海珠區(qū)北山夢(mèng)享社區(qū)城中村大升級(jí) 高性價(jià)比居住惹年輕人青睞既“住得不錯(cuò)”又“住得不貴”　　老家在廣東潮州的膩膩是2020年畢業(yè)的大學(xué)生，去年7月份離開(kāi)校園后就在廣州找房子。一開(kāi)始，她為租房煩惱不已：租小區(qū)房太貴；租城中村，價(jià)格合適但是環(huán)境參差不齊、人員混雜。在朋友的推薦下，膩膩在海珠區(qū)北山村一社區(qū)租上了房子，把她的煩惱全打消了——20多平方米，方方正正，有獨(dú)立的洗手間、廚房、陽(yáng)臺(tái)，配家電家具。獨(dú)立套間月租金1200元，相比之下市中心類似出租屋價(jià)格在3000元左右……　　如今，海珠區(qū)北山夢(mèng)享社區(qū)高性價(jià)比的居住環(huán)境，得到大批創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)青年白領(lǐng)的青睞。和膩膩一同住在這里的年輕人，實(shí)現(xiàn)了從“憂居”到“優(yōu)居”的體驗(yàn)轉(zhuǎn)變?！　∽夥俊靶〈_幸”：免費(fèi)共享空間可健身能看書、社群活動(dòng)豐富多彩　　北山村，位于廣州海珠區(qū)官洲街道，距粵科孵化器、阿里巴巴大樓、廣州大學(xué)城都僅需15分鐘的車程?！　∮浾咴谀伳伒姆块g看到：20多平方米，方方正正，有獨(dú)立的洗手間、廚房、陽(yáng)臺(tái)，配家電家具，白色木床鋪著粉色的床套，木地板上鋪著毛茸茸的地毯，房間收拾得干凈整齊，甚是溫馨。據(jù)了解，這樣的獨(dú)立套間，月租金1200元，對(duì)于剛畢業(yè)的膩膩來(lái)說(shuō)，這個(gè)價(jià)位還能接受，而且相比市中心出租屋3000元左右的月租價(jià)，格優(yōu)勢(shì)也很明顯?！　　案匾氖?，夢(mèng)享社區(qū)有專業(yè)公司管理，感覺(jué)很放心?！蹦伳佌f(shuō)，“平時(shí)有空還可以到免費(fèi)共享空間健身、看書，圖書館的藏書就有2萬(wàn)冊(cè)。還有，這里社群活動(dòng)也豐富多彩，如相親活動(dòng)、寵物比賽、學(xué)做咖啡、插花、繪畫等，不僅可以學(xué)到新技能，還交到了新朋友。”膩膩告訴記者：“雖然一個(gè)人在廣州，但從不覺(jué)得孤獨(dú)?！蹦伳佌f(shuō)，在廣州，能以這個(gè)價(jià)格租到這樣的房子，對(duì)她來(lái)說(shuō)是“小確幸”，也讓她對(duì)這座城市充滿了歸屬感?！　〕侵写宕笊?jí)：舊房微改造舊貌煥新顏、同步引入社區(qū)化管理改造前的北山夢(mèng)享社區(qū)。改造后的北山夢(mèng)享社區(qū)?！　∫话闱闆r下，實(shí)惠的房租和舒適的居住條件是難以兼得。北山夢(mèng)享社區(qū)如何做到“住得不錯(cuò)”又“住得不貴”呢？　　“建行借助資金優(yōu)勢(shì)，將社會(huì)閑置存量住房轉(zhuǎn)化為穩(wěn)定的長(zhǎng)租房源，增加了市場(chǎng)有效房源供給，解決‘房主租得不放心、租客住得不安心’等問(wèn)題?！苯ㄐ袕V州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。對(duì)于北山夢(mèng)享社區(qū)的打造，該負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，建行出資并由旗下建信住房與村民簽訂10年期以上資產(chǎn)管理服務(wù)合同，向房主支付租金，并將獲取的房源委托夢(mèng)享運(yùn)營(yíng)?！　?mèng)享社區(qū)運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人羅金良告訴記者，與村民自建房不同，我們對(duì)收回來(lái)的房子整體布局、連片規(guī)劃，通過(guò)翻新立面墻體、完善家居配套等微改造，實(shí)現(xiàn)舊貌煥新顏，并引入社區(qū)化管理?！坝辛算y行低成本的資金加持，可以進(jìn)行規(guī)?；\(yùn)營(yíng)，降低了成本，也讓利了后端租客?！绷_金良介紹說(shuō)：“目前，我們管理房源共2100套，已出租1995套，為近3000名‘廣漂’提供了新家。北山夢(mèng)享社區(qū)有100多種戶型供租客選擇，價(jià)格從600多元到2500元之間，而且大部分的公寓月租金不超過(guò)2000元。”　　當(dāng)前，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展是構(gòu)建雙循環(huán)新發(fā)展格局的重要支撐，住房租賃將發(fā)揮關(guān)鍵性作用?！　〗ㄐ星笆鲐?fù)責(zé)人表示，以夢(mèng)享社區(qū)為切入點(diǎn)，建行廣州分行已攜手建信住房公司及租賃運(yùn)營(yíng)聯(lián)盟合作伙伴，先后落地侖頭、寶崗、江夏、瑞寶、燕崗等項(xiàng)目，為城中村“安居”開(kāi)辟一條升級(jí)改造之路。接下來(lái)，建行將繼續(xù)打造可復(fù)制可推廣的商業(yè)可持續(xù)業(yè)務(wù)模式。