近日，由國家市場監(jiān)管總局制定的《特種設備使用單位落實使用安全主體責任監(jiān)督管理規(guī)定》正式實施。該規(guī)定明確，電梯屬于共有產權的，共有人須委托物業(yè)服務企業(yè)、維護保養(yǎng)單位或者專業(yè)公司等管理電梯。這意味著屬于共有產權的加裝電梯不能再由業(yè)主自行管理，須托管。

　　規(guī)定對日常管理提出更高要求，如建立“日管控、周排查、月調度”制度；編制《電梯安全風險管控清單》；對電梯每日進行巡檢等。因此，相較于業(yè)主個人自行管理，電梯托管服務更具有專業(yè)化的優(yōu)勢、市場化的實惠和智慧化的效能?？梢杂行Ы鉀Q電梯日常管理不到位、人員投入不足等問題；并且可以在主流的托管服務基礎上，設計“托管+保潔”等套餐，提供多元化選擇；部分托管公司還會增加電梯AI智能監(jiān)控系統(tǒng)，搭建社區(qū)“電梯物聯網”，及時發(fā)現安全隱患并自動呼叫援助。

　　據悉，目前廣州已有加裝電梯總量達12883臺，居全國首位。已托管的電梯有2300臺，管理情況良好。部分加裝物聯網監(jiān)測的托管電梯數據顯示，健康綜合指數達到95分以上，安全運行質量顯著提高，逐漸構建起了市場化、智慧化、多元化的托管保障體系。“電梯托管”成效獲評第三屆全國市場監(jiān)管領域政府類社會共治提名案例。

　　廣州市市場監(jiān)管局表示，廣州下一步將落實法律主體責任，自2023年5月5日起，加裝電梯增量部分應當在辦理施工告知、使用登記等手續(xù)時即明確日常管理的主體單位；已投入使用的存量部分應在1年的周期內完成委托第三方管理的過渡手續(xù)。此外，將在廣州96333微信公眾號及網站，公布一批已開展既有住宅加裝電梯服務的單位名單及托管合同范本、維護保養(yǎng)合同范圍，以供自主選擇，擇優(yōu)取用。

　　同時，鼓勵AI應用，鼓勵推廣電梯物聯網技術，通過加裝AI攝像頭，自動識別困梯、乘客意外摔倒等情況，實行7×24小時全天候監(jiān)測。并加大執(zhí)法監(jiān)督，依照相關法規(guī)規(guī)定，加大對電梯托管公司的執(zhí)法檢查力度，對于弄虛作假、損害群眾利益的行為嚴格查處。