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近日，位于廣州白云站西側(cè)的潭村改造項目安置區(qū)地塊啟動清拆，這標(biāo)志著廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)改造首期項目正式開工。
當(dāng)下，廣州正大力推進(jìn)珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展。規(guī)劃面積22.8平方公里的廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)西臨珠江西航道，東鄰廣州白云站，北承白云湖數(shù)字科技城，南接白鵝潭商務(wù)區(qū)，是珠江高質(zhì)量發(fā)展帶向北發(fā)展的起點，亦是珠江沿岸高質(zhì)量發(fā)展的貫通工程。
白云區(qū)劃定“三組團(tuán)、七片區(qū)”，以華為廣州研發(fā)中心為引領(lǐng)，圍繞數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、廣州時尚之都、廣州食材之都“一區(qū)兩都”產(chǎn)業(yè)功能布局，全面帶動片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級及城市空間優(yōu)化，將廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)打造為高品質(zhì)產(chǎn)城融合示范區(qū)，實現(xiàn)“現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)+數(shù)字科技創(chuàng)新”雙輪驅(qū)動。
釋放產(chǎn)業(yè)空間約208萬平方米 打造廣州西部增長極
國家指導(dǎo)推動超大特大城市城中村改造相關(guān)文件出臺以來，廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)是廣州市以“依法征收、凈地出讓 ”模式推動的4個重點片區(qū)之一，也是廣州首個開工的城中村改造項目。
廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)項目效果圖
廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)位于廣州主城區(qū)西部出入口，是廣佛同城“一江兩岸”的共岸面、廣州西部科創(chuàng)商貿(mào)協(xié)調(diào)發(fā)展的優(yōu)勢區(qū)?，F(xiàn)狀總建筑面積約2600萬平方米，包含多條舊村、多宗舊廠房和舊城鎮(zhèn)用地。目前，白云區(qū)先行啟動松溪、潭村兩個片區(qū)的改造，涉及改造范圍約360公頃。
廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)啟動區(qū)改造后，將釋放產(chǎn)業(yè)空間約208萬平方米，可拉動約786億元固定資產(chǎn)投資，并與周邊廣州白云站、白云湖數(shù)字科技城等載體輻射聯(lián)動，全面建設(shè)產(chǎn)城融合示范區(qū)。
白云區(qū)專門成立了全區(qū)統(tǒng)籌城中村改造暨做地指揮部以及松溪、潭村項目指揮部，組建了廣州灣區(qū)新岸項目公司，全部落實實體化運(yùn)作。堅持規(guī)劃引領(lǐng)，成立總規(guī)劃師團(tuán)隊，結(jié)合地區(qū)生態(tài)資源價值，高標(biāo)準(zhǔn)開展片區(qū)總體城市設(shè)計，圍繞“灣區(qū)活力新水岸·科創(chuàng)商貿(mào)未來城”的發(fā)展定位，以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)，以產(chǎn)聚人，全力打造廣州西部增長極、高品質(zhì)產(chǎn)城融合示范區(qū)，引領(lǐng)廣州西翼城市高質(zhì)量發(fā)展。
在產(chǎn)業(yè)升級方面，廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)將以華為廣州研發(fā)中心為核心引擎，圍繞數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、廣州時尚之都、廣州食材之都“一區(qū)兩都”產(chǎn)業(yè)功能布局，全面帶動片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級及城市空間優(yōu)化；規(guī)劃“買全球、賣全球”的數(shù)字商貿(mào)集聚區(qū)，重點培育總部辦公、科技研發(fā)、創(chuàng)新孵化、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等高端生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，培育具有國際競爭力的現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)集群，煥發(fā)千年商都活力。
在交通體系方面，廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)將構(gòu)建“15橫10縱”高效、高密、暢達(dá)的道路交通網(wǎng)絡(luò)及“4線13站”的軌道交通網(wǎng)絡(luò)，大大提升片區(qū)公共交通服務(wù)水平；推進(jìn)西部臨江大道等區(qū)域通道建設(shè)，形成外通內(nèi)聯(lián)、高效暢達(dá)的綜合交通體系。
