白云區(qū)景泰街6個開放式老舊小區(qū)正式引入物業(yè)管理服務老舊小區(qū)來了“新管家”　　9月1日，廣州市白云區(qū)景泰街在街道黨群服務中心廣場舉行和家生活科技集團項目進駐啟動儀式，標志著景泰街6個開放式老舊小區(qū)正式引入物業(yè)管理服務。社區(qū)治安秩序管理、機動車停放、基礎設施管養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生維護等，都將由項目方提供專業(yè)服務，并將推動社區(qū)業(yè)委會的成立。該項舉措通過政企雙管齊下，為開放式老舊小區(qū)提供高質(zhì)量基礎物業(yè)服務的同時，建立起能夠產(chǎn)生穩(wěn)定收益的商業(yè)模式，為實現(xiàn)老舊社區(qū)物業(yè)服務市場化、可持續(xù)長效運營機制提供借鑒。無物業(yè)管理的區(qū)域有了保潔員　　無物業(yè)管理區(qū)域 迎來專業(yè)化物業(yè)服務　　景泰街成立于上世紀80年代末，轄內(nèi)以開放式管理的老舊社區(qū)、城中村社區(qū)與封閉式管理小區(qū)三種居住形態(tài)為主。其中，景泰片、云苑片近一平方公里的6個社區(qū)建筑均建于上世紀80年代，據(jù)規(guī)劃資料顯示，該區(qū)域多為當年市征地辦建設開發(fā)的居住區(qū)，歷史原因形成了無物業(yè)管理的區(qū)域。由于缺乏管理，基礎設施老化、公共服務不足、安全隱患突出、車輛亂停亂放等問題尤為突出?！　　斑@些開放式老舊小區(qū)長期依靠政府階段性的人居環(huán)境改善工程和街道自有財力墊付的兜底性基礎服務事項，由于缺少專業(yè)化物業(yè)服務而帶來的種種問題。”景泰街道辦事處副主任龍日維表示，多年來，街道不斷進行管理模式的嘗試，但效果都不理想?！　【疤┙譃殚_放式老舊小區(qū)引入物業(yè)管理，以管理區(qū)域路內(nèi)停車、管理用房等小區(qū)公共資源及收取業(yè)主衛(wèi)生費用優(yōu)先用于管理事項為條件，通過公開招標方式引入合作企業(yè)，開展2年期的片區(qū)公共部分管理。通過以社區(qū)居委為單位，協(xié)助組織全體業(yè)主成立業(yè)委會，依規(guī)選定物業(yè)公司，繳納物業(yè)管理費，以實現(xiàn)專業(yè)化的物業(yè)服務?！　觾x式上，景泰街市政管理所所長與和家城市運營中心廣東區(qū)域負責人進行了環(huán)衛(wèi)保潔臺賬的移交。此后，兩個片區(qū)的1.2萬多戶居民依然按照此前15元/戶/月的標準繳納衛(wèi)生清潔費，由項目方組建的40人保潔隊伍，負責維護6個社區(qū)居委會轄內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生?！　≥爟?nèi)居民大多接受物業(yè)費標準　　據(jù)介紹，項目進駐后，將提供治安秩序管理、內(nèi)街內(nèi)巷車位規(guī)劃、環(huán)境衛(wèi)生、創(chuàng)文迎檢、工程巡查等服務；同時，將針對景泰街老舊小區(qū)獨居老年居民等群體較多現(xiàn)狀，建立特殊關懷制度，上線運行集出入管理、買菜就餐、公益活動、黨員參與等于一體的智慧社區(qū)管理系統(tǒng)?！　?jù)透露，兩個片區(qū)居民擬繳納的基礎物業(yè)費標準初定為：樓梯樓0.8元/平方/月，電梯樓1.5元/平方/月，特殊群體有望獲得減免。幾個社區(qū)居委會負責人均反映，轄內(nèi)大部分居民對這個標準的接受度較高?！　“自茀^(qū)住房建設與交通局三級調(diào)研員林漢坤介紹，“對于開放式老舊小區(qū)，通過改造提升硬件只是第一步，如何管養(yǎng)好難度很大?！绷譂h坤指出，白云區(qū)在景泰街試點引入專業(yè)物業(yè)管理服務的模式，將為全區(qū)開放式老舊小區(qū)做好日常管養(yǎng)探索經(jīng)驗。