廣州推行工程質(zhì)量潛在缺陷保險 新建保障性住房和安置房項目要“買保險”　　近日，市住建局發(fā)布《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）的具體解讀，明確新出讓居住用地的土地出讓人應(yīng)當(dāng)將投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險列入土地出讓合同，新建保障性住房和安置房項目應(yīng)當(dāng)投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險?！豆芾磙k法》自2025年1月1日起施行?！　　豆芾磙k法》明晰各主體各階段工程質(zhì)量責(zé)任。建設(shè)單位作為建設(shè)工程質(zhì)量第一責(zé)任人，對工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，督促施工總承包單位對專業(yè)分包工程進行全面管理，建立項目負責(zé)人定期檢查制度等。勘察、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)建立和健全質(zhì)量保證體系，加強全過程質(zhì)量控制。施工單位對施工質(zhì)量全面負責(zé)，健全企業(yè)、分支機構(gòu)、項目部三級質(zhì)量檢查制度。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時準確記錄施工過程，及時制止違法違規(guī)施工行為。檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立建設(shè)工程過程數(shù)據(jù)和結(jié)果數(shù)據(jù)、檢測影像資料及檢測報告記錄與留存制度，對檢測數(shù)據(jù)和檢測報告的真實性、準確性負責(zé)?！　　豆芾磙k法》將創(chuàng)新改革經(jīng)驗予以制度化。一方面，優(yōu)化調(diào)整施工許可證核發(fā)程序，工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或者開工報告合并辦理；建設(shè)單位可以自主選擇分階段申請辦理施工許可證；施工圖設(shè)計文件審查單位可以根據(jù)相應(yīng)階段的許可要求，單獨出具對建筑工程地基基礎(chǔ)和地下結(jié)構(gòu)部分的審查意見。另一方面，優(yōu)化工程建設(shè)項目聯(lián)合驗收，可以運用承諾制等多種方式提高驗收效率；對涉及多個單位工程的工程建設(shè)項目，在符合項目整體質(zhì)量安全要求、達到安全使用條件的前提下，可以采用單獨竣工驗收方式?！　　豆芾磙k法》細化工程質(zhì)量潛在缺陷保險制度，新出讓居住用地的土地出讓人應(yīng)當(dāng)將投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險列入土地出讓合同，新建保障性住房和安置房項目應(yīng)當(dāng)投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險，鼓勵其他工程投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險。引入保險機構(gòu)參與工程質(zhì)量風(fēng)險預(yù)防和管理服務(wù)，保險機構(gòu)出具的最終評估報告可以作為工程竣工驗收的重要參考?！　　豆芾磙k法》優(yōu)化監(jiān)管手段，有關(guān)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程質(zhì)量安全風(fēng)險實施分級分類監(jiān)管，根據(jù)管理實際建立工程質(zhì)量、安全、消防、人防統(tǒng)一融合監(jiān)管機制。