以華為（廣州）科創(chuàng)引擎 推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展
位于廣州灣區(qū)新岸松溪片區(qū)的華僑糖廠地塊，華為廣州研發(fā)中心（一期）項目工地上，登高車正將一面面玻璃幕墻運(yùn)往高空，為一棟棟研發(fā)辦公樓穿上靚麗“衣服”，一輛輛大型工程車輛穿梭不息，建設(shè)者們正緊張有序地施工。目前，該項目9棟塔樓主體結(jié)構(gòu)已全部封頂，正在進(jìn)行分項工程施工，項目預(yù)計2024年9月整體竣工交付使用。
作為華為技術(shù)有限公司在廣州的首個研發(fā)基地，華為廣州研發(fā)中心（一期）項目計劃從事智能汽車、云計算及物聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域的研發(fā)，將加速ICT（信息與通信技術(shù)）在廣州各產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用，推動形成千億級智能汽車及自動駕駛等未來產(chǎn)業(yè)集群，打造成為“雙區(qū)”建設(shè)、“雙城”聯(lián)動的示范項目。
自華為廣州研發(fā)中心項目落戶以來，2022年納統(tǒng)銷售額已突破20億元。依托華為等龍頭企業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶動和集聚效應(yīng)，白云區(qū)軟件信息服務(wù)業(yè)企業(yè)已超1.4萬家，新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模突破百億元。廣州灣區(qū)新岸松溪片區(qū)將充分挖掘華為廣州研發(fā)中心的科技創(chuàng)新引擎作用，加快培育數(shù)字科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展。
目前，白云區(qū)正全力推進(jìn)華為廣州研發(fā)中心周邊路網(wǎng)等城市配套工程、沿岸濱江景觀帶等環(huán)境提升項目，完善片區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)及提升片區(qū)城市服務(wù)水平，高標(biāo)準(zhǔn)保障該項目如期投產(chǎn)使用。屆時，廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)將吸引產(chǎn)業(yè)鏈上下游的高關(guān)聯(lián)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)等各類主體集聚，形成完整的產(chǎn)業(yè)上下游生態(tài)鏈。
帶動時尚、食材“雙都”崛起 塑造國際數(shù)字商貿(mào)示范區(qū)
廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)商貿(mào)資源豐富，客流穩(wěn)定，多年前已形成時尚、食品等專業(yè)批發(fā)商圈，商業(yè)氛圍濃厚。隨著高鐵入城，大型樞紐與軌道站點建設(shè)帶來的超級流量紅利，白云區(qū)依托廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)改造提升，全力提升片區(qū)產(chǎn)業(yè)能級，規(guī)劃建設(shè)廣州時尚之都、廣州食材之都等重大產(chǎn)業(yè)平臺，塑造國際數(shù)字商貿(mào)示范區(qū)，助力廣州建設(shè)國際消費(fèi)中心城市。
據(jù)了解，其中，廣州灣區(qū)新岸潭村片區(qū)項目東至石槎路、西至慶槎路、南至西槎路、北至風(fēng)采路。作為廣州時尚之都啟動區(qū)，潭村片區(qū)已啟動建設(shè)，該園區(qū)已落地重點招商引資項目5宗，投資額約70億元；在談項目39宗，預(yù)計投資額約167億元。
石井街相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，未來，廣州時尚之都將謀劃近千畝產(chǎn)業(yè)用地，形成約280萬平方米產(chǎn)業(yè)建設(shè)量，打造時尚企業(yè)總部基地、國際潮流發(fā)布中心、亞洲消費(fèi)體驗中心，謀劃建設(shè)灣區(qū)國際時尚產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
潭村片區(qū)與白云站1平方公里高端商務(wù)區(qū)功能錯位協(xié)同，以時尚為產(chǎn)業(yè)主題，打造IOD模式支持下的產(chǎn)業(yè)活力區(qū)，共建時尚之都站西總部商務(wù)集聚區(qū)；構(gòu)建石井河一河兩岸“時尚都市+煙火生活”融合樞紐城岸；樞紐引流、城站一體，打造“時尚樞紐·活力智芯”；實現(xiàn)云山珠水中軸線、石井河濱河岸線貫通、商旅客流和在地生活人流聚集。
目前，廣州食材之都項目與食材產(chǎn)業(yè)相關(guān)的“四上”企業(yè)有129家。此外，隨著廣州灣區(qū)新岸（羅沖圍）片區(qū)改造，白云區(qū)正加速推進(jìn)廣州食材之都產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè)，打造以食材會展博覽、食材行業(yè)總部、食材流通消費(fèi)、食材主題文旅為一體的千億級食材產(chǎn)業(yè)集群。
