網(wǎng)紅品牌首店人氣旺 首發(fā)中心將于明年交付

　　12月23日上午10點(diǎn)，隨著廣州聚龍灣太古里的圍擋徐徐打開(kāi)，經(jīng)過(guò)多年改造的聚龍灣終于揭開(kāi)了神秘面紗。全新的街區(qū)商業(yè)以獨(dú)有的松弛感與時(shí)尚氣質(zhì)吸引了諸多市民前來(lái)打卡。除了商業(yè)外，聚龍灣的產(chǎn)業(yè)載體也在快速推進(jìn)之中，聚龍灣首發(fā)中心將于2026年交付，并于年初逐步對(duì)外亮相，將打造聚龍灣片區(qū)首發(fā)經(jīng)濟(jì)核心引擎。

市民來(lái)到聚龍灣太古里打卡。

　　商業(yè)初亮相：四成商戶為華南或廣州首店

　　“好靚?。　痹诰埤垶碁I江步道上，幾位阿姨輪流當(dāng)模特，互為攝影師，一邊打卡一邊對(duì)美景贊不絕口。一邊是三江匯流的壯闊白鵝潭，一邊是時(shí)尚質(zhì)感在線的濱水“盒子”商業(yè)，作為全國(guó)首個(gè)濱水太古里，廣州聚龍灣太古里的初次亮相讓人眼前一亮。

　　開(kāi)放的街區(qū)商業(yè)形態(tài)，吸引了不少住在周邊的市民來(lái)“逛”。70歲的荔灣居民黎姨帶著一家三代來(lái)打卡：“小時(shí)候，大沖口涌邊還有農(nóng)田、花基，現(xiàn)在變化好大了。”黎姨說(shuō)，剛剛一路走來(lái)，沿途好多花花草草，街區(qū)式的商業(yè)不僅地方大，也讓人更放松隨意，而且到了江邊可以看看靚江景，漫無(wú)目的地逛逛就已經(jīng)很舒服了?！拔覀兪巧秤可鐓^(qū)的街坊，就住附近，坐地鐵一站就到了?！苯址煌跻谈嬖V記者，以前她也來(lái)過(guò)這里，現(xiàn)在景致靚了很多。

　　許多年輕人則為潮流時(shí)尚的商業(yè)而來(lái)，尤其是諸多品牌的“廣州首店”人氣極旺，網(wǎng)紅茶飲店裕蓮茶樓就是其中之一?，F(xiàn)場(chǎng)工作人員介紹，從早上開(kāi)業(yè)一個(gè)小時(shí)不到就已接到50多單?！拔沂菑暮Ｖ閰^(qū)專(zhuān)程來(lái)打卡的?！痹Ｉ彶铇侨祟^攢動(dòng)，侯女士就是其中一位，她特意為了店中的泡芙和桃膠奶茶而來(lái)。她說(shuō)，自己曾專(zhuān)程跨市到深圳去打卡這家茶樓，現(xiàn)在廣州開(kāi)了首店，特別方便，坐地鐵來(lái)只需要30分鐘?！拔夜溥^(guò)成都太古里，很舒服，感覺(jué)聚龍灣太古里有更多的嶺南特色，期待更多店陸續(xù)開(kāi)起來(lái)?！?/span>

　　廣州聚龍灣太古里相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目一期區(qū)域建筑面積約5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)引進(jìn)超過(guò)100家優(yōu)質(zhì)商戶，其中有四成為華南或廣州首店。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，12月23日當(dāng)天開(kāi)業(yè)的廣州首店有7家，包括SMFK、上森派系、裕蓮茶樓、APPLEBY等。隨著越來(lái)越多的品牌開(kāi)業(yè)，預(yù)計(jì)到農(nóng)歷新年前后片區(qū)的商業(yè)氛圍將進(jìn)一步激活，各種市場(chǎng)活動(dòng)也將陸續(xù)開(kāi)展。

