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　　4月8日，備受關(guān)注的廣州珠江新城馬場地塊迎來歷史性時刻——項目開工儀式暨合作簽約大會隆重舉行?；顒蝇F(xiàn)場，越秀集團與希爾頓集團完成合作意向簽約，官宣全球奢華酒店品牌華爾道夫首次落戶廣州。與此前已簽約的高端商業(yè)標桿SKP，共同構(gòu)筑起馬場項目“高端標桿百貨+奢華酒店+特色體驗”的一體化消費場景，為廣州核心城區(qū)功能升級注入強勁動能，也為千年商都的國際化發(fā)展寫下嶄新注腳。同時，中國工商銀行、中國建設(shè)銀行等14家銀行參與合作簽約，將為項目提供充足的金融授信支持。

　　這也意味著，自2月25日成功摘地僅一個多月后，這一承載廣州城市期待的重點項目便從規(guī)劃藍圖邁入實質(zhì)性建設(shè)階段。從一塊低效利用的土地，到即將崛起的國際級城市綜合體，馬場項目的蝶變，生動折射出廣州在高質(zhì)量發(fā)展道路上的堅定步伐與非凡魄力。

馬場項目開工儀式現(xiàn)場

　　“頂奢雙核”落位 激發(fā)中央活力區(qū)新動能

　　馬場項目地處珠江新城、金融城、琶洲三大CBD黃金三角的核心交會點，是廣州核心城區(qū)最后一塊大規(guī)模連片開發(fā)的稀缺地塊。此次華爾道夫酒店宣布布局于此，意味著繼SKP之后又一世界級頂奢品牌落子廣州。作為全球高端酒店行業(yè)的標桿，華爾道夫紐約旗艦店自1893年開業(yè)以來，一直是全球高端商務(wù)與文旅出行的經(jīng)典之選。此次首入廣州，將為城市帶來百年品牌的專屬頂奢體驗，有力提升廣州高端服務(wù)業(yè)的國際化水平和頂尖商務(wù)接待能力。

　　希爾頓集團大中華區(qū)及蒙古總裁錢進在簽約儀式上表示，達成廣州華爾道夫酒店意向合作協(xié)議，是希爾頓集團奢華酒店品牌在華布局的重要一步，也是助力廣州及區(qū)域內(nèi)“文商旅體”深度融合、推動人文經(jīng)濟發(fā)展的實際行動，將為廣州建設(shè)國際消費中心城市和世界級旅游目的地貢獻力量。

　　與此同時，于3月2日簽約的廣州SKP將帶來超百個首次進入廣州的品牌，進一步放大首店、首發(fā)、首秀、首展的能級與規(guī)模。北京華聯(lián)SKP總裁張坤表示，項目將在過往積累的經(jīng)驗基礎(chǔ)上繼續(xù)突破，充分融合廣州本土文化與國際時尚資源，引入超過千個國際知名品牌，致力于打造集時尚、藝術(shù)、生活于一體的世界級地標商圈。兩大頂奢品牌強強聯(lián)動，將極大提升區(qū)域高端商業(yè)的吸附力與競爭力，為廣州建設(shè)國際消費中心城市注入強勁動能。

　　一個月從藍圖到動工 折射廣州經(jīng)濟“加速度”

　　今年以來，廣州經(jīng)濟延續(xù)回升向好態(tài)勢。前兩個月，全市規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長5.6%，三大支柱產(chǎn)業(yè)全面改善；新能源汽車產(chǎn)銷兩旺，分別增長35.5%、72.4%；社零總額增長超過10%……這份成績單，不僅意味著廣州的一季度“開門紅”穩(wěn)了，更透露出一個信號——這座千年商都，正以“工商并舉、兩業(yè)融合”為支點，撬動一個充滿信心的未來。

　　而作為廣州今年的重點項目，馬場項目的高效推進，正是廣州經(jīng)濟活力與信心的生動縮影。從2月25日以236億元成功摘地，到3月2日完成SKP簽約，再到4月8日舉辦開工儀式并與華爾道夫及14家金融機構(gòu)達成合作，馬場項目僅用一個月時間，便完成了從規(guī)劃藍圖到實質(zhì)性建設(shè)的關(guān)鍵跨越。高效推進的節(jié)奏，不僅展現(xiàn)了越秀集團作為市屬國企的強大執(zhí)行力，更彰顯出廣州“開局即沖刺、全年都加力”的奮進姿態(tài)。

