廣州高標準推進微改造 從環(huán)境品質(zhì)提升邁向活力提升老街巷奏響“幸福交響曲”　　屋頂漏水問題解決了，路面破損得到修復，小區(qū)閑置的空地被重新利用建成了小花園，增設了遮雨棚、資源回收站……如今，廣州這座擁有1800多萬常住人口的超大型城市，正在通過人居環(huán)境提升，讓老街煥發(fā)新彩，讓人們生活更加美好，讓“共建共治共享”的基層社會治理新格局發(fā)揮最大效能。老街舊區(qū)的變化點滴，居民看在眼里，甜在心頭，因為人居環(huán)境的提升，帶給居民的不僅僅是道路平整、城市基礎設施的更新，更是以人民為中心，從居民實際需求出發(fā)，各種生活配套和服務的完善?！　〗?，記者走進廣州老街老巷，感受這里每天奏響的“幸福交響曲”。不少老街巷裝上了智能電燈　　黃埔區(qū)夏港街普暉社區(qū)綠苑樓小區(qū)：　　整合資源，變“獨唱”為“合奏”綠苑樓微改造“內(nèi)外兼修”　　原來破爛的人行道變得平整又寬敞，原來雜亂的小區(qū)花園，如今綠化優(yōu)美功能齊全，就連殘舊的居民樓外墻，也得到了翻新和修復，再次走進黃埔區(qū)夏港街普暉社區(qū)綠苑樓小區(qū)，全新的社區(qū)面貌讓記者差點認不出來?！　　皠e說你認不出來，我們居民也覺得變化很大，感到很開心。”居住在這里20多年的羅俊富告訴記者，社區(qū)的全新面貌和功能配套讓居民都舉著大拇指大聲贊好?！　　澳憧吹降闹皇潜砻妗怩r’，內(nèi)在的很多樓宇問題也得到了解決，真的是‘內(nèi)外兼修’。”羅俊富帶著記者走上其中一棟樓宇的頂樓天面，只見這里用新材料重新鋪設了防水隔熱層，圍墻與地面的縫隙也被細心地修復了?！斑@個功夫真叫‘滴水不漏’?！绷_俊富說，以前天面不要說防水隔熱，有的地方還會出現(xiàn)滲水漏水，居民苦不堪言。經(jīng)過改造后，“漏水滲水的煩惱全沒了，而且有了隔熱層，夏天還不熱。”羅俊富說。　　記者一路上看到，樓內(nèi)安裝了照明及樓道采光窗，維修補齊了消防設施，增設了雨棚。有的具備條件的樓宇，還由居民自籌加裝了電梯。　　“你看，以前不敢想象小區(qū)會有這么漂亮的街心公園，還分為了兒童游樂區(qū)、休閑活動區(qū)、文化休閑區(qū)?！庇浾呖吹浇中墓珗@里綠樹成蔭，小朋友在這里歡快地奔跑，居民在這里休閑散步?！　【G苑樓小區(qū)建設于1996年，樓齡30年左右，基礎設施陳舊老化，且無公共維修基金。如何打破現(xiàn)狀，迎來新機遇？據(jù)了解，夏港街道以黨建為引領，將老舊小區(qū)微改造與補齊民生短板相結(jié)合，整合黨群服務與養(yǎng)老托幼服務資源，切實讓居民群眾變成社區(qū)發(fā)展的參與者、策劃者與享有者?！　〗值老嚓P負責人說，綠苑樓微改造項目改造范圍0.6公頃，現(xiàn)狀建筑面積1.53萬平方米，涉及8棟樓162戶。截至2021年6月，項目基本完工，現(xiàn)已完成街心公園2100平方米、鄰里休閑空間1000平方米。小區(qū)還組建了“和事佬俱樂部”“大拇指督導隊”“廣場大姐志愿服務隊”等來自群眾也服務于群眾的隊伍，打通了社會治理的“最后一公里”。　　“綠苑樓小區(qū)整合各種資源力量，變‘獨唱’為‘合奏’，讓黨建、社會服務等很多資源、力量都參與進來，努力構(gòu)建共建共治共享的老舊小區(qū)微改造工作格局。”廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局城市環(huán)境建設管理處有關負責人說，微改造最終目的是補齊民生短板，服務社區(qū)居民，帶動社會治理?！　