　　產(chǎn)業(yè)新進(jìn)展：首發(fā)中心明年年初逐步亮相

　　在商業(yè)之外，聚龍灣項(xiàng)目作為廣州市重點(diǎn)打造的12個(gè)濱江高端產(chǎn)業(yè)園之一，其產(chǎn)業(yè)載體的建設(shè)進(jìn)度也備受關(guān)注。記者從負(fù)責(zé)項(xiàng)目全周期開(kāi)發(fā)管理的珠江產(chǎn)投方面獲悉，除太古里之外，聚龍灣內(nèi)包含產(chǎn)業(yè)辦公——聚龍灣首發(fā)中心、聚龍灣首創(chuàng)中心、廣州西岸中心，江景大平層——聚龍灣璞毓以及住宅地塊，其中聚龍灣首發(fā)中心將于2026年年初逐步對(duì)外亮相。

　　據(jù)介紹，聚龍灣首發(fā)中心是聚龍灣片區(qū)構(gòu)建首發(fā)經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)的核心引擎，產(chǎn)品由四棟一線濱江獨(dú)棟甲級(jí)寫(xiě)字樓組成，重點(diǎn)引入廣州乃至粵港澳大灣區(qū)的首店品牌、獨(dú)角獸企業(yè)及區(qū)域性總部企業(yè)，強(qiáng)化首發(fā)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。項(xiàng)目目前已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)2026年下半年交付，正在商洽多家世界500強(qiáng)、獨(dú)角獸企業(yè)。

　　而廣州西岸中心則定位為濱水超甲級(jí)生態(tài)辦公垂直綜合體，目標(biāo)是為成熟期企業(yè)走向偉大企業(yè)提供創(chuàng)新土壤。此外，聚龍灣首創(chuàng)中心還未開(kāi)建，預(yù)計(jì)2028年下半年交付，初步定位為創(chuàng)新共享的低密度辦公綜合體，為成長(zhǎng)中的創(chuàng)新型企業(yè)提供有幸福感的大社區(qū)精致辦公，為整個(gè)聚龍灣啟動(dòng)區(qū)提供有溫度的共享配套服務(wù)，構(gòu)建多元、復(fù)合、創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。

　　通過(guò)多業(yè)態(tài)的有機(jī)融合，聚龍灣片區(qū)正以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為核心引擎，依托生態(tài)基底與高品質(zhì)空間，加速打造“文商旅創(chuàng)居”有機(jī)融合的濱水魅力區(qū)。

　　白鵝潭邁入商業(yè)爆發(fā)新階段

　　12月23日，聚龍灣太古里項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)開(kāi)放，就在前一天，廣州荔灣山姆會(huì)員店正式迎客。兩天之內(nèi)，廣州白鵝潭商務(wù)區(qū)三大重磅商業(yè)項(xiàng)目落地兩子，邁入商業(yè)能級(jí)全面爆發(fā)的新階段。

　　立白大廈，矗立在白鵝潭畔已10年，2021年被評(píng)定為廣州市首批超甲級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓，是目前荔灣唯一的超甲級(jí)寫(xiě)字樓。

白鵝潭商務(wù)區(qū)已形成特色鮮明的濱江商業(yè)帶。

　　這個(gè)“唯一”有望在未來(lái)幾年被改寫(xiě)。放眼核心區(qū)，駱駝鵝潭一號(hào)總部、廣建、湖南建投南方中心、陸居路五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店等高端商務(wù)載體已拔地而起。白鵝潭核心區(qū)已形成寫(xiě)字樓林立的現(xiàn)代化濱江天際線，建成商業(yè)辦公約50萬(wàn)平方米。

