番禺市頭糖廠舊址有望大變身永大片區(qū)規(guī)劃通過　　近日，番禺區(qū)永大片區(qū)控制性詳細規(guī)劃在第四屆廣州市規(guī)劃委員會地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會第十二次會議上獲得通過，市頭糖廠所在的永大片區(qū)將建設成為綠色低碳、功能復合、智慧管理、共享共治的永大新城，對市頭糖廠職工宿舍群、市頭糖廠發(fā)酵蒸餾車間進行活化利用，打造具有歷史特色的“糖廠記憶環(huán)”?！　≡擁椖课挥诜畢^(qū)北部，廣州國際科技創(chuàng)新城南岸起步區(qū)西部，南大干線以北，珠江以南，與大學城隔江相望。規(guī)劃范圍面積50.7公頃，周邊主要為在建的暨大番禺校區(qū)、華工國際校區(qū)、現狀市頭村等。　　本次規(guī)劃提出，將建成綠色低碳、功能復合、智慧管理、共享共治的永大新城。中央綠軸串聯起山體公園、歷史建筑、歷史碼頭等現狀要素，形成具有歷史特色的核心公共空間軸帶。濱江一線的建筑與城市空間與濱江景觀帶充分銜接，形成具有歷史特色的“糖廠記憶環(huán)”，沿線將建設糖文化體驗館、糖心公園、糖心廣場、騎樓商業(yè)街、漁人碼頭等?！　τ谑蓄^糖廠職工宿舍群的活化利用，規(guī)劃提出，充分尊重空間肌理與建筑特色，進行精細化更新改造，塑造活力公共節(jié)點和空間，復興中央主街，可引入民宿餐飲、文創(chuàng)展示等功能；利用部分歷史建筑改造成幼兒園等公共配套設施，兼顧保護與利用。對于蒸餾車間，將進行立面更新和空間改造，植入展示和輕餐飲等功能，打造“糖文化體驗館”?！　「鶕F行控規(guī)，規(guī)劃范圍主要為二類居住用地其他商務設施用地、中小學用地、公園綠地、水域等，總建設量37.3萬平方米，毛容積率0.74。本次規(guī)劃調整后，用地以二類居住用地、二類居住用地兼容商業(yè)商務用地為主，其他含中小學用地、村生活用地、公園綠地、防護綠地等。規(guī)劃指標方面，總建設量為60.64萬平方米，其中商業(yè)商務總建設量為7.04萬平方米，居住總建設量為50.4萬平方米，規(guī)劃居住人口為1.62萬人。規(guī)劃獨立占地公共服務設施總用地面積5.9公頃，包含48班九年制學校、18班小學、9班幼兒園、垃圾壓縮站?！　〗煌ǚ矫?，現狀軌道交通服務較差，片區(qū)距離地鐵7號線板橋站約1500米，距離地鐵4號線新造站約1600米。但規(guī)劃中透露，片區(qū)距離遠期規(guī)劃43號線站點約100米，軌道交通服務較好?！　】臻g布局方面，學校結合中央綠軸布置于中部，濱江一線布局有機融合的商住組團，居住組團退居二線。通過建筑布局的合理組織形成多條東西向空間廊道，串聯多個活力節(jié)點。南北向和東西向天際線分別呈現“峰狀”和“谷狀”態(tài)勢，形成錯落有致、富有韻律的梯度關系。往濱江方向建筑高度從100米往下逐級遞減，濱江一線60米進深范圍內建筑嚴格限高60米。