≡叫銋^(qū)洪橋街三眼井社區(qū)　　“菜單式”改造，群眾缺什么補什么　　加裝電梯、道路修復鋪裝、修建街心小公園……在越秀區(qū)老街道洪橋街的三眼井社區(qū)，老舊小區(qū)改造工程讓居民的居住環(huán)境變美麗了，小區(qū)的基礎設施也更完善、更實用，大家心里不知有多開心。居民林伯告訴記者，之所以大家感到如此舒心，是因為在洪橋街的老舊社區(qū)改造項目中，“改不改”“改什么”“怎么改”全部聽取居民的意見，住建部門和街道為居民提供改造“菜單”，群眾缺什么，老舊社區(qū)改造就補什么?？梢哉f，洪橋街老舊社區(qū)改造中為廣州老舊社區(qū)改造帶來了新方向。三眼井社區(qū)舊樓加裝電梯，方便居民　　平整的道路，整潔的房屋外立面，綠蔥蔥的參天大樹，如今走進洪橋街三眼井社區(qū)，環(huán)境之優(yōu)美，設施布置之巧妙，讓人不自覺中也放慢了腳步，細細觀察社區(qū)舊改后的“不一樣”?！　≡谏鐓^(qū)里，通過推進房屋建筑修繕、實施立面整飾、“三線”整治，將原來高空雜亂的線路重新梳理和修飾，實現(xiàn)環(huán)境美化和景觀優(yōu)化，營造干凈舒適的人居環(huán)境。在改造中，還處處體現(xiàn)設計師和工程人員對細節(jié)的追求，就連空調(diào)機罩、樹池都注重和周圍環(huán)境的和諧，而且兼顧后期維護，考慮周到?！　〔簧倬用穸急硎?，社區(qū)在這輪改造后，不僅變得更美、更干凈了，而且很多基礎設施都得到了明顯改善，居住更舒適了！“原來街心公園那里只有樓梯，如果遇到殘疾人和老人家坐著輪椅車就無法上去，后來居民提出修改意見，經(jīng)過改造，現(xiàn)在增添了無障礙設施，設置了斜坡通道，輪椅車也能方便進出了?！本用窳植e著大拇指點贊說，除了這些小細節(jié)，街道路面和樓宇樓道里還有很多貼心的小改變，移坡道、加扶手、減少臺階和高差，環(huán)境設施更適合“一老一小”，處處為居民著想。　　一直以來，廣州老舊社區(qū)改造，除了“看得見”的環(huán)境改善，還有老街道老社區(qū)“感覺到”的文化傳承和歷史底蘊?！巴ㄟ^浮雕墻、主題公園等多種方式講述街名巷名社區(qū)名的來歷，呈現(xiàn)歷史典故、人物故事?！笔凶〗ň殖鞘协h(huán)境建設管理處相關負責人說，延續(xù)文化，堅持文化傳承，喚醒文化活力，這是在老舊社區(qū)改造中的“精神靈魂”所在，在老舊社區(qū)中煥發(fā)新貌的同時，也保留街道社區(qū)的歷史文化和傳統(tǒng)文明，通過特色文化路徑，串聯(lián)沿線節(jié)點景觀，增強歷史文化顯示度，讓老舊社區(qū)在升級改造中，也能打造成新的文旅景觀點和文化聚焦點?！　∩鐓^(qū)還圍繞老舊小區(qū)無物業(yè)管理、無維修管養(yǎng)經(jīng)費等實際問題，引進專業(yè)物業(yè)管理公司，切實形成一次改造、長期保持的管理機制?！　±鬄硡^(qū)昌華街泮塘五約：　　“古村+文創(chuàng)”，重塑街區(qū)活力又留住鄉(xiāng)愁　　老街煥然一新，同時散發(fā)出濃濃的西關老街的氣息。泮塘五約改造項目入選了省“三舊”改造優(yōu)秀案例文化保護榜，逐步形成“古村+文創(chuàng)”街區(qū)活化發(fā)展模式，助力荔灣區(qū)嶺南文化核心區(qū)建設。泮塘五約一處別具一格的店鋪門面　　2016年，泮塘五約被列入廣州首批微改造項目，政府投入近6億元對泮塘五約地段進行兩期微改造，建成后由政府管理運營。這里是廣州第一個由設計單位先征求居民意見、再編制改造方案的微改造項目。街巷景觀設計、修宗祠、文物保護……改造后的泮塘五約，在延續(xù)居住的同時，成為與西關匠藝巧工相結(jié)合的創(chuàng)意文化旅游區(qū)，以及“最廣州”文化旅游慢行道上的重要名片。