三號(hào)線東延段番禺客運(yùn)站將建綜合體居住及其配套面積超20萬(wàn)平方米 配套小學(xué)、社區(qū)少年宮等設(shè)施　　地鐵3號(hào)線東延段正在建設(shè)中，其中，番禺客運(yùn)站將建設(shè)場(chǎng)站綜合體，除地鐵站外還將有住宅、商業(yè)和小學(xué)、少年宮等配套設(shè)施。近日，廣州市軌道交通三號(hào)線東延段番禺客運(yùn)站控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整征詢意見(jiàn)開(kāi)始公示，這將成為廣州又一個(gè)節(jié)約集約利用土地的場(chǎng)站綜合體項(xiàng)目?！　?jù)悉，三號(hào)線東延段全長(zhǎng)9.6公里， 從既有三號(hào)線番禺廣場(chǎng)站往東延伸，全線共設(shè)4座車(chē)站，其中換乘站1座，在海傍站與四號(hào)線換乘，番禺客運(yùn)站位于亞運(yùn)大道與傍雁路交叉路口西側(cè)?！　?chǎng)站綜合體地塊用地面積77472平方米，用地性質(zhì)為交通樞紐用地兼容商業(yè)設(shè)施用地、商務(wù)設(shè)施用地、娛樂(lè)康體用地、二類(lèi)居住用地、城市軌道交通用地，計(jì)容建筑面積281804平方米，其中居住及其配套面積201804平方米，商業(yè)/商務(wù)面積80000平方米，容積率3.64，建筑密度45%；同時(shí)通過(guò)立體綠化使整體綠化率不低于30%，建筑密度和綠地沖突時(shí)優(yōu)化保障綠地，立體綠化面積可按相關(guān)規(guī)定折抵計(jì)算綠地率?！　》?chē)客運(yùn)站用地面積20000平方米，公交首末站建筑面積7824平方米，K+P?？奎c(diǎn)用地面積90平方米，P+R停車(chē)場(chǎng)建筑面積11440平方米，自行車(chē)庫(kù)用地面積710平方米?！　〈送?，地塊內(nèi)將建18班小學(xué)1處5670平方米，小學(xué)用地范圍內(nèi)須建設(shè)一條紅線寬度10米的專用道路，連通南北城市市政道路，并與學(xué)校同步建設(shè)；家庭綜合服務(wù)中心1處2000平方米，社區(qū)少年宮1處1000平方米，社區(qū)服務(wù)站1處100平方米，星光老年之家1處100平方米，居民建設(shè)場(chǎng)所505平方米，肉菜市場(chǎng)1處500平方米，社區(qū)配套商業(yè)6000平方米等。