花都區(qū)首個村級工業(yè)園“工改工”項目開工　　近日，花都首個村級工業(yè)園“工改工”項目——獅嶺時尚智造產(chǎn)業(yè)園村級工業(yè)園改造項目在獅嶺鎮(zhèn)聯(lián)合村開工，項目正式進入工程建設(shè)實質(zhì)階段。這是花都區(qū)積極響應(yīng)廣州2049戰(zhàn)略規(guī)劃，扎實推進“老城區(qū)、新活力，城市更新改造高水平規(guī)劃打造廣州北部增長極”的重要舉措之一。　　花都區(qū)相關(guān)負責人表示，作為花都首個村級工業(yè)園“工改工”項目，獅嶺時尚智造產(chǎn)業(yè)園村級工業(yè)園改造項目的示范和帶頭作用巨大。園區(qū)建成后，將為花都皮革皮具企業(yè)轉(zhuǎn)型、快速落地提供完善的載體平臺，有效提升獅嶺皮革皮具優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級，助力打造粵港澳大灣區(qū)千億級時尚產(chǎn)業(yè)智造基地；同時依托獨一無二的空鐵樞紐優(yōu)勢打造樞紐型經(jīng)濟新高地，搭建大灣區(qū)國際開放新平臺，推動花都區(qū)成為輻射帶動粵北地區(qū)融入粵港澳大灣區(qū)的新興極核?！　』ǘ际讉€村級工業(yè)園“工改工”項目　　打造時尚智造產(chǎn)城融合示范區(qū)　　獅嶺時尚智造產(chǎn)業(yè)園村級工業(yè)園改造項目位于廣州獅嶺（國際）皮革皮具城西側(cè)，項目占地120畝，總建筑面積約37萬平方米，總投資約15億元，采取“工改工”、“工改商”改造模式，這也是花都首個村級工業(yè)園“工改工”項目?！　〈饲埃{嶺鎮(zhèn)人民政府發(fā)布公告稱，將對獅嶺時尚智造產(chǎn)業(yè)園項目實施改造。產(chǎn)業(yè)園以綠色環(huán)保為主題，集生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計、商業(yè)辦公、倉儲物流和生活服務(wù)配套為一體，打造聚集時尚產(chǎn)業(yè)和先進智能制造產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。按照規(guī)劃，該項目將圍繞皮革皮具產(chǎn)業(yè)聚集和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，以“強產(chǎn)業(yè)、提標準、植商業(yè)、融文化”為理念，布局建設(shè)高標廠房、研發(fā)辦公、高層酒店、商業(yè)綜合體等多種業(yè)態(tài)，通過產(chǎn)業(yè)升級、人才招引、配套打造為產(chǎn)業(yè)提供更好發(fā)展空間和平臺，打造時尚智造產(chǎn)城融合示范區(qū)?！　』ǘ紖^(qū)中科獅嶺智城有限公司相關(guān)負責人表示，作為獅嶺時尚智造產(chǎn)業(yè)園項目的合作企業(yè)，改造項目將建設(shè)高標準工廠、高端寫字樓、酒店和公寓共計13棟，完善花都區(qū)商業(yè)綜合體和服務(wù)配套等設(shè)施水平。園區(qū)建成后，將為花都皮革皮具企業(yè)轉(zhuǎn)型、快速落地提供完善的載體平臺，有效推動產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)集群式發(fā)展，提升皮革皮具優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級，進一步推動花都區(qū)時尚智造業(yè)發(fā)展?！肮緦血{嶺時尚智造產(chǎn)業(yè)園打造成為一個倡導(dǎo)產(chǎn)城融合的獅嶺時尚產(chǎn)業(yè)智造城、一個可持續(xù)發(fā)展的獅嶺新城、一個以人為本的樂活示范區(qū)，最終形成藝術(shù)、音樂、文創(chuàng)、娛樂、產(chǎn)業(yè)五位一體花都標志性商圈。”該負責人說?！　〈鸷谩袄铣鞘行禄盍Α毙聲r代命題　　助力花都“制造”向“智造”轉(zhuǎn)變　　花都獅嶺具有40多年的皮革皮具產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史，獅嶺皮革皮具產(chǎn)業(yè)是廣州發(fā)展最早、集聚程度最高、產(chǎn)業(yè)鏈最完善的產(chǎn)業(yè)之一，也是廣州花都區(qū)最具創(chuàng)新與活力的特色支柱產(chǎn)業(yè)，已發(fā)展成為全球箱包皮具產(chǎn)業(yè)集聚程度最高、產(chǎn)業(yè)配套能力最強的箱包皮具產(chǎn)業(yè)基地。目前，獅嶺集聚了8800多家箱包皮具生產(chǎn)加工企業(yè)，年產(chǎn)各類箱包皮具7億多只，年交易額超300億元，皮具箱包產(chǎn)品出口全球142個國家和地區(qū)，成為全球最大的皮具箱包制造和采購中心?！　〉比A的商貿(mào)業(yè)離不開相應(yīng)的要素保障配套，傳統(tǒng)的制造業(yè)已不能滿足當?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化發(fā)展的需要。以聯(lián)合村地塊所屬的獅嶺時尚智造產(chǎn)業(yè)園項目為例，其周邊場地的辦公物業(yè)不多，酒店也比較低端，以村改宿舍為主，有少量經(jīng)濟連鎖酒店，缺少高端辦公和酒店配套；同時，項目場地周邊的商業(yè)以小型便利和士多店為主，缺少一定規(guī)模的商業(yè)綜合體和服務(wù)配套，無法滿足大量的產(chǎn)業(yè)人口。　　