市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)信息公示經(jīng)市人民政府法制辦審查同意，《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)信息公示的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)已經(jīng)正式印發(fā)實(shí)施。《通知》進(jìn)一步規(guī)范了我市商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)信息公示工作，對(duì)信息種類(lèi)、信息內(nèi)容、公示要求及時(shí)限都作了細(xì)致的要求，有利于打造公開(kāi)、透明的新建商品房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，規(guī)范房屋交易行為，保證交易雙方信息對(duì)等，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益。針對(duì)《通知》正式實(shí)施可能產(chǎn)生的疑問(wèn)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委特此作出解釋?zhuān)簡(jiǎn)栴}一：為什么要發(fā)布《通知》?答：《通知》是對(duì)《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》第十一條的細(xì)化、補(bǔ)充，進(jìn)一步規(guī)范商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)信息公示工作?！锻ㄖ方Y(jié)合是我市實(shí)際，為更好地保障購(gòu)房人的權(quán)益，減少買(mǎi)賣(mài)雙方因信息不對(duì)稱(chēng)的糾紛而出臺(tái)的。問(wèn)題二：《通知》的實(shí)施會(huì)對(duì)市民產(chǎn)生什么影響?答：市民以后在購(gòu)買(mǎi)新建商品房時(shí)，可以在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)查閱有關(guān)該項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括開(kāi)發(fā)企業(yè)信息、項(xiàng)目信息、銷(xiāo)售信息以及項(xiàng)目周邊影響因素公示信息?！锻ㄖ返膶?shí)施有利于保障市民的權(quán)益，減少因信息不對(duì)稱(chēng)引起的矛盾糾紛。問(wèn)題三：此次《通知》有何亮點(diǎn)?答：本次《通知》主要是規(guī)范商品房銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)信息公示工作，重點(diǎn)在于推行項(xiàng)目周邊影響因素公示工作。項(xiàng)目周邊影響因素是指不局限于項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，影響業(yè)主利益及可能引起交易糾紛或業(yè)主投訴的因素，包括污染的土地、高壓線(xiàn)路等購(gòu)房人不易發(fā)現(xiàn)的因素?！锻ㄖ肥侨珖?guó)首次以政府規(guī)章的形式明確開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目周邊影響因素進(jìn)行公示。問(wèn)題四：如何保障《通知》的落實(shí)?答：市住建委一直在開(kāi)展銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)檢查工作，安排執(zhí)法人員隨機(jī)對(duì)我市在售商品房項(xiàng)目進(jìn)行檢查，若檢查發(fā)現(xiàn)未按《通知》要求開(kāi)展信息公示的情況，即按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》、《廣州市房屋交易監(jiān)督管理辦法》等有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。問(wèn)題五：購(gòu)房人如何核實(shí)信息公示是否全面、準(zhǔn)確，是否存在隱瞞情況?答： 購(gòu)房人可通過(guò)政府網(wǎng)站查閱，或者向相關(guān)政府機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公開(kāi)信息以核對(duì)真實(shí)性。如開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在信息公示工作中故意隱瞞情況，則根據(jù)合同法第四十二條，在訂立合同過(guò)程中故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)，給購(gòu)房者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。