【政策解讀】廣州推出不動(dòng)產(chǎn)登記支持高質(zhì)量發(fā)展“新十條”舉措　　2023年是黨的二十大勝利召開(kāi)后的開(kāi)局之年。廣州不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)主動(dòng)深化改革創(chuàng)新，加強(qiáng)先試先行力度，落實(shí)黨的二十大精神和省、市推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展工作要求，以作風(fēng)常態(tài)化建設(shè)為主線(xiàn)，以便利度改革為目標(biāo)，繼2022年底推出“便民暖企十二條”后，持續(xù)加大助企惠民力度，進(jìn)一步擴(kuò)充服務(wù)半徑，再次推出登記改革“新十條”，一步一個(gè)腳印扎扎實(shí)實(shí)推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記改革，讓企業(yè)群眾切身感受到更富生機(jī)的高質(zhì)量發(fā)展新氣象?！　×咙c(diǎn)一：優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理流程，壓縮辦理時(shí)限　　一是壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)限。實(shí)現(xiàn)預(yù)購(gòu)商品房析產(chǎn)預(yù)告登記、提交繼承公證書(shū)或司法文書(shū)的繼承預(yù)告登記、協(xié)助司法轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、變更預(yù)告登記以及涉及姓名、身份證明類(lèi)型、出生日期的國(guó)有土地上房屋變更登記業(yè)務(wù)由3個(gè)工作日壓縮至1個(gè)工作日辦結(jié)，進(jìn)一步壓縮業(yè)務(wù)辦理時(shí)限，提升辦理質(zhì)效?！　《巧罨粍?dòng)產(chǎn)登記全業(yè)務(wù)全城通收。在實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地上存量房登記業(yè)務(wù)全城“通收通辦”基礎(chǔ)上，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地上房屋預(yù)告登記、首次登記、增量房轉(zhuǎn)移登記、非公證繼承登記、在建工程抵押登記，以及國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)及地上房屋、海域使用權(quán)、林權(quán)登記等其他登記業(yè)務(wù)全城“通收轉(zhuǎn)辦”，申請(qǐng)人可在任一登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)，屬地登記機(jī)構(gòu)辦理并郵寄證書(shū)，實(shí)現(xiàn)全市一體、就近可辦?！　∪峭菩小膀?yàn)登合一”服務(wù)。對(duì)已經(jīng)辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記且未設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)的工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)及科、教、文、衛(wèi)等公共建筑，在不涉及分割銷(xiāo)售、共有面積分?jǐn)偟那闆r下，建設(shè)單位在項(xiàng)目竣工并取得聯(lián)合測(cè)繪成果后，可一并申請(qǐng)辦理建設(shè)工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收、土地核驗(yàn)及不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)現(xiàn)“驗(yàn)收即發(fā)證”。　　亮點(diǎn)二：延伸不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)辦服務(wù)，推廣應(yīng)用電子證照　　一是拓展不動(dòng)產(chǎn)登記金融服務(wù)范圍。優(yōu)化省金融“總對(duì)總”服務(wù)系統(tǒng)功能，逐步新增上線(xiàn)抵押權(quán)變更登記、預(yù)告抵押變更登記、預(yù)告抵押轉(zhuǎn)抵押權(quán)首次登記，并增加抵押權(quán)人代理人電子簽名功能，進(jìn)一步拓展合作銀行“總對(duì)總”線(xiàn)上辦理的業(yè)務(wù)范圍和系統(tǒng)便捷性，提升不動(dòng)產(chǎn)登記金融服務(wù)水平?！　《欠课菔状蔚怯浲茝V不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照。企業(yè)在辦理商品房首次登記業(yè)務(wù)時(shí)，可以自行選擇不再申領(lǐng)紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如選擇不申領(lǐng)的，相關(guān)案件在核準(zhǔn)登記后不再發(fā)放紙質(zhì)證書(shū)，僅生成不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，可通過(guò)“粵商通”“粵省事”小程序查詢(xún)、下載和利用，以減少企業(yè)辦事時(shí)間、成本。企業(yè)后續(xù)確有需要紙質(zhì)證書(shū)的，可另行申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)?！　×咙c(diǎn)三：擴(kuò)大不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)范圍，豐富“1+N”體系　　一是試點(diǎn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記+民政”服務(wù)。先行選取白云區(qū)民政局婚姻登記處設(shè)立“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦便民服務(wù)點(diǎn)”，指引已辦完婚姻登記手續(xù)且有析產(chǎn)需求的當(dāng)事人提交相關(guān)析產(chǎn)登記申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)線(xiàn)上直接辦理，免于當(dāng)事人跑動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳申請(qǐng)?！　《窃圏c(diǎn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記+仲裁”服務(wù)。在廣州仲裁委設(shè)立“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦便民服務(wù)點(diǎn)”，當(dāng)事人完成不動(dòng)產(chǎn)登記仲裁法律服務(wù)或調(diào)解服務(wù)后，對(duì)有相關(guān)登記業(yè)務(wù)辦理需要的，可一并提起相關(guān)登記申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)線(xiàn)上直接辦理，免于當(dāng)事人跑動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳申請(qǐng)?！　∪窃鲈O(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)站點(diǎn)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)加強(qiáng)延伸基層服務(wù)和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、重點(diǎn)企業(yè)等對(duì)象服務(wù)，同時(shí)主動(dòng)選擇相關(guān)社區(qū)服務(wù)中心、街鎮(zhèn)居委、工業(yè)園區(qū)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)點(diǎn)、流動(dòng)站，成立黨員先鋒隊(duì)、志愿服務(wù)隊(duì)開(kāi)展入企入村入社等服務(wù)活動(dòng)，做好“家門(mén)口”“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”服務(wù)。　　亮點(diǎn)四：深化不動(dòng)產(chǎn)登記查詢(xún)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)非自然人微信查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息　　在實(shí)現(xiàn)自然人可微信查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)上，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)非自然人（法人或非法人組織）可微信查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息。企業(yè)通過(guò)“廣州不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)（“廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記資料利用”微信小程序）認(rèn)證登錄后，可查詢(xún)名下不動(dòng)產(chǎn)登記信息并出具相關(guān)《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記查冊(cè)表》，免于跑動(dòng)登記資料查詢(xún)窗口。　　亮點(diǎn)五：落實(shí)“南沙方案”，打造不動(dòng)產(chǎn)智慧服務(wù)大廳　　以南沙區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心為試點(diǎn)打造不動(dòng)產(chǎn)登記智慧服務(wù)大廳，建立咨詢(xún)、查冊(cè)、調(diào)檔、受理、領(lǐng)證全過(guò)程“智慧登記”服務(wù)，通過(guò)微信公眾號(hào)可留言咨詢(xún)登記業(yè)務(wù)、自助查冊(cè)、預(yù)約調(diào)檔，利用自助受理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“智能受理”，推行不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照，完善自助打證、自助取證等服務(wù)。條件成熟后，積極在全市其他不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推廣。