二棉廠繡花功夫微改造 蝶變成港澳青年“新”家園廣州輕工集團(tuán)打造T.I.T智慧園 助力大灣區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)　　珠江潮涌，灣區(qū)逐夢?；浉郯拇鬄硡^(qū)內(nèi)各種要素正加速融合，互促共進(jìn)推動(dòng)大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。在廣州珠江新城與廣州國際金融城的交匯點(diǎn)，昔日的二棉廠，用繡花功夫修舊如舊，華麗變身為T.I.T智慧園，這是繼T.I.T創(chuàng)意園、T.I.T文創(chuàng)園之后，廣州輕工集團(tuán)又一舊改力作。6月24日，T.I.T智慧園宣布正式開園，同時(shí)被授予“天河區(qū)港澳青年之家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)”，成為大灣區(qū)首個(gè)由創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地升級(jí)為“五樂”一體化粵港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)的雙創(chuàng)載體?！　鴦?wù)院近日印發(fā)了《廣州南沙深化面向世界的粵港澳全面合作總體方案》，這是繼去年出臺(tái)橫琴、前海兩個(gè)合作區(qū)方案后，黨中央、國務(wù)院從全局和戰(zhàn)略高度，對(duì)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)作出的又一重大決策部署。廣州輕工集團(tuán)黨委書記、董事長曾郴湘表示，在這個(gè)新起點(diǎn)，廣州輕工集團(tuán)主動(dòng)對(duì)接國家、省、市重大戰(zhàn)略，積極踐行大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展要求，以打造人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新孵化為主題的產(chǎn)業(yè)園區(qū)為契機(jī)，充分吸納港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)駐并進(jìn)行投資合作，致力把T.I.T智慧園打造為粵港澳大灣區(qū)科創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)、人才新高地，同時(shí)也成為灣區(qū)青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的逐夢搖籃?！　∥磥?，在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)領(lǐng)域積淀深厚的廣州輕工集團(tuán)，將繼續(xù)落實(shí)“敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態(tài)”的重要要求，不斷助力產(chǎn)業(yè)提質(zhì)發(fā)展，為大灣區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供更多的“樂園”，致力服務(wù)大灣區(qū)建設(shè)。據(jù)透露，下一步，已立項(xiàng)籌備建設(shè)的T.I.T雙魚數(shù)字文體產(chǎn)業(yè)園，將以2025年粵港澳聯(lián)合承辦第十五屆全運(yùn)會(huì)為契機(jī)，打造灣區(qū)體育時(shí)尚和科技創(chuàng)新的標(biāo)桿項(xiàng)目?！　∪瞬艆R聚 打造灣區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新高地　　4年前，“90后”香港創(chuàng)客吳嘉惠來到廣州，準(zhǔn)備開創(chuàng)一番事業(yè)。如今，他創(chuàng)辦的廣州TIMETABLE大灣區(qū)孵化器已經(jīng)成為天河區(qū)港澳青年之家的四個(gè)創(chuàng)業(yè)基地之一。在他眼中，大灣區(qū)內(nèi)地城市的獨(dú)特優(yōu)勢是巨大的市場潛力、完善的供應(yīng)鏈和不斷涌現(xiàn)的新商業(yè)模式?！　　皬V州很吸引港澳青年，這里地理位置毗鄰港澳，語言、文化與港澳相通，市場很大，很有活力。TIMETABLE主要聚焦發(fā)掘和培育科技類初創(chuàng)企業(yè)，截至目前，已孵化了約50家港澳企業(yè)落地廣州?！眳羌位荼硎??！　