隱私可能也更容易被坐電梯的人看到。”　　李師傅說，具體的電梯入戶方式需要基于建筑本身的樓體結(jié)構(gòu)、所在小區(qū)的環(huán)境和住戶需求等多重因素來選擇，目前那些還沒有安裝電梯的樓房大都是20世紀(jì)八九十年代建成，這些小區(qū)后期加裝電梯需結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況制定合適的方案。“因?yàn)槠綄尤霊粜枰獏f(xié)調(diào)住戶意見，牽涉到部分住戶需要做出一定讓步，有的住戶等不及了，就采取了錯(cuò)層入戶的方案。”　　李師傅坦言，哪怕是舊樓，只要對(duì)樓梯進(jìn)行改造，并且把住戶間的利益協(xié)調(diào)好，其實(shí)也都能建成平層入戶方式。“單從技術(shù)上來講對(duì)電梯公司都不是難事。只不過要把住戶意見協(xié)商一致所需時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)一些，花費(fèi)也會(huì)更大一些?！彼ㄗh，舊樓加裝電梯前要進(jìn)行充分調(diào)研，做通住戶的思想工作。“如果有可能設(shè)計(jì)成平層入戶就盡量一步到位，不然最后這半層樓，往往讓高齡老人出行不便，或者是在家中裝修時(shí)搬運(yùn)大件家具或貨物時(shí)也會(huì)遇到較多困難。而一旦設(shè)計(jì)成錯(cuò)層入戶，后期就無法再‘返工’改造成平層入戶了?！薄　∩鐓^(qū)干部：　　建筑結(jié)構(gòu)和住戶意見影響電梯“直通”　　“廣州很多建于20世紀(jì)90年代之前的舊樓都是雙跑樓梯，因此在加裝電梯時(shí)基本上都是采取錯(cuò)層入戶方式。”海珠區(qū)革新社區(qū)居委會(huì)主任嚴(yán)創(chuàng)芬之前一直在荔福社區(qū)擔(dān)任居委會(huì)主任。他介紹，從2016年廣州啟動(dòng)舊樓加裝電梯工作以來，荔福社區(qū)已加裝了20多部電梯，為社區(qū)群眾帶來極大便利。社區(qū)居委會(huì)在其中做了大量協(xié)調(diào)工作?！　?yán)創(chuàng)芬表示，在電梯入戶方式上，1樓住戶和高層住戶通常有不同選擇：1樓想要錯(cuò)層入戶，但5樓以上更愿意選擇平層入戶。不少舊樓加裝電梯之所以最后建成錯(cuò)層入戶方式，主要還是受到建筑物本身結(jié)構(gòu)的影響。“不少需要加裝電梯的舊樓都是雙跑樓梯，樓梯中間有一個(gè)休息平臺(tái)，休息平臺(tái)的兩側(cè)則是住戶的客廳。如果采取錯(cuò)層入戶的方式，只需要將電梯井建設(shè)在休息平臺(tái)處，對(duì)兩側(cè)住戶都沒有影響；而如果要建設(shè)成平層入戶，需要將雙跑樓梯打掉，改造成單跑樓梯，坡度會(huì)比較陡，在消防驗(yàn)收時(shí)也不一定能通過。并且建成平層入戶，會(huì)對(duì)1樓住戶和電梯正對(duì)著陽臺(tái)的那部分住戶帶來比較大的影響，需要電梯加裝小組和社區(qū)居委會(huì)做大量協(xié)調(diào)工作。一旦談判擱淺，電梯加裝工作就會(huì)陷入停滯。所以為了減少電梯加裝難度，很多社區(qū)都會(huì)采取操作更為簡(jiǎn)便的錯(cuò)層入戶方式?！薄　《诔杀痉矫妫綄尤霊艉芏鄷r(shí)候需要打掉雙跑樓梯進(jìn)行改建，并且要將每層樓連接電梯井處的橫梁敲掉，工程量會(huì)大很多，成本大約會(huì)高出20萬元，平攤到戶后高層住戶可能需要每戶多出3萬元以上。