東方紅印刷廠地塊規(guī)劃通過工業(yè)大道旁將添宅地　　海珠區(qū)工業(yè)大道旁將新添住宅靚地。近日，《海珠區(qū)東方紅印刷廠地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第十二次會議審議通過，地塊位于海珠區(qū)西部的南石頭街道，工業(yè)大道中以東，緊鄰廣紙片區(qū)，距離地鐵廣佛線燕崗站約100米，位置優(yōu)越?！　∈幸?guī)委會上透露，2009年，廣州市土地開發(fā)中心已與廣州市東方紅印刷公司簽訂收地補(bǔ)償協(xié)議，現(xiàn)已補(bǔ)償完畢并辦理了結(jié)案。項目地塊已完成用地收儲，地面積47985平方米。　　目前，地塊周邊軌道交通服務(wù)較好，距離地鐵廣佛線燕崗站約100米，周邊500米范圍內(nèi)共有公交線路28條，公交站點13處。此外，燕崗站還是廣州地鐵11號線與廣佛線的換乘站，廣州地鐵11號線全線土建工程累計完成90%，最快2024年通車。　　規(guī)劃提出，要發(fā)揮區(qū)位交通優(yōu)勢，遵循TOD模式，盤活低效用地?，F(xiàn)行控規(guī)項目地塊主要用地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地和公共綠地，紅線范圍內(nèi)總計容建筑面積為75167平方米。本次規(guī)劃提出，提升地區(qū)生活質(zhì)量與公共服務(wù)配套水平，打造宜居品質(zhì)生活社區(qū)。依托地鐵站點，與周邊形成地鐵上蓋商住組團(tuán)。燕崗站上蓋北側(cè)布局居住功能與南側(cè)華新廣場商業(yè)商務(wù)組團(tuán)形成功能互補(bǔ)。居住地塊總用地面積26287平方米，總計容建筑面積118278平方米，容積率4.5，建筑限高120米，經(jīng)城市設(shè)計論證，在計容建筑面積不變的前提下建筑限高可作15%浮動。　　與此同時，完善小學(xué)配套。南石頭街道范圍內(nèi)現(xiàn)狀人口12.7萬人 ，范圍內(nèi)現(xiàn)狀6處小學(xué)，共155班，小學(xué)學(xué)位存在缺口。本次規(guī)劃配置24班小學(xué)，有利于加大義務(wù)教育設(shè)施供給，緩解片區(qū)教育設(shè)施不足的問題。