荔灣泮塘，路邊的電箱上畫滿了廣州美食　　記者看到，在泮塘五約村中，連片民居房屋形成若干相對獨立的內(nèi)部庭院，原來封閉而獨立的民居之間獲得了一種內(nèi)向的公共連通。同時，通過水電擴容、三線下地的方式，解決了亂拉掛等落后的基礎設施問題。街道面貌開闊整潔，古村氣韻令人感受到另一番清新。泮塘五約保留了傳統(tǒng)街巷格局　　居民劉叔告訴記者，這里改造最大的特色是，舊屋舊建筑都遵循“修舊如舊”的原則。泮塘五約在微改造中，設計方對村民意見進行了充分的聆聽和尊重，保留了傳統(tǒng)街巷格局，老街老村的味道依舊。富有嶺南傳統(tǒng)風貌的青磚屋散落其間，有些經(jīng)過整飾后貼上青磚片、換上嶄新的木門窗，變成整潔亮麗的古色古香，有些則保留了原有的建筑外貌，經(jīng)過微調(diào)整飾，開辟了新的公共空間，建造了小庭院和小園圃，花卉綠植清新怡人。有的房屋至今仍保留著充滿西關風情的趟櫳門和具有歷史感的門鎖，一景一物，都令人懷念。泮塘五約散發(fā)著古村氣韻　　海珠區(qū)海幢街仁厚直社區(qū)　　舊小區(qū)改造“軟硬兼施”，打造高品質(zhì)生活空間　　海珠區(qū)海幢街仁厚直社區(qū)是廣州首個以海棠花元素塑造鮮明特色主題的老舊小區(qū)微改造項目，通過“繡花”功夫，使舊小區(qū)告別臟亂差，面貌煥然一新，小區(qū)的人居環(huán)境提檔升級。仁厚直社區(qū)通過微改造使環(huán)境更加干凈整潔，圖為市民在社區(qū)休閑設施處閑聊仁厚直社區(qū)設置了無障礙設施　　“現(xiàn)在小區(qū)道路開闊多了，以前車輛亂停放、衛(wèi)生差，現(xiàn)在都變樣了！”居民吳雪銀帶著記者來到一條全新開通直達寶崗大道的小區(qū)道路，她說，這里之前是一條道路“死角”，成為車輛亂停放、垃圾滿地的“臟亂差”地帶，在這次微改造中，道路徹底打通了，不僅車輛方便通行，而且環(huán)境煥然一新，居民開心，就連道路兩旁的商鋪也開心。海珠區(qū)海幢街對仁厚直社區(qū)微改造，打造海棠花特色主題街區(qū)　　除了機動車道、人行道翻新，老舊社區(qū)微改造歷經(jīng)兩年，仁厚直社區(qū)的居民樓宇、基礎設施、街心花園都迎來了新貌。樓宇遮陽棚和防盜網(wǎng)得到了統(tǒng)一整治，化糞池得到了清疏和修理，就連最雜亂的“三線”，也全部清理干凈，改造工程將社區(qū)常年的老問題徹底解決，居民生活環(huán)境和條件得到了徹底扭轉(zhuǎn)?！　　霸谛^(qū)微改開始時，街道就來征集我們的意見，我們也將遇到的問題告訴街道，大家互相交流，因此很多改造都落到了實處。我們居民樓很多是樓梯樓，微改造中，街道就在樓宇里安裝了扶手，還安裝了照明工具，方便居民上下樓?！眳茄┿y說，走在仁厚直社區(qū)，隨處可見的是整齊干凈的社區(qū)環(huán)境與和諧悠閑的社區(qū)居民，大家居住得舒適而自在?！　茄┿y說，過去仁厚直社區(qū)存在水浸問題。海幢街道深入推進實施雨污分流改造工作，改善“水浸街”，仁厚直社區(qū)水浸情況明顯改善。海幢街道辦事處相關負責人介紹說，舊小區(qū)改造要“軟硬兼施”，“硬件”做好了，“軟服務”也要跟上，街道聚焦居民實際困難，將更多精力投入到“看不見的地方”，切實為居民排憂解難?！　≡叫銋^(qū)六榕街舊南海縣社區(qū)：　　微改造帶動區(qū)域升值　　在老舊小區(qū)微改造中，在提升人居環(huán)境的同時，既能做到加強歷史文化傳承、提升城市文化品質(zhì)，又能拉動城市內(nèi)循環(huán)、激發(fā)城市新活力，越秀區(qū)六榕街舊南?？