廣州推進(jìn)272條城中村改造城中村改造全名單和進(jìn)度表來了全面改造的城中村133條混合改造的城中村15條微改造的城中村124條　　廣州未來十余年的城市更新、城中村改造工作有了重要綱領(lǐng)性規(guī)劃。1月26日，《廣州市城市更新專項規(guī)劃（2021-2035年）》《廣州市城中村改造專項規(guī)劃（2021-2035年）》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上全文公布，這兩個規(guī)劃是經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)的國土空間規(guī)劃體系下面向存量空間資源領(lǐng)域的專項規(guī)劃，標(biāo)志著廣州市城市更新、城中村改造在規(guī)劃統(tǒng)籌引領(lǐng)、土地要素保障、價值導(dǎo)向轉(zhuǎn)變、政策制度創(chuàng)新、管理機制完善等方面邁上新臺階。　　值得關(guān)注的是，《廣州市城中村改造專項規(guī)劃（2021-2035年）》提出，至2035年，擬推進(jìn)272條城中村（行政村）改造、涉及289個項目。按2025年度、2027年度、2030年度、2035年度分步有序穩(wěn)妥推進(jìn)城中村全面改造與混合改造。　　落實城市戰(zhàn)略目標(biāo) 推進(jìn)300平方公里城市更新　　為破解資源環(huán)境約束難題，有序推動高質(zhì)量發(fā)展，廣州市貫徹落實國家、部、省精神，戰(zhàn)略引領(lǐng)、規(guī)劃先行，由廣州市規(guī)劃和自然資源局組織開展《廣州市城市更新專項規(guī)劃（2021-2035年）》《廣州市城中村改造專項規(guī)劃（2021-2035年）》編制。　　兩個《專項規(guī)劃》向上銜接《廣州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，落實城市戰(zhàn)略目標(biāo)、國土空間格局、規(guī)劃分區(qū)、重大基礎(chǔ)設(shè)施等，提出城市更新、城中村改造的目標(biāo)、規(guī)模、分區(qū)分類分步策略，向下傳導(dǎo)城市發(fā)展戰(zhàn)略意圖，積極穩(wěn)步引導(dǎo)城市更新、城中村改造，在全面支撐“制造業(yè)立市”、協(xié)同促進(jìn)歷史生態(tài)保護(hù)、強化公共基礎(chǔ)設(shè)施供給、構(gòu)建現(xiàn)代化國際化大都市、推動項目落地實施等方面發(fā)揮積極作用?！　∫?guī)劃提出，統(tǒng)籌新增用地與存量用地資源配置，規(guī)劃至2025年，累計推進(jìn)城市更新約130平方公里（含城中村改造70平方公里）；至2030年，累計推進(jìn)城市更新約230平方公里（含城中村改造120平方公里）；至2035年，累計推進(jìn)城市更新約300平方公里（含城中村改造155平方公里），通過微改造、混合改造、全面改造多種方式并舉，推動低效存量土地的盤活再利用。　　明確項目正負(fù)面清單，優(yōu)先推進(jìn)涉及“十四五”規(guī)劃近期發(fā)展重點、歷史文化保護(hù)、戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域、重點功能片區(qū)、樞紐門戶、交通干道等的城市更新項目，定時間表、路線圖，按2025、2030、2035年明確項目推進(jìn)時序安排，避免短時間內(nèi)大拆大建和“運動式”更新。　　推進(jìn)城中村改造 133條城中村將全面改造　　最受關(guān)注的城中村改造方面，《廣州市城中村改造專項規(guī)劃（2021-2035年）》提出，立足“南建面海新城、北筑產(chǎn)業(yè)極點、東立綜合門戶、西聯(lián)廣佛同城、中興老城活力”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，2021-2035年全市城中村項目分步推進(jìn)時序安排，助力實現(xiàn)廣州“美麗宜居花城 活力全球城市”愿景。　　至2035年，擬推進(jìn)272條城中村（行政村）改造、涉及289個項目。