明年城市更新投資瞄準兩千億目標

　　記者日前從廣州市住房城鄉(xiāng)建設工作會議上獲悉，“十四五”期間，廣州完成城市更新固定資產投資7500億元，全市新開工商品住房4062萬平方米，銷售新建商品房6679萬平方米，建成了白云國際機場三期擴建工程、廣交會展館四期等一批重大項目。

　　明年是“十五五”開局之年，廣州將加快存量商品房去庫存，城市更新計劃完成固定資產投資2000億元，啟動謀劃“十五五”30個以上城市更新片區(qū)改造，重點推進沙面、白鵝潭、廣州北站等6個城市更新片區(qū)改造，集中力量和資源推動四大重點片區(qū)和新模式城中村改造項目。

　　“十四五”期間，廣州“保障+市場”住房體系不斷完善。全市新開工商品住房4062萬平方米，銷售新建商品房面積6679萬平方米。在住房保障方面，廣州籌建公租房（含租賃補貼）4.89萬套（戶）、配售型保障性住房1.17萬套。

　　2025年，廣州及時調整優(yōu)化房地產政策，推動房地產市場止跌回穩(wěn)，保交房任務全面完成。廣州籌建保障性租賃住房13.74萬套（間）、配售型保障性住房1528套、公租房8331套，發(fā)放租賃補貼3.20萬戶。廣州還發(fā)布了推進“好房子”建設工作指引，出臺《廣州市房屋使用安全管理條例》。

　　“十四五”期間，廣州完成城市更新固定資產投資7500億元。其中，改造老舊小區(qū)734個，惠及131.87萬居民。2025年，全市城市更新固定資產投資1900億元。廣州成功入選中央財政支持城市更新行動城市，舉辦城市更新發(fā)展大會暨項目推介會；完善城中村改造“1+N+X”政策體系；新模式城中村改造項目開工建設安置房15.1萬套；四大重點片區(qū)累計拆除房屋232萬平方米。

　　“十四五”時期，廣州建設白云國際機場三期擴建工程、廣交會展館四期、海心橋、華工國際校區(qū)、金融城、琶洲西區(qū)等一批重大項目、重要平臺；建成國內規(guī)模最大、最長的隨軌地下綜合管廊——環(huán)城管廊，新增地下綜合管廊193公里，形成“一環(huán)N射多區(qū)域”管廊體系。廣州在全國率先發(fā)布城市信息模型（CIM）平臺，推動“新城建”試點配套項目198個，打造6個新城建產業(yè)與應用示范基地。

　　2025年，廣州全力推進白云機場三期擴建工程，T3航站樓、第四和第五跑道、綜合交通中心等主體工程順利建成投運，機場三期安置房累計移交516棟4.4萬套。

　　“十四五”期間，廣州建筑業(yè)產值預計累計超4萬億元，支柱產業(yè)地位持續(xù)鞏固。廣州成功入選全國首批智能建造試點城市，并率先形成規(guī)模效應；統(tǒng)籌推進質量、安全、消防、人防業(yè)務融合監(jiān)管，深入推進安全生產治本攻堅行動；35個項目獲得“魯班獎”、國家優(yōu)質工程獎；加快建筑市場體制改革，持續(xù)深化工程審批制度改革，在全國率先實行聯(lián)合驗收制度。

　　2025年，廣州建筑業(yè)在地總產值持續(xù)保持正增長，同期增速高于全國、全??；全市特級、一級資質企業(yè)超1200家。

　　展望未來

　　明年啟動謀劃30個以上城市更新片區(qū)改造

　　“十五五”時期，廣州將加快構建房地產發(fā)展新模式，健全租購并舉的住房制度，實現(xiàn)更高水平住有所居。

　　2026年，廣州持續(xù)優(yōu)化完善房地產政策，加快存量商品房去庫存；推動房地產風險穩(wěn)步出清，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管，發(fā)揮“白名單”制度作用。同時，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場；一體推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設；探索“物業(yè)服務+生活服務”模式，選樹30個美好家園示范小區(qū)。

　　“十五五”時期，廣州將堅持城市內涵式發(fā)展，大力實施城市更新，促進產城融合、職住平衡。

　　2026年，全市城市更新計劃完成固定資產投資2000億元。廣州將統(tǒng)籌推進老舊小區(qū)改造、老舊街區(qū)改造、老舊廠區(qū)改造、歷史文化街區(qū)活化、完整社區(qū)建設，謀劃推進城市更新片區(qū)改造，啟動謀劃“十五五”30個以上城市更新片區(qū)改造，重點推進沙面、白鵝潭、廣州北站等6個城市更新片區(qū)改造，集中力量和資源推進四大重點片區(qū)和新模式城中村改造項目。

　　“十五五”時期，廣州將打造“數字住建”，以智慧城市建設全面提升城市治理現(xiàn)代化水平，深入開展“百千萬工程”城鎮(zhèn)建設。

　　2026年，廣州將出臺推進新城建打造韌性城市行動方案；完善CIM平臺及應用；推動實施智能化市政基礎設施建設和改造；大力推進智慧住區(qū)、數字家庭建設；因地制宜推進綜合管廊建設，統(tǒng)籌推進各類管線有序入廊，加快地下管線管網建設改造。