h老舊小區(qū)改造是其中的經(jīng)典范例。通過片區(qū)整體策劃改造，推進一系列民生設施和基礎設施建設，培育發(fā)展新動能，舊南?？h小區(qū)實現(xiàn)了社區(qū)內(nèi)部的有機更新和城市內(nèi)的大循環(huán)。六榕街舊南海縣社區(qū)開設了長者飯?zhí)谩　　案脑烨靶^(qū)空間雜亂，雜物堆積，設施陳舊，老人出行不便，可以說，歷史風貌湮沒于雜亂街區(qū)?！睅ьI記者走進小區(qū)的居民羅穎麗告訴記者：“老社區(qū)修舊如舊，樓宇內(nèi)外翻新，修補了樓梯、照明、排污設施。小區(qū)的雜物徹底清理，維修小區(qū)道路，規(guī)范垃圾收運點設置，還在中心活動廣場增設石桌座椅、休息長椅?！彼Q著大拇指說，社區(qū)面貌“脫胎換骨”，“那個歷史老街又重新回來了！”越秀區(qū)六榕街的環(huán)保生活空間站　　記者看到，社區(qū)里的六榕街文化廣場、大公報廣場重新整飾，還增添了社區(qū)壁畫歷史文化墻，讓人感受到濃濃的文化氣息?！靶^(qū)的歷史文化得到了保護和延續(xù)，人居環(huán)境也同步提升，微改造帶給社區(qū)是全方位的提升?！?廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局城市環(huán)境建設管理處有關負責人說?！　⊥ㄟ^老舊小區(qū)改造，帶動區(qū)域價值提升。社區(qū)引入咖啡廳、便利店、小酒館、照相館、理發(fā)店等，推動業(yè)態(tài)品質(zhì)提升，煥發(fā)社區(qū)活力。據(jù)了解，舊南?？h社區(qū)改造后，吸引4家教育培訓、托幼機構(gòu)、23家餐飲品牌及其他產(chǎn)業(yè)進駐社區(qū)，三年間累計創(chuàng)造收益超1000萬元?！　∪缃?，在舊南?？h社區(qū)，不管是本地居民還是外來游客，在老社區(qū)里嘆咖啡、看風景，都成為平日常見的畫面。“有一些原本搬出去的居民，看到小區(qū)變美了，生活也便利，又搬回來享受老社區(qū)的新生活！”羅穎麗說。　　海印大橋橋下空間：　　打造休閑臨江景觀廣場　　廣州的大橋，是連通兩岸的重要通道，一座比一座雄偉，彩虹飛架一般的解放大橋、氣勢磅礴的獵德大橋、簡約唯美的海印大橋……大橋表面壯觀，橋底空間也一樣精彩，目前廣州市陸續(xù)完成了橋底空間的環(huán)境升級改造，除了改善了基建配置，還安裝了運動、步道等設施，在改善環(huán)境的同時，也讓公共空間得到充分利用，惠民便民。海印大橋橋下空間打造休閑臨江景觀廣場，供市民休閑娛樂　　其中，海印大橋橋下空間如今成為街坊們休閑鍛煉、健身跳舞、玩樂溜娃的好去處。街坊劉梅帶著記者走進了海印大橋橋底空間，作為兩個孩子的媽媽，她幾乎每隔一天就會帶著孩子來這里休閑?！昂⒆雍芟矚g這里，這里不僅空間大，而且還有很多設施。”　　記者12月5日天在現(xiàn)場看到，橋底的墻身經(jīng)過重新粉刷，被涂上了奶白色的外表，有了新的亮度光澤。地面經(jīng)過翻新，粉刷了藍、黃等不同色塊，充滿動感。包括花基和長椅等基礎設施也經(jīng)過了翻新。不少附近居民來這里散步，或坐在座椅上休息或跑步運動。有居民說，此前橋底空間雜亂無章，經(jīng)設計和改造，如今橋下空間煥新為一個小型的文化街心公園?！　〉搅酥苣┑脑绯浚Ｓ蚰系臉虻卓臻g更是成了街坊們的運動天地，打羽毛球、踢毽子、跳廣場舞……一片熱火朝天。在橋底空間還擺放了各種全民健身運動器械，居民可以任意選擇。在一旁有兒童玩樂空間，則是小朋友的開心天地，小朋友爬上爬下，玩著滑梯，一片童聲稚語?！　