廣佛東環(huán)龍洞站將建場站綜合體　　近日，《廣佛環(huán)線東環(huán)龍洞軌道交通站地塊（AT0301規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》在市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上進(jìn)行征詢意見公示，為落實市政府城際場站綜合體綜合開發(fā)工作要求，推動市重點(diǎn)項目落地，特開展本次項目控規(guī)調(diào)整工作。項目地塊位于天河區(qū)智慧城核心區(qū)兩北部，廣佛東環(huán)城際軌道與廣汕一路交匯處，臨近廣州地鐵6號線龍洞站，項目地塊用地面積共6.07公頃?！　【唧w申請調(diào)整內(nèi)容包括——　　道路交通優(yōu)化。將規(guī)劃支路一北側(cè)道路寬度由11米調(diào)整為15米，保證道路寬度的南北連續(xù)性。調(diào)整后管理單元內(nèi)路網(wǎng)密度為10.0公里/平方公里，基本維持原控規(guī)水平?！　∫?guī)劃用地及指標(biāo)優(yōu)化?！　№椖康貕K范圍內(nèi): 地塊1、地塊5根據(jù)已批《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》用地紅線修正用地邊界。地塊1增加用地兼容性質(zhì)，落實開發(fā)控制指標(biāo): 用地性質(zhì)由城市軌道交通用地和交通場站用地調(diào)整為城市軌道交通用地兼容商務(wù)用地和商業(yè)用地；用地面積調(diào)整為27751平方米，建筑面積調(diào)整為65750平方米，容積率調(diào)整為2.4，建筑密度調(diào)整為52%，建筑限高以航空管控要求為準(zhǔn)?！　〉貕K2、3合并為地塊2并落實開發(fā)控制指標(biāo): 用地性質(zhì)調(diào)整為商務(wù)用地兼容商業(yè)用地和交通場站用地。用地面積調(diào)整為9750平方米，建筑面積調(diào)整為27303平方米，容積率調(diào)整為2.8，建筑密度調(diào)整為50%，綠地率調(diào)整為30%(鼓勵增加立體綠化)，建筑限高以航空管控要求為準(zhǔn)。　　地塊4用地性質(zhì)調(diào)整為商務(wù)用地兼容商業(yè)用地和城市軌道交通用地，用地面積調(diào)整為4920平方米，建筑面積調(diào)整為12795平方米，容積率調(diào)整為2.6，建筑密度調(diào)整為50%，綠地率調(diào)整為30% (鼓勵增加立體綠化)，建筑限高以航空管控要求為準(zhǔn)?！　〉貕K5拆分為獨(dú)立地塊5和地塊6: 因地塊5涉及站體工程，增加兼容城市軌道交通用地，用地性質(zhì)由防護(hù)綠地調(diào)整為防護(hù)綠地兼容城市軌道交通用地，用地面積調(diào)整為1734平方米。地塊6用地性質(zhì)保持防護(hù)綠地不變，用地面積調(diào)整為1725平方米?！　№椖康貕K范圍外：地塊7根據(jù)規(guī)劃支路一寬度變化，調(diào)整公園綠地邊界，保證綠地面積不減少?！　∮捎诰G地邊界調(diào)整，地塊8用地面積調(diào)整為5435平方米，依據(jù)最新用地分類，用地性質(zhì)更新為其他商務(wù)用地 ，建筑面積保持不變，容積率調(diào)整為1.7，其他用地指標(biāo)保持不變。