近期，市規(guī)劃和自然資源局向社會(huì)發(fā)布了2025年度區(qū)域評(píng)估工作成果通告，標(biāo)志著廣州在深化“放管服”改革、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境方面又邁出堅(jiān)實(shí)一步。

　　區(qū)域評(píng)估是指政府對(duì)投資項(xiàng)目審批過程中涉及的有關(guān)評(píng)估事項(xiàng)進(jìn)行統(tǒng)一評(píng)估，形成整體性、區(qū)域性評(píng)估成果，由區(qū)域內(nèi)投資項(xiàng)目共享共用。市規(guī)劃和自然資源局已累計(jì)發(fā)布六批成果通告，企業(yè)可通過市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站、“招商土地超市”線上查詢，無(wú)償獲取區(qū)域評(píng)估成果，簡(jiǎn)化或省略建設(shè)工程項(xiàng)目需開展的單項(xiàng)評(píng)估工作，讓土地信息在供地前透明清晰，為企業(yè)投資建設(shè)按下“加速鍵”。

區(qū)域評(píng)估通告          招商土地超市

　　一、全省領(lǐng)先，評(píng)估數(shù)量及空間覆蓋廣

　　自2018年啟動(dòng)區(qū)域評(píng)估工作以來(lái)，我市始終堅(jiān)持以制度創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)審批流程再造，通過建立市區(qū)上下聯(lián)動(dòng)的“7+12+N”工作機(jī)制，由政府組織對(duì)區(qū)域環(huán)境影響、節(jié)能評(píng)價(jià)、水土保持、文物考古調(diào)查、地質(zhì)災(zāi)害、地震安全性、氣候可行性論證、雷電災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估共8個(gè)評(píng)估事項(xiàng)開展區(qū)域性統(tǒng)一評(píng)估，形成了“評(píng)估先行、成果共享、審批簡(jiǎn)化、市區(qū)協(xié)同”的區(qū)域評(píng)估實(shí)施路徑。截至目前，全市已在75個(gè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)片區(qū)系統(tǒng)推進(jìn)區(qū)域評(píng)估，完成358項(xiàng)評(píng)估工作，覆蓋面積達(dá)578平方公里，完成評(píng)估事項(xiàng)數(shù)量和覆蓋面積居于全省前列。

區(qū)域評(píng)估“7+12+N”工作機(jī)制示意圖

　　二、成果共享，“智慧招商”平臺(tái)再升級(jí)

　　目前，區(qū)域評(píng)估成果已全部納入“多規(guī)合一”平臺(tái)實(shí)現(xiàn)上網(wǎng)共享，并通過市規(guī)劃和自然資源局官網(wǎng)、廣州市工程建設(shè)項(xiàng)目聯(lián)合審批平臺(tái)等渠道向社會(huì)宣傳公布。建設(shè)單位可查看最新的區(qū)域評(píng)估成果通告，確定建設(shè)工程項(xiàng)目是否位于已開展區(qū)域評(píng)估工作區(qū)域內(nèi)，依據(jù)通告提供的申請(qǐng)渠道無(wú)償申請(qǐng)?jiān)u估成果，簡(jiǎn)化或省略建設(shè)工程項(xiàng)目需開展的單項(xiàng)評(píng)估工作。

區(qū)域評(píng)估成果通告

　　今年，市規(guī)劃和自然資源局創(chuàng)新推出“招商土地超市”平臺(tái)，將區(qū)域評(píng)估成果與土地資源信息深度融合，為企業(yè)提供“零距離讀地、全要素招商、選地‘一鍵達(dá)’”等智能化服務(wù)，用戶在點(diǎn)擊地塊所在位置后，平臺(tái)可自動(dòng)彈出該地塊對(duì)應(yīng)已完成的評(píng)估結(jié)論清單。該平臺(tái)的上線，推動(dòng)形成了“評(píng)估成果引導(dǎo)—企業(yè)精準(zhǔn)選址—項(xiàng)目快速落地”的良性循環(huán)，企業(yè)可通過平臺(tái)實(shí)時(shí)查詢地塊的規(guī)劃信息、評(píng)估結(jié)論等，一次性掌握用地全要素信息，降低決策風(fēng)險(xiǎn)，提振企業(yè)拿地信心。

廣州市招商土地超市——區(qū)域評(píng)估專題

　　三、成效顯著，企業(yè)獲得感持續(xù)提升

　　區(qū)域評(píng)估工作的推進(jìn)，有效破解了傳統(tǒng)審批中存在的評(píng)估事項(xiàng)重復(fù)、周期過長(zhǎng)、成本較高等問題，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)、政府與市場(chǎng)的多方共贏。

　　在審批效率方面，區(qū)域評(píng)估推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“多證聯(lián)發(fā)”和“告知承諾制”，大幅壓縮項(xiàng)目前期工作時(shí)間。以南沙區(qū)為例，企業(yè)在取得用地后，憑借區(qū)域評(píng)估成果及相關(guān)材料，實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、人防工程報(bào)建、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記和特殊建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查等六大核心事項(xiàng)并聯(lián)審批、同步發(fā)證，將審批時(shí)間壓縮至5個(gè)工作日內(nèi)完成，推動(dòng)項(xiàng)目快審快批快建。

　　近兩年，區(qū)域評(píng)估工作已累計(jì)惠及全市超3400個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，單個(gè)項(xiàng)目可節(jié)省最高約80萬(wàn)元評(píng)估費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)報(bào)批時(shí)間最多縮減90個(gè)工作日，顯著降低企業(yè)建設(shè)投入成本，有效激發(fā)了市場(chǎng)活力。

　　區(qū)域評(píng)估工作的開展，推動(dòng)廣州城市治理從“被動(dòng)審批”向“主動(dòng)服務(wù)”、從“經(jīng)驗(yàn)決策”向“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)”轉(zhuǎn)變。隨著這項(xiàng)改革的深入推進(jìn)，廣州將在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、提升治理效能、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展方面邁出更加堅(jiān)實(shí)的步伐，為超大城市空間治理現(xiàn)代化提供更多“廣州經(jīng)驗(yàn)”和“廣州方案”。