羅沖圍片區(qū)今年開建安置區(qū)該片區(qū)獲首筆國家城中村改造專項借款計劃5到8年劃定三個項目進行改造　　近日，國家首批城中村改造專項借款落地，其中首筆“花落”廣州羅沖圍片區(qū)潭村改造項目，標(biāo)志著“依法征收、凈地出讓”城中村改造新模式在廣州全面落地。1月31日，記者現(xiàn)場走訪了解到，此前相關(guān)改造項目謀劃已有兩年多，專項借款精準(zhǔn)有效地破解了城中村改造資金難的問題?！　∧玫绞坠P專項借款的羅沖圍片區(qū)，是廣州城中村改造新模式的四大重點片區(qū)之一。按照5到8年的計劃，一共劃定了三個項目：鄰近白云站的潭村片區(qū)、毗鄰華為項目的松溪片區(qū)和整合片區(qū)里的政法用地。改造將結(jié)合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，升級打造數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、廣州時尚之都、廣州食材之都，下一步計劃圍繞專業(yè)市場轉(zhuǎn)型展開研究。潭村片區(qū)改造項目俯瞰　　專項借款破解資金難問題　　城中村改造專項借款是住建部、財政部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)管總局對超大特大城市實施城中村改造的政策支持。廣州首批成功落地的專項借款項目14個，授信額度1426億元，首筆放款15億元。資金用于項目前期工作、征收補償安置、安置住房建設(shè)以及安置住房小區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等?！　∈着坠P專項借款，花落白云區(qū)羅沖圍片區(qū)城中村改造項目?！皩ｍ椊杩罹珳?zhǔn)有效地破解了城中村改造資金難的問題?！卑自茀^(qū)副區(qū)長王曉杰說。記者了解到，白云區(qū)相關(guān)城中村改造項目謀劃已有兩年多，但此前未能快速推進，主要還是受到資金的限制。　　白云區(qū)是廣州城中村最多的中心城區(qū)，也是廣州城中村改造的主戰(zhàn)場。以石井街道的潭村項目為例，城中村改造范圍總面積219.04公頃，普遍存在房屋質(zhì)量差、公建配套設(shè)施缺乏、公共空間稀缺和交通網(wǎng)絡(luò)不發(fā)達等城市安全和社會治理問題。　　“這次專項借款，我們圍繞羅沖圍片區(qū)、廣州民營科技園、廣州白云站等五大片區(qū)，一共申報了12個項目，總投資額1707億元，首批已到賬10.4億元?！蓖鯐越苷f，此次專項借款的到位，對項目的推進是一個很好的助力?！　　皬V州首批成功落地專項借款的項目，均圍繞城市重大基礎(chǔ)設(shè)施、重點功能區(qū)、重大發(fā)展平臺的周邊區(qū)域進行謀劃，群眾需求迫切，條件成熟，可立即實施?！笔凶〗ň钟媱澷Y金處處長、一級調(diào)研員丁利說，項目均是拆除新建類項目、堅持“依法征收、凈地出讓”，確保改造“先謀后動、動則必快、動則必成”。改造實施后，將切實消除各類安全隱患，改善居民居住條件，提高土地利用效率，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級?！　√洞?、松溪片區(qū)今年開建安置區(qū)　　首筆城中村改造專項借款在羅沖圍片區(qū)落地，其意義何在？白云區(qū)相關(guān)負責(zé)人介紹，羅沖圍片區(qū)位于廣州主城區(qū)西部，是珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展帶的第四個十公里、廣佛同城的戰(zhàn)略橋頭堡。近年，隨著華為廣州研發(fā)中心的落地，片區(qū)成為新一代信息技術(shù)、人工智能的重要產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域。