嘉禾望崗周邊將綜合開發(fā)用地面積共127公頃 2號線、3號線、14號線交會　　3條地鐵線會聚的嘉禾望崗站已經(jīng)成為廣州北部重要的交通樞紐站，近日，嘉禾望崗周邊地區(qū)綜合開發(fā)城市設(shè)計優(yōu)化與控規(guī)修改項目開始招標，將對周邊127公頃的區(qū)域進行綜合開發(fā)?！　〖魏掏麔彽罔F站是地鐵2號線、3號線和14號線交會站，是廣州市北部重要交通樞紐站，是白云區(qū)重點建設(shè)的城市綜合體，也是廣州推進地鐵站點周邊地區(qū)綜合開發(fā)的試點站。根據(jù)市政府的要求，嘉禾望崗地鐵站周邊綜合開發(fā)由市地鐵總公司負責(zé)實施，市國土資源和規(guī)劃委、市土地開發(fā)中心、白云區(qū)政府配合?！　「鶕?jù)《廣州市軌道交通場站綜合體建設(shè)及周邊土地綜合開發(fā)實施細則（試行）》，特開展本次嘉禾望崗周邊地區(qū)綜合開發(fā)城市設(shè)計優(yōu)化與控規(guī)修改工作?？匾?guī)研究范圍以管理單元邊線為界，涉及白云區(qū)AB2104、AB2107、AB2108、AB2112四個規(guī)劃管理單元，用地面積共264公頃。城市設(shè)計優(yōu)化與控規(guī)修改范圍由106國道、彭上德興路、華英路、空港大道、新順路及永石路圍合而成的區(qū)域，用地面積共127公頃?！　≌袠斯嬷幸螅瑧?yīng)充分利用軌道交通站點的區(qū)位優(yōu)勢，處理好地上、地下的交通銜接及開發(fā)活動之間的聯(lián)系，打造一體化的城市綜合體空間。同時，應(yīng)統(tǒng)籌考慮通過地鐵站點與周邊公共空間、大型公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施等的連接，充分發(fā)揮站點的綜合效益?！　”M管嘉禾望崗周邊開發(fā)潛力大，但目前還是被城中村包圍，如何進行城市更新也是綜合開發(fā)的重要內(nèi)容。招標公告中提出，要探索創(chuàng)新收儲補償機制，依據(jù)集體用地“補償包”，結(jié)合征拆情況、歷史遺留問題、規(guī)劃情況及相關(guān)政策指導(dǎo)文件，考慮征拆對象訴求及相關(guān)利益人意見，制定復(fù)建安置區(qū)規(guī)劃。包括提出拆遷安置物業(yè)用地、復(fù)建村民住宅用地、村留用地的布局方案，提出相關(guān)地塊的建設(shè)量等控制性指標，合理配建公共服務(wù)設(shè)施及市政基礎(chǔ)設(shè)施?？茖W(xué)設(shè)定用地規(guī)劃設(shè)計條件，為統(tǒng)一建設(shè)復(fù)建安置區(qū)提出合理的規(guī)劃建議。