這也是不少住戶最終妥協(xié)選擇錯(cuò)層入戶的原因?！　?yán)創(chuàng)芬說，加裝電梯如果能選擇平層入戶方式當(dāng)然是最好的，可以實(shí)現(xiàn)無障礙通行。這些年在舊樓加裝電梯時(shí)，他和同事們也都會(huì)和電梯公司協(xié)商，在技術(shù)方案設(shè)計(jì)上盡量采取平層入戶的方式。“別小看了錯(cuò)層入戶，這十多級(jí)臺(tái)階對(duì)于很多腿腳不便的老人來說是很大阻礙。尤其是對(duì)于獨(dú)居老人來說，上下樓梯的確是個(gè)難題。所以只要條件允許，我們今后的舊樓加裝電梯都會(huì)盡量選取平層入戶方式，最大限度方便老人出行。”　　平層入戶成功案例：　　科學(xué)設(shè)計(jì)避免影響低層采光 陽臺(tái)受影響住戶少繳3萬多元　　在將電梯加裝成平層入戶方面，廣州不少社區(qū)也積累了一些成功經(jīng)驗(yàn)?！　『Ｖ閰^(qū)龍鳳街道仁和社區(qū)居委會(huì)主任鄧家斌是一位“80后”，在擔(dān)任居委會(huì)主任之前，他曾擔(dān)任過物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人，對(duì)舊樓加裝電梯工作十分熟悉。最近6年，在鄧家斌的牽頭下，仁和社區(qū)居委會(huì)舊樓加裝電梯工作顯著提速，6年間共加裝了17部電梯，其中不少電梯都是平層入戶，直達(dá)住戶家門口，極大方便群眾出行。鄧家斌表示，經(jīng)過這6年的摸索，在舊樓加裝電梯方面他已經(jīng)積累出不少經(jīng)驗(yàn)。鄧家斌介紹加裝平層入戶電梯的經(jīng)驗(yàn)　　他介紹，加裝電梯是老舊小區(qū)改造中重要的一環(huán)，不只是廣州，在全國(guó)很多城市的舊樓加裝電梯過程中，經(jīng)常面臨的一個(gè)挑戰(zhàn)就是如何實(shí)現(xiàn)平層入戶、減少住戶“走半層”。 而這當(dāng)中很大程度取決于社區(qū)干部是否肯花大力氣做群眾的協(xié)調(diào)工作。“每一棟平層入戶電梯的建成，背后都是我們居委會(huì)干部持續(xù)苦口婆心地做工作、拉鋸式談判，加班加點(diǎn)改方案。說是‘心血之作’也不過分?！编嚰冶蟾袊@道?！　∵@些年，在鄧家斌和同事的努力下，仁和社區(qū)已經(jīng)完成了多起電梯平層入戶的案例，獲得了社區(qū)群眾的好評(píng)。他介紹，社區(qū)內(nèi)首例電梯平層入戶加裝啟動(dòng)于2016年7月。起初，住戶們對(duì)于電梯采取平層還是錯(cuò)層入戶是有分歧的，主要在于低層住戶對(duì)平層入戶不支持，因?yàn)闀?huì)影響一樓采光。但鄧家斌“見招拆招”，由于該社區(qū)有地下停車場(chǎng)，通過科學(xué)設(shè)計(jì)，將電梯井向負(fù)一樓延伸，讓電梯井和原樓保持一定距離，避免了對(duì)一樓住戶采光的影響。為了打消一樓住戶的疑慮，鄧家斌還親自帶著工程人員對(duì)負(fù)一樓停車場(chǎng)進(jìn)行加固，增加了立柱和橫梁，經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，符合安全要求?！　〉蟮奶魬?zhàn)還在后面。這棟樓一共9層，每層樓有5戶，實(shí)行平層入戶后，電梯走廊正對(duì)著的01住戶家陽臺(tái)面積要被占用一部分，每戶可能會(huì)減少2平方米，并且出電梯的人都會(huì)從01住戶家的客廳前經(jīng)過?！