〈舜危琓IMETABLE落戶到T.I.T智慧園，與廣州輕工集團(tuán)旗下新仕誠公司合資合作打造創(chuàng)新業(yè)態(tài)項(xiàng)目——超級(jí)城市客廳，該項(xiàng)目涵蓋了辦公、咖啡簡餐、健身房、圖書館和路演廳等業(yè)態(tài)，打造一個(gè)城市客廳概念的社交場景，構(gòu)筑了適合粵港澳團(tuán)隊(duì)發(fā)展的智慧辦公生態(tài)閉環(huán)。目前，超級(jí)城市客廳項(xiàng)目以其創(chuàng)新的業(yè)態(tài)項(xiàng)目、包豪斯獨(dú)特的建筑風(fēng)格，甫一亮相已成為熱門的“網(wǎng)紅”打卡地，成為大灣區(qū)青年交流融合的又一平臺(tái)。T.I.T智慧園一景　　作為粵港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)，T.I.T智慧園緊挨著廣州最繁華的珠江新城，交通便利，而且為粵港澳青年提供了一站式服務(wù)，除了超級(jí)城市客廳，園區(qū)還有青年公寓、超市、餐廳等各種配套?！昂茈y有一個(gè)園區(qū)像T.I.T智慧園這樣涵蓋粵港澳青年生活創(chuàng)業(yè)的方方面面?！眳羌位菡f?！　.I.T智慧園開創(chuàng)了服務(wù)大灣區(qū)青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)工作的新篇章。廣州輕工集團(tuán)黨委書記、董事長曾郴湘表示，粵港澳大灣區(qū)合作不斷深化，大灣區(qū)內(nèi)各種要素正加速融合，其中包括了人才，越來越多港澳青年來到灣區(qū)內(nèi)創(chuàng)業(yè)。廣州輕工集團(tuán)此次與“天河區(qū)港澳青年之家”聯(lián)手，打造粵港澳大灣區(qū)“樂游、樂學(xué)、樂業(yè)、樂創(chuàng)、樂居”一體化粵港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)，助力港澳青年灣區(qū)逐夢，助力粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略實(shí)施。其中，超級(jí)城市客廳將做好“大灣區(qū)城市會(huì)客廳”的示范作用，銜接粵港澳各地優(yōu)秀的資源和人才。T.I.T智慧園內(nèi)的超級(jí)城市客廳　　開園活動(dòng)期間，在T.I.T智慧園被授予“天河區(qū)港澳青年之家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)”牌匾的同時(shí)，園區(qū)內(nèi)企業(yè)七客創(chuàng)悅灣、超級(jí)城市客廳T.I.T&TIMETABLE也被授予“天河區(qū)港澳青年之家創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”牌匾。天河區(qū)的港澳青創(chuàng)載體由此將迎來升級(jí)飛躍，未來將為港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供更加齊全完善的基礎(chǔ)設(shè)施和生活配套。據(jù)了解，天河區(qū)港澳青年之家是在天河區(qū)委統(tǒng)戰(zhàn)部指導(dǎo)下成立的民辦非企組織，為港澳青年提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、實(shí)習(xí)就業(yè)、學(xué)習(xí)交流、安居樂業(yè)等全方位服務(wù)?！　　疤旌訁^(qū)正在大力構(gòu)建‘眾創(chuàng)空間-孵化器-加速器-產(chǎn)業(yè)園’的港澳青創(chuàng)工作全鏈條梯度發(fā)展格局。接下來，T.I.T智慧園將聯(lián)合超級(jí)城市客廳和七客創(chuàng)悅灣等港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，助力港澳青年融入大灣區(qū)提供更廣闊的發(fā)展空間。”曾郴湘說?！　⌒夼f如舊 昔日工業(yè)舊廠成科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)　　T.I.T智慧園位于花城大道與員村南街交界，總占地面積約6.9萬平方米，總投資達(dá)1.5億元。如今，經(jīng)過一番繡花功夫的改造，這里老建筑修舊如舊、樹木郁郁蔥蔥，尤其是連排21跨高聳的鋸齒形框架、占地近3萬平方米的“包豪斯”建筑風(fēng)格老廠房極具特色且壯觀。