此前，花都區(qū)就提出，獅嶺鎮(zhèn)按照“時尚智造基地，活力宜居新城”總定位，加快推進皮革皮具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，尤其要積極支持獅嶺皮革城西側(cè)等村級工業(yè)園改造試點，打造一批“工改工”的示范園區(qū)。因此，獅嶺時尚智造產(chǎn)業(yè)園改造項目一度被視為花都區(qū)提升皮具皮革產(chǎn)業(yè)高端化發(fā)展，推動“制造”向“智造”轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵舉措之一?！　—{嶺鎮(zhèn)相關(guān)負責人介紹，此次開工的項目建設(shè)集“工廠、辦公、商業(yè)、酒店和公寓”的多功能產(chǎn)業(yè)園，緊扣時尚主題，有利于提升皮革皮具優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級，對于進一步推動花都區(qū)時尚智造業(yè)發(fā)展，對優(yōu)化本地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)均具有重要意義?！　‘斍?，花都被賦予了打造廣州北部增長極的重要使命，這里產(chǎn)業(yè)用地面積全市最大，先進制造業(yè)和傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)扎實，是廣州實體經(jīng)濟的主要承載地，也是全市新增人口的主要承載地之一?！　楦玫鼗卮鹦聲r代命題，花都緊跟廣州市“老城區(qū)、新活力”城市更新步伐，明確提出堅持實體經(jīng)濟為本、制造業(yè)當家，依托“大交通”“大物流”“大智造”“大商旅”，打造樞紐型經(jīng)濟新高地，助力獅嶺打造為粵港澳大灣區(qū)千億級“國際化、數(shù)字化、綠色化”時尚產(chǎn)業(yè)智造基地?！　√剿鳌肮じ墓ぁ鳖愇⒏脑煨侣窂健　楦哔|(zhì)量發(fā)展再造新空間貢獻“花都方案”　　近年來，花都區(qū)正全力推進舊廠房“工改工”類微改造項目。為推動土地節(jié)約集約利用，破解產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級困難等問題，2019年廣州在花都區(qū)試點探索舊廠房“工改工”類微改造新路徑，通過制度支撐、機制銜接和強化保護與監(jiān)管，取得了明顯成效，土地利用更加高效、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化?！　?jù)花都區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局介紹，通過全力實施舊廠房“工改工”，全區(qū)共50宗項目取得實施方案批復(fù)，用地面積約1845畝；解決41家企業(yè)歷史用地手續(xù)問題，累計盤活存量土地1503畝?！　』ǘ紖^(qū)建立了“企業(yè)提出、鎮(zhèn)街上報、政府研判”工作模式，推動未列入計劃推進的項目加速報備。對正在編制實施方案項目有效壓縮項目審批時間；對已批復(fù)實施方案項目通過“密集對接”“保姆式清單”的方式進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，提升效率；對已供地項目，通過簽訂項目協(xié)議、明確開工時間、上門解讀改造政策、定期開展協(xié)調(diào)督促等，爭取早開工、早落實?！　?shù)據(jù)顯示，自2023年以來，花都區(qū)共有32宗舊廠房“工改工”類微改造項目實施方案獲批，批復(fù)面積1135畝，批復(fù)數(shù)量居全市第一，形成了良好的示范效應(yīng)?！　⊥瑫r，花都區(qū)堅持整體謀劃，制定配套政策措施，確保舊廠房微改造與城市發(fā)展戰(zhàn)略、空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃充分銜接，有效帶動汽車、皮革皮具、電子音響等支柱產(chǎn)業(yè)升級和集聚發(fā)展。通過建立“四個一”工作機制，大力推動舊廠房“工改工”類微改造，有力解決了困擾一些企業(yè)近20余年的歷史問題。花都區(qū)年度改造計劃中有37宗汽車產(chǎn)業(yè)項目，占項目總數(shù)的71%，累計盤活存量土地1660畝，促進了“研發(fā)+生產(chǎn)+銷售+服務(wù)一體化”的高端產(chǎn)業(yè)總部基地建設(shè)。　　數(shù)據(jù)顯示，目前花都共有52宗舊廠房“工改工”類微改造項目納入年度計劃，累計可盤活存量土地約2000畝。這進一步提高了花都區(qū)工業(yè)用地利用效率，實現(xiàn)工業(yè)用地節(jié)約、集約利用的新探索，在降低制造業(yè)企業(yè)成本、支持實體經(jīng)濟發(fā)展方面形成了良好的示范效應(yīng)?！　』ǘ紖^(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人表示，接下來，花都區(qū)將繼續(xù)緊扣實體經(jīng)濟主引擎，全面落實“產(chǎn)業(yè)第一、制造業(yè)立市”要求，用好用足“工改工”類微改造政策，切實解決企業(yè)發(fā)展面臨的堵點、痛點問題，希望能夠為廣州高質(zhì)量發(fā)展再造新空間貢獻“花都方案”。