大坦沙島河沙村開拆 全島更新改造再提速　　9月3日上午，廣州市荔灣區(qū)大坦沙島北岸沙頭頂鑼鼓喧天，隨著三聲禮炮響徹云霄，十余臺挖掘機轟鳴開動，河沙村房屋拆卸工作正式拉開帷幕。大坦沙在2009年底啟動全島更新改造，十年過去了，終于迎來開拆這一天?！　　跋Ｍ筇股澈秃由炒宓奈磥砀篮??！蓖瓜碌呐f廠房和村屋，河沙經(jīng)濟聯(lián)社的90后村民楊女士眼中既有不舍也有期冀。在一片轟隆聲中，小作坊小工廠林立的“臟亂差”城中村即將迎來蝶變，一個嶄新的國際生態(tài)健康島呼之欲出。　　2個月私補協(xié)議簽約率破80% 首拆島北為大坦沙大橋開建準備　　9月3日上午，大坦沙北岸的沙頭頂傳來機器轟鳴聲?！伴_拆了！開拆了！”盡管天氣炎熱，河沙村村民們?nèi)跃墼诹胰障聡^拆卸工作。在荔灣區(qū)委區(qū)政府、河沙經(jīng)濟聯(lián)社及村民及投資方凱德集團廣州市境新置業(yè)公司的見證下，河沙村首批23棟、共1.02萬平方米的已簽約廠房、村屋，安全有序拆除?！∈着?3棟共1.02萬平方米的已簽約廠房、村屋被有序拆除　　自今年5月初河沙村對拆遷安置補償方案的整體表決通過率突破90%，6月1日啟動私補簽約工作以來，大坦沙更新改造仿佛按下快進鍵。根據(jù)《廣州市舊村莊更新實施辦法》，項目實施方案審批確定后，住宅房屋可分期簽訂補償安置協(xié)議，每一期達到80％以上權(quán)屬人簽約后可啟動房屋拆除工作。早在今年7月底，河沙村780位產(chǎn)權(quán)人就有643位（占比82.4%）村民完成了私人補償協(xié)議簽約。也就是說，僅用了2個月時間，整村實際簽約率就超過了80%，比原先計劃的9個月時間，提前了7個月。村民對快速推進大坦沙更新改造的熱切不言而喻。　大坦沙島的河沙村　　目前，河沙村滿足拆卸條件的房屋（含村屬物業(yè)和私人房屋）建筑面積已達105.51萬平方米，占地面積80.25萬平方米，占全村納入更新改造總面積的88.2%。按照成熟一塊推進一塊的原則，大坦沙島被劃分為若干拆卸單元，此次首拆的區(qū)域主要為島北的河沙村集體物業(yè)以及少量村屋，將釋放出2.32萬平方米的用地空間?！　±鬄硡^(qū)住房和建設(shè)局局長游志紅透露，該區(qū)域主要為規(guī)劃中的島北公園用地，再往南則是大坦沙大橋交通用地，首拆島北也是為大坦沙大橋年底前的動工做準備?！按筇股炒髽蚴菎u民期盼了20年的橋，它的建設(shè)將終結(jié)大坦沙進出島僅靠珠江大橋‘華山一條路’的窘境，也將大大便利白云金沙洲的交通聯(lián)絡(luò)。”游志紅表示。　　明年啟動市政路建設(shè) 一期復(fù)建房或2024年建成　　眼下，拆卸的工作正一步步推進，已陸續(xù)有村民拿到臨遷費用租住到別處，也有部分村民拿著貨幣補償購置了商品房。村民楊女士說，“千走萬走，不離河沙口”，目前他們一家仍選擇在島上購房安家，打算拆屋后搬過去。據(jù)悉，大坦沙1024#地塊河沙村一期復(fù)建房正在熱火朝天地施工建設(shè)，預(yù)計2024年竣工，屆時將提供近2000套安置房，住宅總建筑面積達到20.4萬平方米。　　隨著拆卸工作全面啟動，大坦沙正從紙上的規(guī)劃一步步落地為現(xiàn)實。凱德集團(中國)廣州大坦沙公司總經(jīng)理楊應(yīng)時表示，在“城市發(fā)展的合作伙伴”凱德集團賦能下，大坦沙板塊未來將繼續(xù)以打造“新廣合作”示范性工程、獨具嶺南西關(guān)文化風(fēng)情的國際化健康生態(tài)島為目標，進行開發(fā)、建設(shè)?！　≡谕七M簽約方面，坦尾村的更新改造工作進入籌備階段，即將啟動私補方案表決和私補協(xié)議簽約。　　在市政建設(shè)方面，島內(nèi)島外的交通連接網(wǎng)絡(luò)也將進一步優(yōu)化暢通，教育等服務(wù)配套將不斷完善。全島擬新建擴建道路規(guī)劃總長度約26公里，增加島內(nèi)空中連廊、快速地下通道，建設(shè)白沙河大橋、白泥河大橋、西部快捷路等，優(yōu)化機場、軌道交通、高速公路的快速銜接。據(jù)悉，預(yù)計全島明年將全面啟動市政道路的建設(shè)。今年6月底，由凱德集團投資建設(shè)的大坦沙環(huán)島景觀示范段（東段）落成。目前，荔灣區(qū)正在籌備環(huán)島景觀示范段（西段）的建設(shè)工作，預(yù)計2021年春節(jié)前建成。西段建成后，將與東段串聯(lián)起來，成為連接大坦沙島東西兩側(cè)濱江區(qū)域的休閑景觀軸線?！　≡诋a(chǎn)業(yè)規(guī)劃方面，大坦沙島未來將以中央商業(yè)走廊為產(chǎn)業(yè)集聚帶，中部建設(shè)聚焦企業(yè)總部和高端配套服務(wù)板塊，向北打造多功能健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)融合集聚區(qū)，向南延伸發(fā)展島南文化娛樂的健康旅游及商務(wù)旅游集聚區(qū)，環(huán)島岸線將布局戶外休閑、養(yǎng)生休閑、人居融合的河岸生態(tài)板塊。