黃埔推首批共有產(chǎn)權(quán)住房 500套靚房定向供給黃埔人才最低約70萬元可得66平方米新房　　隨著1月初廣州推出首批市本級共有產(chǎn)權(quán)住房，近日，黃埔區(qū)也推出了該區(qū)首批區(qū)級共有產(chǎn)權(quán)住房，2月22日起正式啟動申購?！　↑S埔區(qū)首批共有產(chǎn)權(quán)住房共500套，位于黃埔區(qū)黃埔東路4260號的榕悅花園。與市本級共有產(chǎn)權(quán)住房不同的是，這500套共有產(chǎn)權(quán)住房房源定向供應(yīng)給符合申購條件且在黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)穩(wěn)定就業(yè)的人才。有意申購的市民可下載填報資料，并在3月7日前往榕悅花園現(xiàn)場提交相關(guān)證明材料，符合申購條件且在本區(qū)穩(wěn)定就業(yè)（在黃埔區(qū)繳納半年社保以上并處于有效在保狀態(tài)）的無房家庭可參與申購?！　√綘I：　　小區(qū)配套齊全、交通便利　　近日，記者來到榕悅花園探營，不時有市民前來看房，網(wǎng)上也上線了VR看房服務(wù)。現(xiàn)場開設(shè)四個受理窗口，為落實常態(tài)化疫情防控要求，采取分組叫號的方式，設(shè)置預(yù)審區(qū)、受理區(qū)等多個區(qū)域，分散人流，避免人群聚集?！　〗?jīng)過提升改造，小區(qū)的園林綠化也有了不小的變化，幼兒園、文化娛樂中心、社區(qū)活動中心、肉菜市場等配套也都基本完工。走出小區(qū)，南崗萬達廣場、黃埔佳紛天地等大型商場，均在小區(qū)15分鐘生活圈內(nèi)。隨著地鐵13號線2期、黃埔有軌電車2號線的建設(shè)推進，有望40分鐘直達珠江新城，30分鐘直通科學(xué)城?！　‖F(xiàn)場銷售告訴記者，榕悅花園于2016年竣工，總用地面積8.46萬平方米，總建筑面積25.15萬平方米，規(guī)劃居住人口超過8000人。本批次Z7-Z9棟共500套共有產(chǎn)權(quán)住房面向黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)人才供應(yīng)，其中66～70平方米的兩房一廳262套，77～88平方米的三房一廳238套?！　r格：　　均價12000元/平方米　　共有產(chǎn)權(quán)住房，能夠有效減輕城市“夾心層”的購房壓力，根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》規(guī)定，本批次共有產(chǎn)權(quán)住房承購人產(chǎn)權(quán)份額比例為55%，政府產(chǎn)權(quán)份額比例為45%，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由城投住房租賃公司代持管理?！　∈蹆r方面，根據(jù)《廣州市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》和《廣州市市本級共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)配售實施細則》相關(guān)規(guī)定，在銷售均價12000元/平方米的基礎(chǔ)上，結(jié)合房屋樓層、朝向等因素在±10%的范圍內(nèi)調(diào)整確定。工作人員舉例說，若申購人選擇一套建筑面積為77平方米、單套銷售價格為11400元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為77平方米×11400元/平方米=877800元，該申購人所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為55%?！白畋阋说囊惶?0萬元左右?！爆F(xiàn)場銷售人員介紹?！　￠T檻：　　黃埔區(qū)認定的人才可購買　　物美價廉的共有產(chǎn)權(quán)住房有哪些申購條件？記者注意到，榕悅花園定向供應(yīng)黃埔區(qū)人才住房，需申購人本人攜相關(guān)資料到現(xiàn)場提交申購?！　≡谏曩彈l件方面，黃埔區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房與此前市本級共有產(chǎn)權(quán)住房大致相同。　　在滿足申購人及配偶、未成年子女名下無廣州市住宅、商鋪、寫字樓等要求以外，還有一定程度上的優(yōu)惠，例如經(jīng)黃埔區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組認定的高層次人才、區(qū)工信局、區(qū)科技局、區(qū)住建局、區(qū)商務(wù)局、區(qū)衛(wèi)健局認定的相關(guān)行業(yè)重點企業(yè)的中高級管理人員、專業(yè)技術(shù)人員此次均可申請。與廣州市申購條件相比，有一定放寬?！　〔贿^，因榕悅花園共有產(chǎn)權(quán)住房市本級一般申購與黃埔區(qū)定向人才申購?fù)瑫r開放，為避免同批房源重復(fù)申購、重復(fù)購買，申購人只能擇一參加市申購或區(qū)申購，不得重復(fù)參加申購，重復(fù)參加的申購人將會自動注銷黃埔區(qū)定向人才申購資格?！　⌒枰⒁獾氖牵羯曩徣吮涣腥胧艖徒涿麊?，或申購人及其配偶、未成年子女存在已簽訂本市住房購買合同或產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式的征收（拆遷）補償協(xié)議，或持有宅基地，或持有未辦理受贈、繼承手續(xù)或其他未辦理不動產(chǎn)登記的本市住房等情況，將不能申購本批次共有產(chǎn)權(quán)住房。　　近年來，廣州市持續(xù)關(guān)注住房保障，2021年廣州市政府工作報告透露，十三五期間，廣州累計建成保障性安居工程10.32萬套；2021年，廣州也將繼續(xù)推進共有產(chǎn)權(quán)住房試點?！　‰S著共有產(chǎn)權(quán)住房試點成熟，日后會有更多的共有產(chǎn)權(quán)住房推出，惠及更多“夾心層”市民，解決更多市民安居宜居問題。