南洋電器廠地塊打造“越秀之心”規(guī)劃增加17項公建配套 高標(biāo)準(zhǔn)配置養(yǎng)老、文化等公共服務(wù)設(shè)施　　●南洋電器廠及周邊更新改造項目東至黃華路，南至東風(fēng)中路，西至東濠涌，北至金濠大廈。　　●改造范圍涉及約1310戶住宅、廠房及商業(yè)，現(xiàn)狀總建筑面積約11.1萬平方米?！　　耥椖績?nèi)將建2棟商務(wù)辦公樓和5棟住宅塔樓。其中，辦公建筑限高198米，即為其中的“越秀之心”，住宅建筑限高120米。整個片區(qū)將圍繞“活力街坊”理念聚集人氣。　　●項目規(guī)劃增加公建配套17項，公共服務(wù)設(shè)施面積1.77萬平方米?！　V州首宗舊城混合改造項目——越秀區(qū)南洋電器廠及周邊更新改造項目目前正在掛網(wǎng)公開選定改造主體。記者昨日獲悉，該項目規(guī)劃增加公建配套17項，高標(biāo)準(zhǔn)配置養(yǎng)老、文化等公共服務(wù)設(shè)施，全面提高區(qū)域公共服務(wù)品質(zhì)，越秀區(qū)通過該改造項目，進(jìn)一步夯實“老城市新活力創(chuàng)新發(fā)展示范區(qū)”?！　〉貥?biāo)高198米 打造立體慢行系統(tǒng)　　南洋電器廠及周邊更新改造項目東至黃華路，南至東風(fēng)中路，西至東濠涌，北至金濠大廈。改造范圍涉及約1310戶住宅、廠房及商業(yè)，現(xiàn)狀總建筑面積約11.1萬平方米。此前已完成改造意愿表決工作，改造范圍內(nèi)同意改造的戶數(shù)占比超過90%。并已完成控規(guī)調(diào)整，開發(fā)建設(shè)條件已經(jīng)確定。　　已批復(fù)的片區(qū)方案將項目用地劃分為兩期。初步計劃一期安置南洋電器廠地塊住宅、商業(yè)及辦公，二期安置其余住宅。　　按照已獲通過的《越秀區(qū)南洋電器廠及周邊城市更新單元詳細(xì)規(guī)劃》，整個片區(qū)圍繞“活力街坊”理念聚集人氣。南洋電器廠及周邊片區(qū)現(xiàn)狀。　　項目內(nèi)將建2棟商務(wù)辦公樓和5棟住宅塔樓，有利于越秀區(qū)產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展。其中，辦公建筑限高198米，即為其中的“越秀之心”，住宅建筑限高120米。通過符合城市功能、立體綠化、立體慢行系統(tǒng)、公共服務(wù)設(shè)施“上天下地”、彈性共享公共空間以及文保建筑活化利用等方式，承載復(fù)合城市功能?！　∑渲械牧Ⅲw慢行系統(tǒng)，將延續(xù)東濠涌生態(tài)廊道的開敞空間，將東濠涌邊的綠地公園與項目內(nèi)的庭院平臺統(tǒng)籌聯(lián)系，形成連續(xù)大型的開放空間，既提升綠化建設(shè)品質(zhì)，又可聚集人氣。東風(fēng)路主入口設(shè)計層疊而上的花園系統(tǒng)，形成立體、共享的開放式公共花園?！　⌒乱?guī)劃幼兒園 增2000多個停車位　　3月2日，記者在現(xiàn)場走訪了解到，居民對改造的意愿很高?！霸谶@里住了幾十年，各方面都很好，市中心，環(huán)境好、生活便利，改造后能住上新房子，有電梯那就更好了?！本用顸S阿姨說。　　南洋電器廠老職工、全國勞動模范劉鐵兒對記者說，盡管周邊大環(huán)境很不錯，但畢竟是老小區(qū)，停車難、沒有電梯和適老化設(shè)施不足等問題也長期困擾著居民，大家對改造十分支持。他和街坊都希望改造能順利推進(jìn)，“目前具體細(xì)節(jié)還沒有跟我們談，如果可以建好回遷安置房，再拆遷現(xiàn)在的老房子，那就最好了。”　　記者了解到，該項目規(guī)劃增加公建配套17項，公共服務(wù)設(shè)施面積1.77萬平方米，主要為文化中心、政務(wù)服務(wù)中心、綜合管理用房、文化中心、派出所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)居委會、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)議事廳等街道和片區(qū)所需公服設(shè)施，并將新規(guī)劃一所幼兒園。整個項目配套機(jī)動車泊位2238個。改造地塊南側(cè)的區(qū)登記保護(hù)文物單位——普濟(jì)院舊址，也將采用“原址保護(hù)”，進(jìn)行功能活化利用?！　「鶕?jù)掛網(wǎng)公布的要求，南洋電器廠及周邊更新改造項目競得人須優(yōu)先建設(shè)安置住宅，確保按時安排居民回遷。安置房的位置、戶型、套數(shù)等需在規(guī)劃報建前取得掛牌方或其指定單位的同意，裝修標(biāo)準(zhǔn)參照《廣州市保障性住房設(shè)計指引》執(zhí)行。還須在改造項目用地范圍內(nèi)配建建筑面積約6000平方米人才公寓（住宅，以不動產(chǎn)登記的建筑面積為準(zhǔn)），建成后無償移交市、區(qū)政府。