T.I.T智慧園“包豪斯”建筑風(fēng)格老廠房極具特色　　這里前身為始建于1958年的廣州二棉廠，是新中國成立以來華南地區(qū)第一間高支紗生產(chǎn)廠，曾創(chuàng)下了一個(gè)又一個(gè)輝煌的歷史。這里留存的老建筑，見證了廣州紡織工業(yè)的輝煌歲月，承接著一代又一代人的感情和記憶。其中，包豪斯建筑風(fēng)格的主廠房于2016年被廣州市政府列為第三批廣州市歷史建筑?！　.I.T智慧園開發(fā)運(yùn)營方新仕誠公司，是廣州輕工集團(tuán)旗下專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)和運(yùn)營的重點(diǎn)二級(jí)企業(yè)，據(jù)新仕誠公司副董事長、總經(jīng)理劉詠東介紹，為了保留城市工業(yè)發(fā)展記憶，T.I.T智慧園延續(xù)T.I.T品牌系列園區(qū)“繡花”功夫的改造原則，堅(jiān)持敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態(tài)，注重延續(xù)城市文脈，盤活歷史文化資源。用“繡花”功夫留住老建筑的“底”，升級(jí)改造建筑的“顏”，引入新業(yè)態(tài)的“活”，打造生態(tài)文明的“綠”。　　“項(xiàng)目改造前，歷經(jīng)查閱建筑物原始立面圖和大量調(diào)研工作，邀請(qǐng)歷史建筑保護(hù)方面的專家對(duì)方案進(jìn)行可行性論證會(huì)。改造過程按照原始立面狀況對(duì)原有建筑進(jìn)行了加固、拆除、復(fù)原等作業(yè)。同時(shí)，在改造中制作了棉紡歷史文化長廊，保留了二棉廠的工業(yè)發(fā)展印記。與此同時(shí)，圍繞舊廠原有樹木進(jìn)行園林改造，堅(jiān)持敬畏生態(tài)，注重生態(tài)維護(hù)，致力于打造成綠色生態(tài)的園林式辦公園區(qū)。”劉詠東介紹說，為了豐富配套措施，同時(shí)營造更好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍，T.I.T智慧園被員村西街隔開了兩個(gè)區(qū)域，主廠房所在的西部的2號(hào)大院主要用于辦公，東部的4號(hào)大院主要用于創(chuàng)意辦公、文化創(chuàng)意展示和商業(yè)配套。　　園區(qū)經(jīng)過改造，迅速獲得眾多初創(chuàng)企業(yè)的青睞。據(jù)了解，目前，T.I.T智慧園已引進(jìn)騰娛科技、36kr、跨維智能、數(shù)字集合、小雞科技、互愛科技、沃佳科技等一批新興業(yè)態(tài)企業(yè)。　　“當(dāng)前，廣州市正加快打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新引領(lǐng)型城市戰(zhàn)略，T.I.T智慧園致力于打造集智能物聯(lián)、文化創(chuàng)意、智慧生態(tài)體驗(yàn)于一體的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目標(biāo)直指成為粵港澳大灣區(qū)科創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)，為粵港澳大灣區(qū)打造成為‘具有全球影響力的國際科技創(chuàng)新中心’貢獻(xiàn)力量?！眲⒃仏|表示，未來，將全周期孵化引進(jìn)企業(yè)超150家，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值達(dá)到60億元，貢獻(xiàn)稅收4億元，提供工作崗位約3000個(gè)?！　‖F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的入駐，賦予了歷史遺產(chǎn)當(dāng)代功能，微改造、存記憶、勇革新、創(chuàng)事業(yè)，歷史和現(xiàn)實(shí)在園區(qū)交融，城市底蘊(yùn)和功能品質(zhì)獲得提升，同時(shí)也提升了周邊居民的幸福指數(shù)。　　活化利用 老廠房成廣州經(jīng)濟(jì)增長新引擎　　厚積而薄發(fā)！　　T.I.T智慧園成功推出的背后，是廣州輕工集團(tuán)深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)15年時(shí)間的深厚積淀。目前，廣州輕工集團(tuán)已發(fā)展運(yùn)營成規(guī)模的創(chuàng)意園區(qū)已達(dá)8個(gè)，包括“T.I.T”、“奧寶”兩個(gè)品牌園區(qū)系列，建筑面積超45萬平方米。