《關于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》審議通過鼓勵支持民資參與城中村改造　　《關于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》指出：　　●要堅持穩(wěn)中求進、積極穩(wěn)妥，優(yōu)先對群眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患多的城中村進行改造?！　　癯墒煲粋€推進一個，實施一項做成一項，真正把好事辦好、實事辦實?！　　褚獔猿殖鞘腥嗣裾撝黧w責任，加強組織實施，科學編制改造規(guī)劃計劃?！　　穸嗲阑I措改造資金，高效綜合利用土地資源，統(tǒng)籌處理各方面利益訴求?！　　癜殉侵写甯脑炫c保障性住房建設結合好?！　　穹e極創(chuàng)新改造模式，鼓勵和支持民間資本參與，努力發(fā)展各種新業(yè)態(tài)，實現(xiàn)可持續(xù)運營。　　據(jù)新華社消息，7月21日，國務院常務會議召開，會議審議通過《關于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》（以下簡稱“《意見》”）（以下簡稱“意見”）。意見指出，在超大特大城市積極穩(wěn)步實施城中村改造是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發(fā)展的一項重要舉措?！　＜冶硎?，推動中心城區(qū)舊村改造，將提升中心城區(qū)空間品質，適應現(xiàn)代社會需求。同時，通過推動城中村改造實現(xiàn)公共服務均等化，全覆蓋，解決發(fā)展不平衡、不充分的問題?！　「鶕?jù)國務院于2014年下發(fā)的《關于調整城市規(guī)模劃分標準的通知》，城區(qū)常住人口1000萬以上的城市為超大城市，城區(qū)常住人口500萬以上1000萬以下的城市為特大城市。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部公布的《2021年城市建設統(tǒng)計年鑒》，截至2021年末，全國共有超大城市8個，分別為上海、北京、深圳、重慶、廣州、成都、天津、武漢。全國特大城市11個，分別為杭州、東莞、西安、鄭州、南京、濟南、合肥、沈陽、青島、長沙、哈爾濱。　　專家解讀　　提升居民居住質量 保留原有的生活氣息　　廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院總工程師馬向明在接受記者采訪時表示，推動中心城區(qū)舊村改造，將提升廣州中心城區(qū)，適應現(xiàn)代社會需求空間品質?！　?jù)了解，城中村一直是許多新市民、青年人以及外來人口選擇的居住地，但與此同時城中村又是發(fā)展薄弱、公共服務較為短板的區(qū)域。對此，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，在超大特大城市推動城中村改造能夠將供給側結構性改革和需求側管理對接起來，解決城市發(fā)展不平衡不充分的矛盾?！　≡诟脑斓姆较蛏希钣罴握J為，新時期的城中村改造絕對不是大拆大建，而是以保留利用為主，根據(jù)實體經濟和居民企業(yè)的需求，部分改變功能，同時還要增加公共服務設施。對公共服務短板缺失嚴重，民生訴求比較強烈的城中村優(yōu)先改造。因此就需要加強城市體檢，找出哪些是最迫切需要改造的?！　τ谕饨珀P注的城中村改造對于房地產行業(yè)的影響，李宇嘉解讀道：新時期的城中村改造不是房地產主導，而是要突出公益性，主要是解決公共服務短板，提升居民居住質量，增加保障性租賃住房，保留“低成本、區(qū)位優(yōu)”的租住和居住空間，保留城中村原有的、煙火氣濃厚的生活氣息。