廣州計劃籌集保障性租賃住房60萬套（間）　　近半年來，廣州保障性住房不斷傳來好消息。6月29日，石豐路保障性住房項目標段二率先竣工，交付住房1518套，將解決3000人的居住問題。7月3日，廣州市首個公開發(fā)售的共有產(chǎn)權(quán)住房項目——榕悅花園（黃埔區(qū)批次）開始選房。　　為解決新市民住房問題，近年來，廣州市通過用地規(guī)劃、財稅金融、審批服務(wù)等創(chuàng)新政策支持措施，有效增加房源供給。據(jù)悉，“十四五”期間，廣州市計劃籌集保障性租賃住房60萬套（間），其中2021年不少于17萬套（間），讓更多市民實現(xiàn)安居夢。　　工程技術(shù)創(chuàng)新，保障房的房間面積更大　　在廣州最新建成的保障性住房里，石豐路保障性住房項目較為突出。石豐路保障性住房項目位于白云區(qū)石井大道地段，3450套住宅全部為公租房。項目竣工交付的為標段二，總建筑面積12.88萬平方米，住房1519套。標段一1931套，計劃今年10月竣工。　　記者看到，項目小區(qū)地理環(huán)境優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，房間戶型實用，居住環(huán)境舒適，房屋實用面積有所提高，得益于采用了新工藝，因此套內(nèi)房間的間隔墻整體比一般的泥磚墻要薄，套內(nèi)的實用面積更大了。　　“石豐路保障房項目共有11棟塔樓，是廣州市首個裝配式保障房試點工程、首個BIM技術(shù)試點示范項目?！表椖抗芾矸街榻瓕崢I(yè)集團珠江租賃方面表示?！　」灿挟a(chǎn)權(quán)住房公開選房，減輕購房壓力　　2021年7月3日，廣州市首個公開發(fā)售的共有產(chǎn)權(quán)住房項目——榕悅花園（黃埔區(qū)批次）開始選房。第一位完成選房并簽訂認購確認書的李先生認為，政府推出共有產(chǎn)權(quán)住房，減輕了購房家庭首付、還款、供房的壓力。2476戶申購人（1106戶優(yōu)先配售申購人、1370戶普通配售申購人）按照早前搖號選房順序號，開始選房。根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》第十四條規(guī)定，確定本批次共有產(chǎn)權(quán)住房承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為55%，政府產(chǎn)權(quán)份額比例為45%，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由城投住房租賃公司代持管理。也就是說，申購人需承擔(dān)購房均價為12000元/平方米，按單套房屋總建筑面積核算。單套銷售價格最終結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內(nèi)調(diào)整確定。市民正在選房　　廣州城投住房租賃公司有關(guān)負責(zé)人介紹，本項目購房人可以自主選擇一次性付款、住房公積金貸款、住房商業(yè)貸款或住房組合貸款等付款方式，允許申購人將所購房屋產(chǎn)權(quán)份額用于辦理住房貸款抵押，不同付款方式的購房價格相同。承購人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　≡诒敬喂灿挟a(chǎn)權(quán)住房選房活動中，城投住房公司采用自主開發(fā)建設(shè)的“城壹宜居平臺”共有產(chǎn)權(quán)住房銷售管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)提供了預(yù)約看房、VR看房、銷售定價等功能。