集團(tuán)注重圍繞國家、省、市及區(qū)域戰(zhàn)略謀劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位，積極服務(wù)大局，塑造園區(qū)服務(wù)品質(zhì)。園區(qū)經(jīng)過改造，產(chǎn)生更大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，成為廣州經(jīng)濟(jì)增長的新引擎。八大園區(qū)幫助600多戶優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶廣州，提供超1.4萬個(gè)就業(yè)崗位，為屬地貢獻(xiàn)年度營收超過320億元，稅收貢獻(xiàn)逾22億元。T.I.T智慧園成科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)　　已開發(fā)運(yùn)營、位于廣州塔腳下的T.I.T創(chuàng)意園，更是被譽(yù)為國內(nèi)舊廠房改造的典范，獲評(píng)“國家級(jí)紡織服裝創(chuàng)意設(shè)計(jì)試點(diǎn)示范園區(qū)”、入選“2021廣州最具價(jià)值文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”10強(qiáng)。其前身是始建于1956年的廣州紡織機(jī)械廠，2007年開始對(duì)其進(jìn)行微改造，2021年園區(qū)年?duì)I收約230億元，稅收約20億元，形成互聯(lián)網(wǎng)及創(chuàng)意設(shè)計(jì)等高端人才聚集地，不少企業(yè)在園區(qū)內(nèi)快速壯大。如2012年入駐T.I.T創(chuàng)意園的騰訊微信總部在園區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)了爆發(fā)式增長；2015年在T.I.T創(chuàng)意園創(chuàng)辦的藥師幫已是目前國內(nèi)最大的醫(yī)藥流通領(lǐng)域移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，2021年度商品交易總額GMV實(shí)現(xiàn)400億，并以估值65億元入選“2021胡潤全球獨(dú)角獸榜”；國內(nèi)時(shí)尚女裝龍頭企業(yè)MO&Co，2010年入駐T.I.T創(chuàng)意園時(shí)員工不到100人、產(chǎn)值不到1000萬元，現(xiàn)已發(fā)展成為直營門店超600家、產(chǎn)值達(dá)70億元……在保留城市工業(yè)發(fā)展記憶的同時(shí)，T.I.T創(chuàng)意園融入現(xiàn)代時(shí)尚元素，成為年輕人的網(wǎng)紅打卡圣地，年均入園打卡人次超104萬。　　繡花功夫微改造老廠房，注入時(shí)尚、科技等新元素，T.I.T品牌園區(qū)更以貼心服務(wù)激發(fā)一個(gè)又一個(gè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者的熱情和激情，陪伴中小微企業(yè)更好地成長壯大?！　』劭萍紡V東分公司是一家從事游戲開發(fā)的企業(yè)，今年3月中旬入駐T.I.T智慧園。其負(fù)責(zé)人石先生告訴記者，選擇T.I.T智慧園，一方面看中園區(qū)的環(huán)境和氛圍，另一方面就是T.I.T品牌的號(hào)召力?！皥@區(qū)創(chuàng)新的配套、細(xì)致的服務(wù)，給員工提供了更好的工作環(huán)境，對(duì)企業(yè)發(fā)展幫助也很大。進(jìn)駐不久園區(qū)就主動(dòng)上門，說為減輕疫情對(duì)企業(yè)的影響，給園區(qū)企業(yè)減免3個(gè)月租金，這對(duì)我們企業(yè)來說就是雪中送炭，也讓我們接下來在園區(qū)發(fā)展更有信心?！笔壬硎尽！　⌒率苏\公司副董事長、總經(jīng)理劉詠東介紹說，T.I.T品牌產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不僅是簡單地出租場地，更是一個(gè)服務(wù)平臺(tái)，陪伴企業(yè)成長。如T.I.T智慧園為港澳創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)青年者制定了優(yōu)惠的入駐政策，凡是港澳青年創(chuàng)業(yè)者入駐園區(qū)，享有T.I.T二棉公寓租賃、聯(lián)合辦公租賃9折等各種優(yōu)惠?！　《啻氩⑴e 推動(dòng)更多城市記憶 舊廠房煥發(fā)新活力　　道阻且長，行則將至；行而不輟，未來可期！　　