一、不高于按照個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度

　　單位繳存職工的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)

　　二、不高于住房公積金貸款最高額度

　　1.一人申請個人住房公積金貸款，最高額度為80萬元。

　　2.兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為160萬元。

　　3.所購住房為新建一星級綠色建筑或新建裝配式建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮10%，即一人貸款的最高額度為88萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為176萬元。

　　4.所購住房為新建二星及以上星級綠色建筑的，住房公積金貸款最高額度可上浮20%，即一人貸款的最高額度為96萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為192萬元。

　　5.生育二孩及以上的家庭（至少一個子女未成年）購買首套及第二套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮40%，即一人貸款的最高額度為112萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高額度為224萬元。

住房公積金貸款最高額度一覽表

　　三、不高于購房總價款×（1－最低首付比例）

　　所購住房為一手房的，購房總價款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價款為準；所購住房為存量房（二手房）的，共有產(chǎn)權(quán)住房的購房總價款以房屋買賣合同約定的總價款為準，其它住房的購房總價款以房屋買賣網(wǎng)簽合同價款與房屋核查（評估）價中的較低者為準。最低首付比例按如下規(guī)定執(zhí)行，如國家、省、市有關(guān)政策調(diào)整的，以最新政策為準：

　　購買首套及第二套自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為20%。其中，購買保障性住房的，住房公積金貸款最低首付款比例為15%。

　　四、根據(jù)貸款額度計算得出的每月住房公積金貸款還貸額不超過申請人家庭收入的50%

　　繳存職工收入按以下標準認定：住房公積金繳存基數(shù)未達本市當時繳存基數(shù)上限的，其個人收入以繳存基數(shù)為準；繳存基數(shù)達上限的，其個人收入以其繳存基數(shù)和工資兩者之間的較高值為準，工資以繳存職工在公積金中心登記的數(shù)額為準。

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