【政策解讀】這些不動產(chǎn)登記新變化，一定要了解！(之二)　　《廣州市不動產(chǎn)登記辦法》（下稱《登記辦法》）于2022年3月1日起施行，不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的辦理情形具體發(fā)生了哪些變化？一起來了解一下！　　一、房屋首次登記，或因房屋結(jié)構(gòu)、用途、面積變更或違章處理完畢后辦理變更登記的，須提交建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料和房屋竣工文件?！　∽?022年3月1日起，申請辦理房屋首次登記，或因房屋結(jié)構(gòu)、用途、面積變更或違章處理完畢后辦理變更登記的，須提交建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料和房屋竣工文件?！　　兜怯涋k法》第八條第一款規(guī)定：“申請人申請不動產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和相關(guān)操作規(guī)范的規(guī)定，提交相應(yīng)登記類別與事項(xiàng)的申請材料，并對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。”　　《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十五條規(guī)定：“申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；（二）建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料；（三）房屋已經(jīng)竣工的材料；（四）房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報(bào)告；（五）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（六）其他必要材料。”　　第三十七條規(guī)定：“申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）發(fā)生變更的材料；（三）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（四）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；（五）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款、稅費(fèi)等繳納憑證；（六）其他必要材料?！薄　《?、上述建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料和房屋竣工文件包括哪些？　　1.建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料：《建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)意見書》或《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》等?！　?.房屋竣工文件：《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收意見書》或《竣工驗(yàn)收備案表》等。