12月22日，在廣州市軌道交通十八號(hào)線沙溪站項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，番禺區(qū)成功核發(fā)了全區(qū)首張房屋征收補(bǔ)償權(quán)益“房票”。洛浦街沙溪村村民成為首批受益者，共核發(fā)房票總金額約5600萬(wàn)元。此舉標(biāo)志著番禺區(qū)創(chuàng)新探索的房票安置政策正式落地實(shí)施，為解決拆遷安置問(wèn)題開(kāi)辟了新路徑。

　　據(jù)了解，因廣州市軌道交通十八號(hào)線沙溪站建設(shè)需要，洛浦街沙溪村部分村民被納入拆遷安置范圍。除已于2022年完成安置的村民外，其余村民此前尚未落實(shí)安置，處于等待安置狀態(tài)。

　　番禺區(qū)于2025年5月出臺(tái)了《番禺區(qū)房票安置實(shí)施細(xì)則（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），為破解此困局提供了政策工具。番禺區(qū)人民政府征用土地辦公室（以下簡(jiǎn)稱“番禺區(qū)征地辦”）迅速聯(lián)合洛浦街，深入細(xì)致向相關(guān)村民解讀房票政策內(nèi)涵與優(yōu)勢(shì)，積極引導(dǎo)其通過(guò)房票方式解決安置訴求。

　　在村民逐步理解政策的同時(shí)，番禺區(qū)征地辦主動(dòng)作為，結(jié)合村民的購(gòu)房意向，積極牽線搭橋，協(xié)助他們與沙溪村周邊優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)接。相關(guān)部門(mén)還提前協(xié)調(diào)房企預(yù)留房源，為村民挑選心儀住房奠定了基礎(chǔ)。

　　《細(xì)則》規(guī)定，房票自核發(fā)之日起有效期為18個(gè)月。有效期內(nèi)未使用的房票部分，村民可申請(qǐng)兌換為貨幣補(bǔ)償，充分保障了村民的自主選擇權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)益。番禺區(qū)征地辦依托房票管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了核發(fā)、使用、結(jié)算等環(huán)節(jié)的多方聯(lián)動(dòng)與閉環(huán)管理。整個(gè)流程中，村民全程參與見(jiàn)證，將政策執(zhí)行細(xì)節(jié)公開(kāi)透明化。在房票核發(fā)當(dāng)天，就有村民與心儀的房地產(chǎn)企業(yè)簽訂了購(gòu)房合同。

　　房票是將被征收房屋的補(bǔ)償權(quán)益（含基礎(chǔ)補(bǔ)償、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等）及政策性獎(jiǎng)勵(lì)統(tǒng)一量化后，出具給被征收人的專屬購(gòu)房結(jié)算憑證。其核心優(yōu)勢(shì)在于打破了傳統(tǒng)安置房的限制，賦予村民更大的自主權(quán)——無(wú)須苦等固定回遷房，手持房票即可在指定范圍內(nèi)自主選購(gòu)商品房。這標(biāo)志著番禺區(qū)拆遷安置工作理念的重要轉(zhuǎn)變：從“被動(dòng)等待分配”升級(jí)為“主動(dòng)按需選購(gòu)”，顯著提升了安置效率和群眾滿意度。

　　番禺區(qū)征地辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次沙溪站項(xiàng)目的成功實(shí)踐，是以房票政策解決歷史遺留問(wèn)題的有益嘗試。下一步，番禺區(qū)將以點(diǎn)帶面，系統(tǒng)總結(jié)本次經(jīng)驗(yàn)做法，持續(xù)優(yōu)化房票安置工作流程，并逐步推廣至更多符合條件的集體土地征收拆遷項(xiàng)目中，讓政策惠及更多群眾，助力城市更新與民生改善協(xié)同并進(jìn)。