　　核心區(qū)備受矚目的華潤(rùn)萬(wàn)象城綜合體項(xiàng)目，商業(yè)和辦公規(guī)模達(dá)24.8萬(wàn)平方米，包含一座7層購(gòu)物中心和250米地標(biāo)塔樓，計(jì)劃明年下半年開(kāi)業(yè)；同時(shí)，整合項(xiàng)目范圍內(nèi)文保地塊打造“鵝潭坊”，謀劃建設(shè)白鵝潭跨江纜車(chē)，聯(lián)動(dòng)珠江南北兩岸，串聯(lián)鵝潭坊、萬(wàn)象城、濱水廣場(chǎng)、白鵝潭大灣區(qū)藝術(shù)中心、沙面等，打造連接歷史與未來(lái)的文商旅地標(biāo)。太古里、萬(wàn)象城重磅商業(yè)“雙子星”，將重塑廣州消費(fèi)格局，托舉白鵝潭向世界級(jí)地標(biāo)商圈躍升。

　　依托市中心11公里濱江優(yōu)質(zhì)岸線、粵港澳大灣區(qū)廣佛極點(diǎn)核心區(qū)的優(yōu)勢(shì)，白鵝潭商務(wù)區(qū)推動(dòng)商業(yè)服務(wù)業(yè)資源向?yàn)I江帶集中集聚，已形成特色鮮明的濱江商業(yè)帶。當(dāng)前，白鵝潭商務(wù)區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑面積423萬(wàn)平方米，約67%的商業(yè)空間集中布局于濱江核心組團(tuán)，隨著各個(gè)片區(qū)標(biāo)志性商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)建成、投入使用，白鵝潭已徹底改變“點(diǎn)狀開(kāi)發(fā)”的局面，形成了“串珠成鏈、多點(diǎn)支撐”的商業(yè)新格局。

　　向南，聚龍灣片區(qū)，聚龍灣太古里項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)已開(kāi)放，灣區(qū)首發(fā)中心已封頂；廣船片區(qū)，集商辦、商業(yè)、酒店、公園、住宅等復(fù)合業(yè)態(tài)于一體的廣船濱江天地一期商業(yè)璇灣坊已投入運(yùn)營(yíng)；東沙片區(qū)，廣州國(guó)際健康港健康方舟、星河COCO Park、黃沙水產(chǎn)中心先后啟用，廣州唯一珠江港灣動(dòng)工。往北，石圍塘片區(qū)，山村城中村改造項(xiàng)目正在有序推進(jìn)，將以芳村茶葉批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)為契機(jī)，構(gòu)建廣州國(guó)際茶都發(fā)展新格局。

　　值得一提的是，白鵝潭商務(wù)區(qū)是廣州唯一擁有兩個(gè)4條地鐵線路交會(huì)樞紐的區(qū)域。廣州地鐵1號(hào)線、11號(hào)線、22號(hào)線、28號(hào)線匯于芳村站，廣州地鐵1號(hào)線、10號(hào)線、22號(hào)線、廣佛線匯于西塱站。未來(lái)，白鵝潭將依托“22號(hào)線—佛山經(jīng)廣州至東莞城際”十字軸線，東西串聯(lián)城市重要功能節(jié)點(diǎn)，南北直連廣州白云機(jī)場(chǎng)、廣州南站交通核心樞紐，實(shí)現(xiàn)1小時(shí)內(nèi)灣區(qū)互聯(lián)互通。

　　經(jīng)過(guò)持續(xù)深耕，荔灣區(qū)已重塑商業(yè)格局：南片大型商業(yè)載體從“無(wú)”到“優(yōu)”，北片傳統(tǒng)商圈從“舊”到“新”，南、北形成“南拓新載體、北煥老商圈”的協(xié)同共進(jìn)格局。近三年來(lái)，荔灣商貿(mào)業(yè)核心指標(biāo)持續(xù)保持“穩(wěn)中有進(jìn)、質(zhì)效雙升”的態(tài)勢(shì)。2025年1月—11月，荔灣區(qū)零售業(yè)商品銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)15.4%，增速全市第一；社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)9%，核心指標(biāo)持續(xù)領(lǐng)跑全市，充分彰顯千年商都發(fā)源地的堅(jiān)實(shí)底氣與強(qiáng)勁動(dòng)能。