24號線雅瑤站將建場站綜合體規(guī)劃居住人口7000人 保留現(xiàn)狀雅瑤小學(xué)　　近日，花都儲備地塊（廣花路東地塊）控制性詳細規(guī)劃獲廣州市人民政府批準后正式實施。值得關(guān)注的是，該地塊中的地鐵24號線雅瑤站將建設(shè)場站綜合體，周邊規(guī)劃居住人口7000人，為周邊產(chǎn)業(yè)園提供配套，實現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展?！　V花路東地塊位于花都區(qū)新街河南側(cè)，廣花路東側(cè)，緊鄰規(guī)劃地鐵24號線雅瑤站，地塊用地面積為26.98公頃，現(xiàn)狀以空地為主，有雅瑤小學(xué)、新雅中心幼兒園等公共配套設(shè)施，還包括少量村居級廠房。規(guī)劃優(yōu)化后，總建設(shè)量由33.56萬平方米調(diào)整為37.67萬平方米。其中，居住地塊容積率2.8，建筑密度28%，綠地率35%；商住混合地塊容積率3.0，建筑密度40%，綠地率35%；商業(yè)商務(wù)用地兼容公共交通場站用地容積率4.5，建筑密度40%，綠地率35%?！　∫?guī)劃中透露，將結(jié)合雅瑤地鐵站進行TOD綜合開發(fā)，保留現(xiàn)狀雅瑤小學(xué)，結(jié)合現(xiàn)狀小學(xué)邊界進行用地及道路調(diào)整。規(guī)劃落實商業(yè)、居住及公服用地，規(guī)劃居住人口7000人，為周邊產(chǎn)業(yè)園提供配套，實現(xiàn)產(chǎn)城融合發(fā)展?！　」卜?wù)設(shè)施由14處調(diào)整為17處，根據(jù)規(guī)劃居住人口新增星光老年之家、文化室、居民健身場所、垃圾收集站各1處；同時整合原控規(guī)客運站及公交首末站功能打造綜合公交樞紐，在商業(yè)商務(wù)兼容公共交通場站地塊內(nèi)配建。通過軌道站點與公交客運樞紐的整合升級，建設(shè)場站綜合體，合理開發(fā)地下空間，實現(xiàn)場站綜合體與地鐵站點的便捷接駁。　　綜合交通規(guī)劃方面，沿廣花路規(guī)劃地鐵24號線及36號線，沿雅瑤中路規(guī)劃地鐵18號線；規(guī)劃圖中可以看到，地鐵24號線和36號線都經(jīng)過雅瑤站，而時速達到160公里的18號線在雅瑤站南側(cè)經(jīng)過。