其中：全面改造的城中村133條、涉及150個項目；混合改造的城中村15條、涉及15個項目，主要為涉及歷史文化名鎮(zhèn)、歷史文化名村、傳統(tǒng)村落和歷史文化資源豐富的城中村，在落實相關(guān)保護(hù)要求的前提下，以核心保護(hù)區(qū)微改造及歷史文化資源保護(hù)和活化利用、其余范圍可全面改造的混合方式推進(jìn)；微改造的城中村124條、涉及124個項目?！　「脑祉椖堪葱姓^(qū)分，越秀區(qū)7個（全面改造3個、混合改造1個、微改造3個），海珠區(qū)19個（全面改造13個、微改造6個），荔灣區(qū)20個（均為全面改造），天河區(qū)23個（全面改造13個、混合改造5個、微改造5個），白云區(qū)51個（全面改造20個、混合改造1個、微改造30個），黃埔區(qū)44個（全面改造38個、混合改造5個、微改造1個），花都區(qū)19個（全面改造11個、混合改造2個、微改造6個），番禺區(qū)89個（全面改造19個、混合改造1個、微改造69個），南沙區(qū)5個（均為全面改造），從化區(qū)5個（全面改造4個、微改造1個），增城區(qū)7個（全面改造4個、微改造3個）?！　「脑鞎r序方面，銜接廣州市國土空間總體規(guī)劃的分期發(fā)展目標(biāo)與“十四五”發(fā)展目標(biāo)，按2025年度、2027年度、2030年度、2035年度分步有序穩(wěn)妥推進(jìn)城中村全面改造與混合改造。　　支撐“制造業(yè)立市” 擬推進(jìn)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)項目206個　　與此同時，廣州將通過本輪城市更新實現(xiàn)支撐“制造業(yè)立市”、促進(jìn)歷史生態(tài)保護(hù)、強化公共基礎(chǔ)設(shè)施供給等多重功能?！　‘a(chǎn)業(yè)提質(zhì)，全面支撐“制造業(yè)立市”。結(jié)合工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)塊管理優(yōu)化存量產(chǎn)業(yè)空間布局，推動存量工業(yè)用地集聚化、園區(qū)化發(fā)展。鼓勵低效產(chǎn)業(yè)用地等存量資源更新改造，形成新空間供給，為新動能新產(chǎn)業(yè)留足空間，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和空間“雙轉(zhuǎn)型”。提出至2025年擬推進(jìn)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)項目206個、總用地面積約18平方公里。選取3-5批村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)試點項目，形成示范效應(yīng)?！　允氐拙€，促進(jìn)歷史生態(tài)保護(hù)。堅持歷史文化保護(hù)優(yōu)先，積極保護(hù)廣州歷史城區(qū)，延續(xù)城市傳統(tǒng)中軸線和傳統(tǒng)街巷風(fēng)貌。保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史風(fēng)貌區(qū)，以“繡花”功夫促進(jìn)活化利用。加強歷史文化名鎮(zhèn)、名村和傳統(tǒng)村落保護(hù)，保持建筑、村落以及周邊環(huán)境的整體空間形態(tài)和內(nèi)在關(guān)系，在風(fēng)格、色彩、體量、高度和空間環(huán)境等方面實現(xiàn)新舊融合。保護(hù)古樹名木及其后續(xù)資源，不破壞地形地貌，不伐移老樹和有鄉(xiāng)土特點的現(xiàn)有樹木。　　安全韌性，完善公共基礎(chǔ)設(shè)施。聚焦人民群眾的生命安全、身體健康和“急難愁盼”等問題，補齊教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、環(huán)衛(wèi)等公共基礎(chǔ)設(shè)施短板，促進(jìn)公共服務(wù)均等化，打造有溫度的城市。規(guī)范保障性住房和人才公寓等政策性住房和中小戶型租賃住房配置，助力完善住房保障體系。圍繞海綿城市建設(shè)，開展洪澇安全評估，合理規(guī)劃給排水、通信、燃?xì)獾仁姓A(chǔ)設(shè)施。優(yōu)先保障重大交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，支撐樞紐擴(kuò)容，促進(jìn)職住平衡，引導(dǎo)軌道交通站點周邊以TOD模式推進(jìn)更新。