廣州公積金貸款新政出臺增加明確不予貸款情形　　6月8日，廣州住房公積金管理中心（簡稱“廣州公積金中心”）發(fā)布新修訂的《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》（簡稱《實施辦法》），其中增加了持人才綠卡副證或區(qū)人才綠卡的繳存職工貸款的規(guī)定，以及增加明確不予貸款情形，二手房貸款最長期限也參照商業(yè)銀行等規(guī)定進(jìn)行調(diào)整?！　∮?個主要變化　　廣州公積金中心指出，新《實施辦法》與廣州現(xiàn)行政策相比有4個主要變化。一是支持人才引進(jìn)，在符合廣州市人才購房政策前提下，增加持人才綠卡副證或區(qū)人才綠卡的繳存職工申請住房公積金貸款的，享有本市戶籍繳存職工待遇?！　《窃黾訉D(zhuǎn)業(yè)軍人優(yōu)先提供住房公積金貸款的規(guī)定?！　∪窃黾硬挥栀J款情形，防范貸款風(fēng)險。包括：房屋用途為別墅、房屋為獨立成棟住宅、僅購買住房部分產(chǎn)權(quán)份額（共有產(chǎn)權(quán)住房除外）。　　四是二手房貸款最長期限參照其他公積金中心和商業(yè)銀行規(guī)定，由20年調(diào)整至30年，樓齡加貸款年限由不超過40年調(diào)整至50年?！　　秾嵤┺k法》將分散在其他文件中的主要住房公積金貸款政策進(jìn)行整合。整合的主要內(nèi)容包括：異地繳存時間以及退役軍人在軍隊繳存時間可以和本市繳存時間合并計算；不予貸款情形，包括：家庭購買第3套及以上住房、申請人有尚未結(jié)清的住房公積金貸款、申請人信用記錄不符合要求；有關(guān)貸款額度的規(guī)定和收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；貸款期限有關(guān)規(guī)定、樓齡判斷方法?！　∮幸韵虑闆r不予貸款：　?。ㄒ唬┧徸》拷ㄖY(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)的；　?。ǘ┧彿课萦猛緸閯e墅或非居住用房的；　?。ㄈ┧徸》繛楠毩⒊蓷澴≌模弧　。ㄋ模﹥H購買住房部分產(chǎn)權(quán)份額的（共有產(chǎn)權(quán)住房除外）；　?。ㄎ澹┘彝ベ徺I第三套及以上住房的；　?。┥暾埲擞形唇Y(jié)清的住房公積金貸款記錄的；　?。ㄆ撸┥暾埲艘咽褂脙纱巫》抗e金貸款的；　?。ò耍┥暾埲擞幸韵虑樾沃坏模?.單筆貸款近5年累計逾期6期（含）以上；　　2.單張貸記卡近2年累計逾期6期（含）以上；　　3.貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付；　　4.貸款被劃分為次級、可疑或損失類；　　5.被納入失信被執(zhí)行人名單的?！　〔糠謫栴}解答：　　問：在國內(nèi)其他城市公積金中心繳存住房公積金，在廣州購房并申請住房公積金貸款，需要額外提供什么材料？　　答：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，除一般的貸款資料外，還需要提供繳存城市公積金中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。如繳存職工在廣東省內(nèi)其他城市繳存，廣州公積金中心可通過信息共享獲取上述證明的，不需要繳存職工提交?！　枺骸凹彝ベ徺I第三套及以上住房的”中的“第三套及以上住房”怎么認(rèn)定？　　答：按照“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則，以購房人家庭成員在全國各地不動產(chǎn)登記部門的房屋登記記錄和公積金中心、銀行貸款記錄為準(zhǔn)?！　枺骸吧暾埲擞形唇Y(jié)清的住房公積金貸款記錄的”認(rèn)定范圍是本市還是全國？　　答：全國。