同時，片區(qū)還有大量的專業(yè)批發(fā)市場，是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的主陣地?！　×_沖圍片區(qū)按照5到8年的計劃，一共劃定了三個項目包：毗鄰華為項目的松溪片區(qū)，鄰近白云站的潭村片區(qū)，片區(qū)里的政法用地整合。其中，近期先行啟動松溪片區(qū)、潭村片區(qū)，同步開展政法設(shè)施搬遷選址復(fù)建工作，完成首輪基礎(chǔ)數(shù)據(jù)摸查?！　∧壳埃_沖圍片區(qū)已完成了松溪片區(qū)、潭村片區(qū)兩個項目包控規(guī)編制、改造方案，明確兩個片區(qū)分期推進計劃，并細化完善首開區(qū)實施項目清單。另外，白云區(qū)會同政策性銀行和商業(yè)銀行座談，深入研究改造金融融資途徑，現(xiàn)已明確資金平衡方案。　　“在松溪片區(qū)和潭村片區(qū)，我們都已經(jīng)確定了首開區(qū)。2024年首先開展安置區(qū)的建設(shè)，同步推進道路基礎(chǔ)設(shè)施、學(xué)校等公服配套。同時，我們還要整理出融資地塊，力爭在今年年底能夠?qū)崿F(xiàn)融資地塊的收儲和出讓，以保證項目滾動的資金流?！卑自茀^(qū)相關(guān)負責(zé)人說?！　　艾F(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)+數(shù)字科技創(chuàng)新”雙輪驅(qū)動　　記者了解到，羅沖圍片區(qū)的首開區(qū)主要是集體物業(yè)和國有物業(yè)，推進比較順利。接下來涉及住宅的拆遷，目前已確定征拆標(biāo)準(zhǔn)，將嚴格按照公益征收標(biāo)準(zhǔn)實施，已印發(fā)征拆補償方案模板，并啟動首期征拆工作?！　　霸谡鞑鹧a償安置方面，首先一個原則就是集體收入不降低，這是我們的底線?！卑自茀^(qū)相關(guān)負責(zé)人說。集體收入的提升，一大動力來源于片區(qū)產(chǎn)業(yè)的升級。其中，松溪片區(qū)以華為為中心，打造智能產(chǎn)業(yè)宜居新城，潭村片區(qū)先行啟動石井河以東片區(qū)，依托白云站打造時尚產(chǎn)業(yè)新城?！　√洞迤瑓^(qū)城中村改造方案以“提速交通路網(wǎng)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、塑造環(huán)境品質(zhì)、完善公服配套”為改造目標(biāo)，將潭村片區(qū)功能定位為“城站樞紐·國際時尚活力芯”，潭村片區(qū)將以站前主通廊、濱河公共空間、時尚產(chǎn)業(yè)集群為重點，打造活力共享、時尚引領(lǐng)、綜合服務(wù)的城央時尚產(chǎn)業(yè)活力區(qū)，成為以時尚品牌集聚為核心，集總部經(jīng)濟、國際采購、現(xiàn)代商貿(mào)、展示交流、創(chuàng)新設(shè)計、潮流體驗等高價值環(huán)節(jié)于一體的時尚產(chǎn)業(yè)集聚地，打造石井河一河兩岸“產(chǎn)城活力新社區(qū)”。潭村片區(qū)計劃以石井河為界，分東西兩個片區(qū)開展實施工作，2023年12月25日首期安置區(qū)地塊（新穗巴士）已啟動拆遷工作?！　?jù)介紹，松溪片區(qū)圍繞華為進行產(chǎn)業(yè)拓展，打造數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，另外片區(qū)還有江南果菜批發(fā)市場，是廣州的菜籃子、果盤子、米袋子、油罐子，接下來要打造食材之都，圍繞專業(yè)市場的轉(zhuǎn)型進行謀劃。通過改造，羅沖圍片區(qū)將打造為高品質(zhì)產(chǎn)城融合示范區(qū)，實現(xiàn)“現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)+數(shù)字科技創(chuàng)新”雙輪驅(qū)動。