為產業(yè)發(fā)展擴容 為市民出行提速

　　該項目預計投入3.2億元。改造后，10661平方米的用地范圍內，7棟業(yè)務用房將全部拆除，其中自行改造約10182平方米，拆平后移交政府市政道路約479平方米。

地塊更新改造效果圖

該地塊現(xiàn)狀圖

　　近日，荔灣區(qū)東風西路34、40號地塊城市更新項目供地方案獲市政府批復同意，地塊位于廣州發(fā)電廠東側、內環(huán)路與東風西路的交會處，改造主體為廣東電網能源發(fā)展有限公司，地塊內的7棟業(yè)務用房將全部拆除，建設全國一流綜合型能源基地，荔灣現(xiàn)代都市工業(yè)產業(yè)發(fā)展再添新高地。

　　東風西路34、40號地塊位于廣州發(fā)電廠東側、內環(huán)路與東風西路的交會處，地理位置優(yōu)越，地上建筑物由原廣東省電力工業(yè)局于二十世紀六七十年代陸續(xù)建成，現(xiàn)為廣東電網能源公司使用。

　　囿于地上現(xiàn)狀建筑及結構條件，地塊產業(yè)價值低，企業(yè)基于能源行業(yè)的快速發(fā)展，提出擴容增量煥新升級改造的訴求，這與項目地塊位于二級工業(yè)產業(yè)區(qū)塊控制線內，主導產業(yè)為新能源產業(yè)的規(guī)劃方向一致。

　　2024年11月，經荔灣區(qū)政府城市更新部門批準，該項目用地正式被納入城市更新改造，10661平方米的用地范圍實施全面改造。

　　2024年12月，廣東電網能源公司向廣州市規(guī)劃和自然資源局申請辦理該項目城市更新改造項目供地審核業(yè)務事項。

　　面對諸多堵點、難點和痛點，廣州市規(guī)劃和自然資源局周密制定了供地排期計劃，加強與申請單位、市區(qū)多個部門協(xié)同聯(lián)動，用實際行動推動項目從“紙面”落實到“地面”；收件后就改造方式、地價計收政策適用問題立即征求市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局的意見。同步密切與廣東電網能源公司溝通，指引其厘清歷史改制脈絡資料、完善權籍報告；根據(jù)權籍報告反映的用地權屬問題，發(fā)函至各用地權益主體征求供地意見，盡最大努力化解可能存在的用地爭議，排除供地障礙。

　　布局現(xiàn)代都市工業(yè)，為產業(yè)發(fā)展提質擴容。廣東電網能源公司將在原址新建廣能發(fā)綜合生產基地，建設涵蓋能源建設、電力服務、戰(zhàn)略性新興業(yè)務等技術業(yè)務用房，提升技術業(yè)務用房容量和質量，為企業(yè)提質增效提供充足空間載體，更好融入和支持廣州市、荔灣區(qū)高質量發(fā)展格局與總體規(guī)劃。

　　緩解交通頑疾，提升城市品質面貌。該項目移交的市政道路479平方米為西場立交匝道擴寬工程提供了實施條件。西場立交作為內環(huán)高架系統(tǒng)重要節(jié)點，是金沙洲、羅沖圍等地區(qū)與中心區(qū)連通的核心通道之一。在上下班高峰期，該路段車流量大，擁堵情況嚴重，影響市民出行。本次實施改造，西場立交將匝道擴寬，將有效提高立交節(jié)點的行車效率，緩解該地段交通壓力。