斑@真的是硬骨頭。01住戶家因?yàn)檠b電梯利益受損，并且隱私也會(huì)受到一定影響。我當(dāng)時(shí)帶著居委會(huì)工作人員挨家挨戶上門去談。有兩戶一開始態(tài)度很堅(jiān)決，拒絕讓電梯門正對(duì)著自家陽臺(tái)?！编嚰冶笥浀茫瑸榱藸?zhēng)取01住戶的同意，他們?cè)诰游瘯?huì)的議事大廳開了不下10次協(xié)調(diào)會(huì)。有些住戶白天上班，鄧家斌就等到他們下班后到家中和他們拉家常，動(dòng)之以情，曉之以理?？紤]到01住戶為電梯平層入戶犧牲較多，在加裝電梯的費(fèi)用分?jǐn)傊校鐓^(qū)也對(duì)01住戶進(jìn)行補(bǔ)貼，同一層其他4戶每戶需要繳納約4.5萬元，而01住戶只需要繳納1萬元左右，比其他住戶少繳納3萬多元。最終，經(jīng)過兩年半的拉鋸式談判后，該電梯終于在2019年初正式投入使用。當(dāng)天，整棟樓的住戶們像過年一樣歡呼慶祝，還給居委會(huì)送來了錦旗。那一刻鄧家斌覺得，這兩年多的付出沒白費(fèi)?！耙奖闵鐓^(qū)群眾，就必須把工作做得更細(xì)致，爭(zhēng)取大多數(shù)住戶的支持和諒解。我們把電梯安裝成平層入戶，說到底，也是在為群眾辦實(shí)事。”　　如今在海珠區(qū)怡龍?jiān)稡9棟，通過一年多的前期動(dòng)員和多方協(xié)調(diào)，一座平層入戶電梯也已經(jīng)正式投入使用。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，電梯建成后不僅方便老人出行，電梯入口處的平臺(tái)也被修葺一新，擺滿了鮮花，令人賞心悅目。“我們社區(qū)的做法也為其他社區(qū)加裝平層入戶電梯提供了經(jīng)驗(yàn)借鑒?！编嚰冶笞院赖卣f?！　　盁o障礙”新選擇：　　亞平層入戶也可讓住戶少走臺(tái)階　　記者走訪時(shí)還了解到，除了電梯平層入戶外，為了解決錯(cuò)層入戶帶來的老人上下臺(tái)階的不便，現(xiàn)在不少小區(qū)還采取了一種新方式——亞平層入戶?！　喥綄尤霊羰侵冈鲈O(shè)電梯后，電梯?？繉诱驹谠瓨菍悠綄游恢靡韵?0cm至100cm亞平層位置處，使住戶所處的樓層平面和電梯?？科矫嫘纬梢粋€(gè)小高度差，然后在電梯出口平臺(tái)與住戶家門口之間做一個(gè)斜坡結(jié)構(gòu)的入戶通道，覆蓋在原來的上行樓梯上方，乘坐電梯到達(dá)相應(yīng)樓層后，住戶可通過無障礙小斜坡到達(dá)家中。　　這種方式與錯(cuò)層入戶方式相比，住戶可以少走臺(tái)階，和平層入戶的方式差別也不太大，住戶出了電梯后只需要上一個(gè)無障礙小斜坡就可以回到家中，輪椅也可以在斜坡上通行。這種方式只需對(duì)樓道進(jìn)行小范圍改動(dòng)，不需要對(duì)住戶屋內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造?！　∮浾呤钟洠骸　〈蛲ā白詈笫住毙枰唷敖瘘c(diǎn)子”　　舊樓加裝電梯是實(shí)實(shí)在在的民心工程。2021年9月出臺(tái)的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》對(duì)加裝電梯提出了具體要求。