廣州建立二手房交易參考價(jià)機(jī)制首批熱點(diǎn)區(qū)域住宅小區(qū)二手住房交易參考價(jià)發(fā)布　　為更好落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，規(guī)范二手住房市場(chǎng)交易秩序，推動(dòng)二手住房市場(chǎng)運(yùn)行更加健康平穩(wěn)，按照市委、市政府房地產(chǎn)調(diào)控決策部署，8月31日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定了《關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》（下稱《通知》），自2021年8月31日起執(zhí)行。　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，制定《通知》的主要目的，是建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，是貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求、構(gòu)建房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的重要措施，有利于進(jìn)一步提升廣州市二手住房市場(chǎng)信息透明度，為二手住房交易提供市場(chǎng)參考，規(guī)范交易秩序、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期?！　榱送苿?dòng)二手住房市場(chǎng)運(yùn)行更加健康平穩(wěn)，廣州市正式建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。　　據(jù)介紹，該機(jī)制，將以成交活躍的熱點(diǎn)區(qū)域，以住宅小區(qū)為單位，由廣州市住房政策研究中心在過去一年二手住房網(wǎng)簽成交價(jià)格基礎(chǔ)上，綜合考慮評(píng)估價(jià)格、周邊一手樓盤成交價(jià)格等因素，形成二手住房交易參考價(jià)格，視市場(chǎng)運(yùn)行情況在市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等適時(shí)發(fā)布。同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)等應(yīng)對(duì)掛牌房源開展對(duì)照自查，不得發(fā)布價(jià)格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將二手住房交易參考價(jià)格作為開展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一?！　?月31日，根據(jù)《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于建立二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》文件要求，廣州市首批熱點(diǎn)區(qū)域住宅小區(qū)二手住房交易參考價(jià)格正式發(fā)布?！　￡P(guān)于二手住房交易參考價(jià)格的作用，市住建局介紹，一是引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)合理發(fā)布房源價(jià)格，不得發(fā)布價(jià)格虛高的房源。二是二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將交易參考價(jià)格作為開展業(yè)務(wù)的考量依據(jù)之一，在相關(guān)業(yè)務(wù)開展過程中作為重要參考?！　《肿》拷灰讌⒖純r(jià)格如何發(fā)布？據(jù)市住建局介紹，首批發(fā)布熱點(diǎn)區(qū)域成交活躍的小區(qū)樓盤，下一步將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)二手住房市場(chǎng)運(yùn)行的監(jiān)測(cè)分析，按照調(diào)控要求結(jié)合市場(chǎng)運(yùn)行情況適時(shí)發(fā)布其他熱點(diǎn)區(qū)域小區(qū)的交易參考價(jià)格?！　《肿》拷灰讌⒖純r(jià)如何形成？　　市住建局表示，二手住房交易參考價(jià)以住宅小區(qū)為單位，以過去一年小區(qū)范圍內(nèi)二手住房的網(wǎng)簽成交均價(jià)為基礎(chǔ)，綜合考慮市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格、小區(qū)周邊一手樓盤成交價(jià)格等因素，形成該小區(qū)二手住房交易參考價(jià)格。已發(fā)布的小區(qū)交易參考價(jià)格未來會(huì)結(jié)合實(shí)際適時(shí)更新。