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3年15萬套住房惠及30萬人建行將向廣州市提供不低于500億元的融資 助力發(fā)展政策性租賃住房　　作為首批開展完善政策性租賃住房試點(diǎn)城市，廣州再放大招。9日上午，廣州市政府與中國建設(shè)銀行總行簽署《發(fā)展政策性租賃住房戰(zhàn)略合作協(xié)議》。未來3年，建行將向廣州市提供不低于500億元的融資以及全方位金融支持，發(fā)展政策性租賃住房，助力解決城市新市民，特別是非戶籍常住人口和新落戶新就業(yè)大學(xué)生的住房問題?！　?0平方米小戶型為主 租金為同地段5成~7成　　作為國際大都市，廣州近五年人口凈流入均在40萬以上。據(jù)介紹，從租賃住房總量上看，基本能滿足在穗人員住房需求。但是，在對新市民住房需求實(shí)施精準(zhǔn)供給、保持租賃住房動態(tài)供需平衡方面的壓力始終存在?！　〗衲?月，廣州市成為住建部首批13個開展“完善住房保障體系試點(diǎn)”城市之一，此次合作，正是通過政府、金融、企業(yè)三方合力，通過建造政策性租賃住房，更好地滿足新市民住房需求?！　≌咝宰赓U住房，指由政府給予政策支持、企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)，在交通便利、公共設(shè)施齊全的中心城區(qū)，為市內(nèi)非戶籍常住人口和新落戶就業(yè)大學(xué)生提供低于市場租金的租賃住房，解決其過渡性居住問題，是近年來中央高度重視的一項(xiàng)拉動經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)、惠及民生的工作?！　「鶕?jù)廣州市政府與建設(shè)銀行簽署的協(xié)議，未來三年內(nèi)擬通過新建和盤活存量房源等渠道，共同籌集政策性租賃住房15萬套（間），服務(wù)新市民等群體30萬人。此類政策性租賃住房重點(diǎn)安排在租賃住房需求量大、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套齊全的區(qū)域以及軌道交通站點(diǎn)周邊，以建筑面積30平方米左右的小戶型為主，租金標(biāo)準(zhǔn)為同地段市場租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的50%至70%?！　V州計(jì)劃通過企業(yè)利用自有土地新建和存量住房改建等多種籌集方式，并統(tǒng)籌整合支持租賃住房發(fā)展的各項(xiàng)政策，支持發(fā)展政策性租賃住房?！　∨c此同時，建設(shè)銀行將充分發(fā)揮金融資源配置能力，推出集金融信貸支持、REITs及專項(xiàng)債券、房源籌集運(yùn)營、住房保障信息化綜合服務(wù)平臺建設(shè)、住房經(jīng)營管理等一系列舉措。政銀雙方將共同培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；赓U企業(yè)，引導(dǎo)更多市場主體參與政策性租賃住房建設(shè)運(yùn)營?！　≌y企三方打造 政策性租賃住房標(biāo)桿　　據(jù)介紹，完善住房保障體系試點(diǎn)工作的主要內(nèi)容是通過加快構(gòu)建以公租房、政策性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，促進(jìn)住房保障對象從以戶籍家庭為主轉(zhuǎn)向覆蓋城鎮(zhèn)常住人口，住房保障方式從政府單一供給轉(zhuǎn)向政府、企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)多主體供給、多渠道保障。重點(diǎn)是發(fā)展政策性租賃住房，解決新市民過渡性住房問題?！　?jù)了解，建行廣東省分行通過盤活城區(qū)分散商品房、回遷房，改造城中村、舊廠房、政府直管公房，托管公租房、人才保障房、教師周轉(zhuǎn)房，為新市民、新就業(yè)大學(xué)生、港澳青年、制造企業(yè)員工、公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人等各類人群，找到適合自己的家，讓租房者也能獲得更有品質(zhì)更有尊嚴(yán)的居住條件。其中，“環(huán)衛(wèi)工人之家”就是典型代表?！　?019年，在廣州市政府及住建局的支持下，建設(shè)銀行攜手珠江租賃公司在海珠區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)等人口密集、房源緊缺的行政區(qū)，盤活了543套空置住宅。經(jīng)過升級改造、品質(zhì)化提升后，以市場租金的四分之一左右租給環(huán)衛(wèi)工人。首批“環(huán)衛(wèi)工人之家”交付現(xiàn)場內(nèi)部格局　　“在房屋交付現(xiàn)場，環(huán)衛(wèi)工人代姐租到了一套29平方米的房子，按每平方米20元/月的租金價格，每月租金總額僅580元，而同區(qū)域內(nèi)30平方米的房子租金大約在2500元左右。代姐在交付收房時看到自己租到的房子，房屋戶型方正，3面有窗，重新鋪了地板，刷了墻，還配備了嶄新的家具和智能門鎖，直接可以拎包入住，眼睛笑成了一條縫?！被貞浧瓠h(huán)衛(wèi)工人入住的情景，建行工作人員史經(jīng)理至今仍然記憶猶新?！　∧壳敖ㄐ袕V東省分行已為2456家租賃機(jī)構(gòu)提供了資金和平臺賦能，累計(jì)發(fā)布房源216萬套，存房業(yè)務(wù)17.9萬套，為2.2萬戶個人和企業(yè)盤活了閑置資產(chǎn)，為17萬戶家庭找到了安居之所，還定向解決了8000多個新就業(yè)青年、1.2萬名藍(lán)領(lǐng)工人及2.7萬名勞動者的安居問題?！　「脻M足新市民住房需求　　數(shù)量　　未來三年內(nèi)擬通過新建和盤活存量房源等渠道，共同籌集政策性租賃住房15萬套（間），服務(wù)新市民等群體30萬人；　　位置　　此類政策性租賃住房重點(diǎn)安排在租賃住房需求量大、基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套齊全的區(qū)域以及軌道交通站點(diǎn)周邊；　　租金　　以建筑面積30平方米左右的小戶型為主，租金標(biāo)準(zhǔn)為同地段市場租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的50%至70%。