近日，大坦沙國際健康生態(tài)島產(chǎn)業(yè)規(guī)劃正式印發(fā)，規(guī)劃稱，預(yù)計到2030年，全島將新增2~3家國家級實驗室和100家醫(yī)藥健康企業(yè)，醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)服務(wù)營收將達到500億元?！　∧壳?，總建筑面積約3.2萬平方米的國際醫(yī)療健康城一期(橋康匯)，招商比例已超八成，久邦善心門診、嘉瑞精準醫(yī)療科技等20家優(yōu)質(zhì)的健康產(chǎn)業(yè)企業(yè)進駐，瑞能檢驗、幻境科技等高端醫(yī)療產(chǎn)業(yè)項目正加快推進落地?！　∫源筇股硩u為重點突破口 帶動全區(qū)20個城中村改造　　上周召開的中共廣東省委十二屆十次全會，提及在以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局下，加快建設(shè)“一核一帶一區(qū)”，開啟廣東高質(zhì)量區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展新征程；中共廣州市委十一屆十一次全會審議通過了深化城市更新工作推進高質(zhì)量發(fā)展的實施意見和工作方案，提出要著力深化城市更新九項重點工作，不斷優(yōu)化生產(chǎn)生活生態(tài)空間。此次河沙村的開拆也是荔灣區(qū)落實省市精神、加快推進城市更新的具體實踐?！　∽?月1日正式啟動河沙村私人房屋補償安置協(xié)議簽約以來，荔灣區(qū)深入發(fā)揮“以情動人、以利感人、以法促進、以勤促成”的十六字方針，區(qū)委、區(qū)政府牽頭開發(fā)單位、動遷單位和經(jīng)濟聯(lián)社的工作人員，按照河沙6個經(jīng)濟社劃分為12個工作組，組織村民進行集中簽約，以黨員帶動群眾、以集體帶動個人，在大坦沙島更新改造展示中心，每天都是熱火朝天的簽約場面?！　榇蛳迕駜?nèi)心疑慮，河沙經(jīng)濟聯(lián)社的黨員干部以身作則、帶頭簽約，同時在每個經(jīng)濟社，有1~2名有熱心、有能力、有威望的村民，作為各經(jīng)濟社動遷工作的監(jiān)督員，參與推進各工作組的簽約。12個工作組則開啟“5+2”“白+黑”的工作模式，緊鑼密鼓推進村民簽約工作，一旦發(fā)現(xiàn)問題，或村民提出訴求，政府部門居中指導(dǎo)，企業(yè)和聯(lián)社一起協(xié)調(diào)，推動及時跟進解決。充滿人情味的措施，切實幫助村民解決了各類難題，村民更加信任政府和凱德集團實施城市更新改造的誠意，簽下自己的承諾?！　∽鳛閺V州市首個打破三條村權(quán)屬界線、整島統(tǒng)一規(guī)劃、實施連片更新改造的重點項目，大坦沙的經(jīng)驗也給正全面推動20個城中村改造的荔灣提供了參考思路?！懊總€村若單獨改造，就要各自進行公建配套、市政設(shè)施的設(shè)計，面積小的村既擺不下也用不到，改造也就停滯了。如果能夠連片規(guī)劃醫(yī)療、教育、道路等配套及設(shè)施，就可以釋放更多可供統(tǒng)籌利用的空間，把改造推進下去?！庇沃炯t表示。據(jù)悉，荔灣南片芳村有一些面積小的舊村，考慮到碎片化的更新改造不現(xiàn)實，正借鑒大坦沙的做法，探索連片改造?！　〗窈?，荔灣區(qū)將深入貫徹省委、市委全會精神，以大坦沙島更新改造為重點突破口，緊扣實現(xiàn)老城市新活力、“四個出新出彩”的工作主基調(diào)，帶動全區(qū)20個城中村實施改造，全面提升城市更新工作效率，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境的顏值和氣質(zhì)，為構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展新格局集約土地資源、騰挪產(chǎn)業(yè)空間，提升綜合城市功能承載力?！　〈筇股常聪驴爝M鍵　　2020年5月7日，大坦沙島河沙村拆遷安置補償方案的整體表決通過率突破90%，河沙村更新改造規(guī)劃正式落地實施。　　6月1日，河沙村私人房屋補償安置協(xié)議（簡稱 “私補協(xié)議”）簽約工作啟動。　　7月初，河沙村村民預(yù)約簽約人數(shù)超過總產(chǎn)權(quán)人數(shù)的85%。　　7月底，河沙村780位產(chǎn)權(quán)人有643位（占比82.4%）村民完成私補協(xié)議簽約?！　?月3日，河沙村開拆。