據(jù)廣州輕工集團(tuán)黨委書記、董事長曾郴湘介紹，廣州輕工集團(tuán)將圍繞市委市政府有關(guān)工作部署，堅(jiān)持“敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態(tài)”，推動(dòng)更多代表城市記憶的舊廠房煥發(fā)新活力。　　據(jù)介紹，為響應(yīng)國家加大發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)的號(hào)召，廣州輕工集團(tuán)計(jì)劃將海珠區(qū)燕子崗4萬平方米的地塊打造成以體育文化為主題的T.I.T雙魚數(shù)字文體產(chǎn)業(yè)園，發(fā)揮廣州體育健身產(chǎn)業(yè)鏈主企業(yè)、集團(tuán)旗下老字號(hào)“雙魚”的品牌影響力，著力打造大灣區(qū)體育時(shí)尚的標(biāo)桿項(xiàng)目?！　〈送猓瘓F(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)將注重服務(wù)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展。一方面，支持各園區(qū)加大對(duì)專精特新企業(yè)培育和招商力度，特別是數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能等業(yè)態(tài)企業(yè)入駐發(fā)展；另一方面，全力推進(jìn)各園區(qū)運(yùn)營服務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，建設(shè)智慧園區(qū)，讓入園企業(yè)的工作生活更加便捷，助力營商環(huán)境優(yōu)化升級(jí)?！　〕烁脑爝\(yùn)營自有物業(yè)，廣州輕工集團(tuán)還將探索市場化新路子，積極向外開拓新園區(qū)項(xiàng)目，輸出輕工園區(qū)開發(fā)運(yùn)營模式。同時(shí)堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)+資本”雙輪驅(qū)動(dòng)，通過基金等資本運(yùn)作手段，重點(diǎn)關(guān)注優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目孵化，擇機(jī)投資入園企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，以新興業(yè)態(tài)為加速動(dòng)力，培育新的增長極，為國資國企產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、補(bǔ)鏈延鏈強(qiáng)鏈增添動(dòng)力。　　鏈接　　T.I.T品牌產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡介　　T.I.T創(chuàng)意園：位于海珠區(qū)新港路，前身是始建于1956年的廣州紡織機(jī)械廠，目前已形成以“時(shí)尚、創(chuàng)意、科技”為主題的互聯(lián)網(wǎng)及創(chuàng)意設(shè)計(jì)等高端人才聚集地。T.I.T創(chuàng)意園　　T.I.T文創(chuàng)園：位于海珠區(qū)工業(yè)大道北132號(hào)，前身是始建于1928年的廣州電池廠，改造后形成以“人文、創(chuàng)新、科技、生態(tài)”為特色的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。T.I.T文創(chuàng)園　　T.I.T智慧園：位于天河員村西街，前身是始建于1958年的廣州二棉廠，改造后成為以人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新孵化為主題，集智能物聯(lián)、文化創(chuàng)意、智慧生態(tài)體驗(yàn)于一體的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)。T.I.T智慧園　　T.I.T雙魚數(shù)字文體園：位于海珠區(qū)燕子崗，正在籌建。項(xiàng)目將引進(jìn)創(chuàng)新型“新體育”、“新文創(chuàng)”的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，打造成為大灣區(qū)體育時(shí)尚和科技創(chuàng)新的標(biāo)桿項(xiàng)目。 T.I.T雙魚數(shù)字文體園