廣州市規(guī)劃和自然資源局出臺(tái)第六批29條惠企利民措施政府主動(dòng)服務(wù)老舊小區(qū)加裝電梯　　12月25日，市規(guī)劃和自然資源局舉行媒體見面會(huì)，對(duì)近日出臺(tái)的第六批、共29條惠企利民措施進(jìn)行解讀。近年來，該局聚焦企業(yè)群眾訴求，持續(xù)優(yōu)化審批服務(wù)機(jī)制，此前已出臺(tái)五批、共117條惠企利民措施。最新出臺(tái)的29條措施既注重與前五批措施的銜接，致力于打通存量政策落實(shí)中的堵點(diǎn)卡點(diǎn)，又力求持續(xù)優(yōu)化廣州市營商環(huán)境，提高土地利用效率，提升人居環(huán)境品質(zhì)，提高審批服務(wù)效率和企業(yè)、群眾滿意度，不斷深化拓展規(guī)劃資源領(lǐng)域惠企利民工作實(shí)效?！　?chuàng)新試點(diǎn) 盤活低效用地　　為盤活利用存量土地，提高土地利用效率，推進(jìn)廣州低效用地再開發(fā)試點(diǎn)工作，建立低效用地再開發(fā)試點(diǎn)項(xiàng)目庫，已入庫試點(diǎn)項(xiàng)目適用低效用地再開發(fā)惠企利民措施，通過試點(diǎn)先行探索建立可復(fù)制、可推廣的低效用地再開發(fā)政策體系與制度機(jī)制?！　〉诹萜罄翊胧┲忻鞔_，支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套設(shè)施在整體規(guī)劃下可跨地塊集中設(shè)置并整體計(jì)算配建指標(biāo)，有利于加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)性和生活性服務(wù)設(shè)施建設(shè)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供高品質(zhì)的服務(wù)支撐。市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“對(duì)于納入低效用地項(xiàng)目庫、改造規(guī)模3公頃以上的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，配套設(shè)施可以在整體規(guī)劃下跨地塊集中設(shè)置并整體計(jì)算配建指標(biāo)，有利于為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供高質(zhì)量、規(guī)?；姆?wù)支撐。同時(shí)，獨(dú)立占地建設(shè)的，用地面積應(yīng)不大于園區(qū)總用地面積的7%。”　　此外，還支持集體與國有建設(shè)用地置換，簡化用地置換流程。優(yōu)化前，用地置換僅限于國有建設(shè)用地之間置換或集體建設(shè)用地之間置換，涉及集體建設(shè)用地與國有建設(shè)用地置換的，需先將集體建設(shè)用地征為國有建設(shè)用地后才可置換。優(yōu)化后，符合條件的集體建設(shè)用地與國有建設(shè)用地可直接進(jìn)行空間位置上的調(diào)換，依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，更有利于解決集體建設(shè)用地和國有建設(shè)用地交錯(cuò)混雜、破碎化的問題，推動(dòng)土地規(guī)整和成片開發(fā)?！　?yōu)化管控 提升人居環(huán)境　　在提升人居環(huán)境品質(zhì)方面，結(jié)合廣州嶺南氣候特點(diǎn)，鼓勵(lì)利用首層或二層建設(shè)四周無圍蔽且滿足公共開放性的風(fēng)雨連廊，不計(jì)容積率建筑面積、不限因此增加的建筑密度；鼓勵(lì)新建建筑或既有建筑改造時(shí)優(yōu)化第五立面（即建筑物的屋頂?shù)龋┰O(shè)計(jì)和利用，因此增設(shè)的必要綠化、圍蔽設(shè)施，在不影響周邊現(xiàn)狀日照、滿足消防要求、不妨礙相鄰關(guān)系的情況下，高度不計(jì)入建筑高度和建筑間距計(jì)算。同時(shí)，商業(yè)、辦公樓可將地面架空層、綠化天臺(tái)、天面花園等向公眾開放，支持項(xiàng)目改建與品質(zhì)提升。　　針對(duì)老舊小區(qū)較大的加裝電梯需求，變依業(yè)主申請(qǐng)加梯方案為政府主動(dòng)服務(wù)，大力推動(dòng)政府主導(dǎo)的成片連片、成批集中編制既有住宅加裝電梯方案。對(duì)此，市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以住宅小區(qū)、物業(yè)管理區(qū)域或者社區(qū)為范圍，可以是連片的住宅樓棟，也可以是相鄰近的單個(gè)住宅樓棟，由區(qū)電梯牽頭部門、屬地街道等部門主動(dòng)推薦，形成由區(qū)電梯牽頭部門統(tǒng)籌成片連片、成批次地納入并組織集中編制既有住宅加裝電梯方案。成片連片加梯方案經(jīng)公示后，由區(qū)電梯牽頭部門會(huì)同相關(guān)部門聯(lián)合審定方案。各個(gè)單元業(yè)主自主協(xié)商、依法表決后，按照已審定的成片連片加梯方案組織實(shí)施建設(shè)，落實(shí)建筑質(zhì)量安全和加裝電梯技術(shù)規(guī)范等相關(guān)管理要求?！　徟嵝?nbsp;優(yōu)化政務(wù)服務(wù)　　第六批惠企利民措施還聚焦企業(yè)群眾訴求，主動(dòng)優(yōu)服務(wù)、簡流程、降成本、提質(zhì)效，用心用情做好規(guī)劃資源領(lǐng)域政務(wù)服務(wù)，切實(shí)提高企業(yè)群眾的滿意度和獲得感。如支持地下車庫（位）先于地上部分分期、單獨(dú)辦理規(guī)劃條件核實(shí)與分期確權(quán)登記，提高地下車庫（位）建設(shè)積極性，減輕企業(yè)資金壓力；深化預(yù)告登記全程網(wǎng)辦，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)起預(yù)購商品房預(yù)告首次登記，無須委托預(yù)告登記的購房人線下刷臉確認(rèn)，簡化業(yè)務(wù)辦理流程。