9月2日，《番禺區(qū)黃沙島地塊（BC0613規(guī)劃管理單元）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱“規(guī)劃”）經(jīng)第四屆廣州市規(guī)劃委員會(huì)地區(qū)規(guī)劃專業(yè)委員會(huì)第二十九次會(huì)議審議通過(guò)。規(guī)劃調(diào)整后新增居住面積約1.92萬(wàn)平方米，打造濱水高端品質(zhì)社區(qū)。根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目限高16米，凈容積率1.1。

　　項(xiàng)目地塊位于番禺區(qū)市橋水道北側(cè)，黃沙島花園小區(qū)西側(cè)和南側(cè)，地塊面積約5.08公頃。現(xiàn)狀為空地和活動(dòng)廣場(chǎng)，風(fēng)貌及維護(hù)情況一般。其中，西側(cè)為現(xiàn)狀入口道路；中部和東部為空地；南側(cè)濱水空間為公共活動(dòng)廣場(chǎng)。

　　番禺區(qū)提出，借助濱江景觀資源優(yōu)勢(shì)，盤(pán)活濱水存量用地，打造高品質(zhì)生活空間。市橋水道是番禺區(qū)重要的生態(tài)景觀資源，項(xiàng)目落實(shí)生態(tài)廊道規(guī)劃及濱水生態(tài)治理要求，打造“綠美番禺”的公共空間名片。同時(shí)依托濱水資源，通過(guò)景觀滲透及生態(tài)友好型濱水商業(yè)開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)市橋水道及地塊周邊整體空間品質(zhì)提升。

　　規(guī)劃調(diào)整后新增居住面積約1.92萬(wàn)平方米，配套建設(shè)一處社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體和市政公用設(shè)施，滿足居民多元化生活需求，增加公共綠地約3.88萬(wàn)平方米，構(gòu)建連續(xù)貫通的濱水開(kāi)放空間。從規(guī)劃圖中可以看到，規(guī)劃方案建筑高度10.5米—16米，南北向打造“前低后高”的城市縱深天際線；銜接北側(cè)番禺圖書(shū)館建筑高度，配套有足球場(chǎng)、公園綠地和濱水碧道、親水平臺(tái)，打造番禺廣場(chǎng)景觀廊道南部濱水節(jié)點(diǎn)。項(xiàng)目地塊規(guī)劃居住人口約553人。規(guī)劃提出，項(xiàng)目地塊的幼兒園、中小學(xué)的學(xué)位需求可統(tǒng)籌安排，不再新增幼兒園和中小學(xué)設(shè)施用地。

　　為了增加項(xiàng)目的交通可達(dá)性，地塊南側(cè)新增規(guī)劃支路三，東側(cè)新增規(guī)劃支路一南段。近期建設(shè)實(shí)施規(guī)劃支路一南段、規(guī)劃支路三，與長(zhǎng)堤?hào)|路、規(guī)劃支路一順接，由項(xiàng)目主體單位出資建設(shè)，建成后移交政府交通部門(mén)管理。