〗冢瑥V州市住建部門為了進一步塑造高品質(zhì)現(xiàn)代化的濱水城市景觀，更是將沿江東路片區(qū)作了改造，與海印大橋橋底空間相連形成一個集合休閑、娛樂、濱水、文旅等多功能片區(qū)，通過全周期的理念，將該片區(qū)作為一個城市空間來運營升級。據(jù)廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局城市環(huán)境建設管理處有關負責人表示，基于沿江景觀帶45米寬的開放空間，在區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有臨江慢行步道的基礎上增加了2.5米寬的慢跑道，實現(xiàn)沿岸道路、景觀和公共空間的貫通，為市民打造一塊休閑的臨江景觀廣場，讓市民隨時能夠從江邊走到廣場休憩?！　?yōu)化城市空間格局　　提高城市功能品質(zhì)　　隨著廣州新一輪城市人居環(huán)境提升工程的開展，一大批老街巷煥然一新，生活環(huán)境得到了優(yōu)化，社區(qū)活力得到了新生，居民收獲了滿滿的幸福感?！　∪司迎h(huán)境的提升，不僅僅是道路平整、城市面貌煥新的基礎設施升級，更是從“以人民為中心”出發(fā)，實現(xiàn)人居環(huán)境全方位提升。廣州新一輪的人居環(huán)境提升，更加關注居民健康、安全，打造“韌性”社區(qū)；注重激活社區(qū)經(jīng)濟潛力，營造“活力”空間；發(fā)掘社區(qū)歷史文化，留住人們的鄉(xiāng)愁，構(gòu)筑文化街區(qū)?！　V州市住房和城鄉(xiāng)建設局有關負責人說，廣州市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)點多面廣，城市建設當前轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪刻豳|(zhì)增效，城市新舊功能轉(zhuǎn)換優(yōu)化進入關鍵時期?！　　袄吓f小區(qū)微改造，也能拉動城市內(nèi)循環(huán)，激發(fā)城市新活力。” 該負責人說，通過改造挖掘城市內(nèi)部空間，活化歷史建筑，引入社會力量等多種舉措，統(tǒng)籌閑置資源的再利用，最大化釋放低效空間的潛力，增加新的經(jīng)濟創(chuàng)收點。如廣州T.I.T創(chuàng)意園通過“修舊如舊”的微改造，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，在保留城市工業(yè)發(fā)展記憶的同時盤活原有舊廠用地。2020年園區(qū)年產(chǎn)值超210億元，稅收達18億元，入駐企業(yè)近100家，為舊廠房注入了新的功能，為城市注入了新的活力。另外，推進一系列民生設施和基礎設施建設，培育發(fā)展新動能，還能促進社區(qū)內(nèi)部有機更新和城市內(nèi)大循環(huán)?！　‘斍?，圍繞實現(xiàn)“老城市、新活力”的發(fā)展目標，廣州老舊小區(qū)改造、歷史文化街區(qū)保護在打造“人居活力、經(jīng)濟活力、文化活力”等方面所起的統(tǒng)籌引領作用越來越強，逐漸成為推動城市發(fā)展的重要系統(tǒng)性工程。廣州始終在探索實現(xiàn)“老城市、新活力”，通過建立公共空間活化運營的全新理念，從環(huán)境品質(zhì)提升邁向活力提升，創(chuàng)建一條全新的建運管全生命周期的社會治理之路，努力勾勒出一份可復制的人居環(huán)境提升“廣州樣本”。