　　回溯項目推進歷程，高效背后是多方協(xié)同的合力與國企擔(dān)當?shù)恼蔑@。早在2020年，越秀集團便成為馬場片區(qū)改造策劃主體，在市、區(qū)兩級政府的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，突破歷史股權(quán)問題，穩(wěn)妥推進清租拆遷，高效完成片區(qū)控規(guī)，成功盤活這片低效用地，為后續(xù)開發(fā)建設(shè)奠定堅實基礎(chǔ)。2月25日，在廣州市高質(zhì)量發(fā)展大會舉行的同一天，馬場地塊經(jīng)過243輪激烈競價，最終由越秀集團以236億元成功競得，以真金白銀為廣州未來投下信任票。

　　作為長期深耕廣州的市屬國企，越秀集團在廣州城市發(fā)展進程中始終扮演著重要角色，深度參與了多個核心區(qū)域的建設(shè)——從天河商圈、珠江新城商圈等片區(qū)開發(fā)，到廣州白云國際會議中心二期、云溪公園等公建地標的承建；從廣州國際金融中心、“樾系”產(chǎn)品等標桿商住物業(yè)的打造，到粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)園iPARK的開發(fā)運營，越秀集團全面深度參與廣州核心區(qū)的商業(yè)、住宅、產(chǎn)業(yè)及公建設(shè)施建設(shè)，積累了對城市發(fā)展的深刻理解。其以總資產(chǎn)超萬億元，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)、金融、交通等多個領(lǐng)域的大型綜合性跨國企業(yè)的實力，為馬場項目的開發(fā)建設(shè)提供堅實保障。

　　打造宜居宜業(yè)綜合體樣板 引領(lǐng)城市能級躍升

　　“作為全國少數(shù)能實現(xiàn)單一地塊帶動城市能級躍升的戰(zhàn)略性項目，建好馬場片區(qū)責(zé)任重大、使命光榮?！痹叫慵瘓F黨委書記、董事長陳強在開工儀式上的致辭，道出了馬場項目的戰(zhàn)略意義。這片承載著城市記憶與發(fā)展期待的土地，將在未來3至4年內(nèi)完成煥新蛻變，成為引領(lǐng)廣州高品質(zhì)城市建設(shè)的標桿樣板。

　　項目計劃一期總投資386億元，將踐行人民城市理念，堅持歷史傳承與現(xiàn)代時尚并重——保留瞭望塔、記分牌等歷史構(gòu)件，融入嶺南傳統(tǒng)元素，讓城市留下記憶；對標國際一流設(shè)計，打造城市藝術(shù)地標，使現(xiàn)代建筑與地域文化相得益彰。

　　在空間規(guī)劃上，項目依托全球最長的23公里“超級城市綠鏈”和“地上地下一體化”慢行網(wǎng)絡(luò)，打造折疊式運動綜合體；注重立體交通互聯(lián)，形成地上地下高效換乘體系，構(gòu)建TOD城市復(fù)合業(yè)態(tài)綜合體，實現(xiàn)公共空間與商業(yè)空間的一體化運營，形成“24小時活力中心”。同時，布局優(yōu)質(zhì)教育、文體設(shè)施及生態(tài)公園，構(gòu)建“15分鐘優(yōu)質(zhì)生活圈”，以安全、舒適、綠色、智慧為引領(lǐng)，打造頂尖居住體驗的傳世大宅，樹立“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的示范標桿。

　　越秀集團董事長陳強表示，將積極運用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，全面應(yīng)用數(shù)字化全生命周期管理技術(shù)，力爭用3到4年時間完成馬場項目開發(fā)建設(shè)，大力推廣數(shù)字設(shè)計、智能建造、智慧運維等新型建造方式，不斷提升項目建設(shè)的“含智量”“含綠量”“含金量”。

　　面向未來，馬場項目還將打造產(chǎn)業(yè)辦公新空間，圍繞數(shù)字技術(shù)應(yīng)用、數(shù)字金融和創(chuàng)新型專業(yè)服務(wù)為主導(dǎo)的“3+2+X”高端產(chǎn)業(yè)體系，引入更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)、科技企業(yè)和總部企業(yè)，實現(xiàn)從“資源集聚”向“價值共生”的質(zhì)變躍升。據(jù)測算，項目成熟后每年可貢獻GDP約346億元、新增稅收45億元、創(chuàng)造6萬個就業(yè)崗位。這種單一地塊的經(jīng)濟貢獻能力，在全國已出讓地塊中鮮有匹敵。

　　躍馬揚鞭啟新程，乘勢而上向未來。陳強表示，越秀集團將以馬場開工為新起點，努力成為廣州高質(zhì)量發(fā)展的重要引領(lǐng)者、粵港澳大灣區(qū)融合發(fā)展的積極推動者。隨著馬場項目的全速推進，珠江新城CBD最后一塊“寶地”正加速蝶變?yōu)榧咂焚|(zhì)居住、高端服務(wù)、生態(tài)休閑于一體的城市新名片，助推廣州在推進中國式現(xiàn)代化建設(shè)中走在前列。