而據(jù)近日廣州市司法局召開的“以全方位法治保障破解舊樓加裝電梯難題”專題研討會(huì)上發(fā)布的消息顯示，廣州市有超過5萬幢總層數(shù)超過6層、但未設(shè)電梯的住宅樓，對(duì)部分群眾的日常生活、出行活動(dòng)等造成較大影響，既有住宅加裝電梯的需求日益強(qiáng)烈。截至2022年7月底，廣州市累計(jì)完成加裝電梯規(guī)劃審批13493臺(tái)，惠及居民100多萬人。可以預(yù)見，未來幾年廣州舊樓加裝電梯的熱潮仍將持續(xù)?！　∮浾哌B日來在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，加裝電梯采取平層還是錯(cuò)層入戶，對(duì)住在舊樓中的老人出行影響很大。尤其是高齡長(zhǎng)者或是需要借助輪椅出行的長(zhǎng)者，因?yàn)殡娞蒎e(cuò)層入戶需要多走半層樓，這十多個(gè)臺(tái)階成為困擾老人出行的最后“堵點(diǎn)”。不少居委會(huì)干部坦言，這是影響老人出行的“最后十米”?！　∨f樓加裝電梯如今是不少居委會(huì)干部的重要工作內(nèi)容，不少居委會(huì)干部表示，在老舊小區(qū)加裝電梯的建設(shè)安裝過程中雖然會(huì)面臨遮光、噪音、管線遷移等諸多難題，但隨著加裝電梯工作在全國(guó)逐漸鋪開，各地不斷突破技術(shù)難題，一批“金點(diǎn)子”涌現(xiàn)出來，相關(guān)技術(shù)難題也逐漸被攻克?！　”热?，采光是電梯加裝中經(jīng)常遇到的一個(gè)難題，為確保加裝電梯后不影響居民的采光，很多電梯井全部采用高透明鋼化玻璃。此外，多地在考慮采光問題的同時(shí)也注意避免全透明電梯產(chǎn)生的光污染問題。例如在一層、二層的電梯井采用玻璃減小對(duì)居民采光的影響，三層及以上的電梯井則用鋁板，避免因反光產(chǎn)生光污染。至于電梯運(yùn)行中的噪音問題，則可以采用多種降噪、吸音材料和減振材料結(jié)合的方式來減少噪音產(chǎn)生?！　∪缃?，舊樓加裝電梯已經(jīng)進(jìn)入“啃硬骨頭”的階段。如何能通過技術(shù)手段和協(xié)調(diào)住戶意見實(shí)現(xiàn)電梯平層入戶，成為不少居委會(huì)干部在安裝電梯時(shí)考慮的問題?！坝辛嗣穹ǖ浜?，即便有極個(gè)別住戶不同意裝電梯，但只要大部分住戶同意裝還是能裝成。但電梯如何裝才能最大程度方便群眾，這卻大有學(xué)問?！焙Ｖ閰^(qū)仁和社區(qū)居委會(huì)主任鄧家斌說?！　∵@些年，全國(guó)不少地區(qū)已經(jīng)探索出各種舊樓加裝電梯實(shí)現(xiàn)平層入戶的技術(shù)手段。除了亞平層入戶外，還有一種天井平臺(tái)式（連廊直平臺(tái)式）。天井平臺(tái)式即A和B兩棟樓宇共用同一部電梯，通常適合于兩棟樓并排同向，且樓梯或樓層通道對(duì)稱的情況，電梯前后搭個(gè)連廊即可實(shí)現(xiàn)出入兩棟樓?！　V州不少社區(qū)干部在接受記者采訪時(shí)都表示，除了建筑方面的因素（比如敲掉與電梯井連接的橫梁是否安全）外，協(xié)調(diào)住戶意見也是電梯平層入戶能否實(shí)現(xiàn)的難點(diǎn)所在。我們相信，通過技術(shù)創(chuàng)新和社區(qū)干部們細(xì)心的工作，社區(qū)居民齊心協(xié)力、積極溝通，辦法總比困難多，既安全又能方便大多數(shù)社區(qū)群眾出行的“金點(diǎn)子”也會(huì)陸續(xù)涌現(xiàn)出來。